房产交易涉税新消息,2024年房产新政策*消息

2023房产税新政策消息是什么

年，我国出台了一系列新的房产税政策，旨在优化税收环境并鼓励社会公益事业的发展。首先，个人非经营性的房产和个人创办的教育机构、医院等将被免税，减轻了他们的税收负担。

2024年房产新政策*消息

1、正常过户：- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。

2、对于购买第二套家庭住房的个人，用于改善居住环境的，90平方米以内部分仍按1%缴纳契税，超出部分按照2%缴纳。 “家庭第二套改善性住房”指已有一套住房的家庭购买的第二处住房。 希望享受税收优惠政策的纳税人可以向购房地房地产主管部门申请家庭住房情况书面查询结果。

3、房地产税收政策新规定2024年主要涉及房产税、增值税、个人所得税等多个方面。首先，就房产税而言，其征税对象为房产，包括房屋及其附属设备。依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；而房产出租的，则以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

4、2024年，没有关于契税全免的政策实施。 部分城市对购房契税有较大优惠，例如湖南省浏阳市。

9月1日起房产过户不用交税真的假的

年9月1日起，新的房产过户政策开始实施。根据新修订的《契税法》，房产过户的契税费用有所调整。继承和夫妻间赠与房产过户现在无需缴纳契税。此外，新政策明确了两种免征契税的情形： 婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地或房屋权属的情况。这意味着在夫妻间进行房产过户时，不再需要支付契税。

年房产过户有继承、赠与、买卖三种方式，而在9月1日新契税法正式实施开始，房产过户的契税费用又有了一定的变化，合法继承房产以及夫妻之间房产过户不需要缴纳契税了。

总结：9月契税法别被忽悠了是因为9月契税法不会上调，更不会导致购房契税上涨，房价上涨等，因此大家不要相信谣言，届时9月1号后房子还是要交契税的，只有法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属等五种情况的可免征契税。

法定继承人通过继承获得房产权属，无需缴纳契税。这意味着，若父母去世，子女作为法定继承人继承房产，无需支付过户费。而现行政策要求遗嘱指定的继承人继承房产才可免缴过户费。此外，自9月1日起，契税税率将调整为3%至5%。

- 9月1日起，房产过户确实有免征税的政策，但只限于特定亲属间过户。- 例如，夫妻间房产过户免税，但赠与子女或其他亲属时，仍需支付相关费用。 子女继承房产过户：- 子女继承房产，通常无需缴纳过户费。

房产过户税新政策消息2023

年房子过户新*涉及多个方面，包括营业税、个人所得税、印花税和契税等。

年房产过户新规定概述： 个人住房转让营业税政策调整：自2023年起，个人购买房产不满2年转手销售时，将面临全额营业税征收。而对于购买满2年（包含2年）的非普通住房转手销售，同样需缴纳营业税。 继承房产交易过户免税：根据新规定，继承房产的交易过户以及析产过程中，无需缴纳税费。

个人转让自用住宅房屋，若在2年或5年内转让给直系亲属（如子女、父母），或通过赠与、继承等方式，符合条件的个人所得税可免征。 对于个人转让自用超过5年，并且是家庭*生活用房所得，同样享受免征个人所得税的优惠政策。

年房屋新政策：调整了个人住房转让营业税的政策、继承房产交易过户和析产不需要交税、农村盖房政策、5年LPR下调、进一步放宽新发放按揭利率。调整了个人住房转让营业税的政策 从2023年开始，如果个人买下的房产不足2年，但是想要对外销售的话，这样的房主将会被全额征收营业税。

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