开发商代缴契税,可以吗(房产交易税可以不代缴吗)

开发商代缴契税,可以吗

契税可以委托开发商交，很多楼盘在出售房屋的时候也会说明可代交契税事宜，但是要注意，委托开发商交契税的话要注意向开发商要收据，并在交契税后从开发商那里拿回契税完税凭证，这个证明在未来处置房屋的时候还有重要用处。

怎样才不用代扣代缴房产税等

1、如果你公司取得了房租发票，就不必再代交房租的相关税费。一般个人房东不肯承担房租的税金，而由承租人出这笔税费。你可以在租房协议中将税费考虑进去。

2、法律分析：对毁损不堪居住的房屋和危房，在停止使用后，可免征房产税。 据此，危房经有关部门作出鉴定，在停止使用后，可以免缴房产税。

3、如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税你们就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以，税务要你们交10%的个人所得税也是替房东交的。

4、根据《房产税暂行条例》，自房屋自有之日起五年内，不征收房产税。五年期满后，即应该开始缴纳房产税。房产税缴纳方式 房产税的缴纳一般有三种方式：线上缴纳、线下缴纳和代扣代缴。

契税必须本人亲自交吗

1、法律分析：一般来说，交契税是需要本人亲自去的，因为税务缴纳机关要验证缴纳契税义务人的个人信息。万一，本人确实无法亲自去交契税，也是可以委托亲友去缴纳的；不过要履行一定的委托手续，并向税务缴纳机关提供一些证明材料方可。

2、契税必须本人亲自交吗契税不是必须本人亲自交。契税没有限制必须本人去，可以直接由开发商或者他人代缴契税。如果是他人代缴，记得要向代缴的人索取契税完税证明，此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。

3、契税不必须本人亲自交。缴纳契税可以不必本人亲自前往办理，而是可以委托他人代为缴纳。在进行委托时，需要提供相应的委托书以及代理人的身份证件。当事人在签订土地或房屋权属转移合同的当天，或者在取得其他具有同等法律效力的权属转移凭证的当天，应及时委托他人前往缴纳契税。

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