按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题(工程结算书能只做分包款么)

按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题

1、两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 （2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。

工程结算怎么做、工程结算需要哪些资料

1、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。四方验收时除签发合格证书外，还应制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经乙方、监理、甲方工程、预算人员签认。

2、工程结算所需的资料，包括：工程的验收合格资料、合同、施工单位的结算书（初审结算书）及计算式、施工图、竣工图、隐蔽资料、设计变更资料、相关联系单、现场签证单、材料审批单价、若有甲方供应的材料或设备，必须有甲方的扣款材料清单等与工程相关的所有结算资料。

3、工程合同及相关的补充协议。 施工图纸和设计变更文件。 施工过程中的进度款支付记录。 材料设备采购清单及价格确认单。 竣工验收合格证明。 双方确认的工程量计算表。 工程造价清单及计价表。 工程结算书及相关结算凭证。

4、结算资料需要：结算书。每项工程的结算书要求分量部分编制。第一部分是以竣工图为依据编制部分，包括图纸会审记录、设计变更、监理工程师通知或发包人施工指令等；第二部分以现场签证、工程洽商记录以及其它有关费用为依据编制部分。上述两部分不应有重复列项的内容。

5、工程结算资料有以下内容：施工合同及附件、协议书。补充协议（若有）。中标（中选）通知书。施工企业规费计取标准。建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表（国家统一规定、取费标准）。图纸会审纪要（签字盖章手续齐全且清楚）（变更依据）。

6、详细流程是：一：核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。二：工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。三：定额单价的审核不可忽视。

工程结算书怎么做

1、法律分析：工程结算需要按照下面的方式来做：（1）工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

2、制作工程结算书的主要步骤：确保工程竣工验收合格、收集相关资料、汇总整理结算资料、监理审核、甲方审核、核对谈判、达成一致。确保工程竣工验收合格：每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。

3、工程结算的前提是工程竣工验收合格。每项合同所对应的工程施工完成后，包括总包、所有分包、材料设备等，都要进行四方验收。四方验收时除签发合格证书外，还应制作表格对应合同进行验收，明确乙方完成的工程量增减情况，并经乙方、监理、甲方工程、预算人员签认。

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