300万五年内房产交易税,三百万的二手房房子税金要多少381平米

云南玉溪通海房产300万的房要多少交易税

1、云南玉溪通海房产300万的房要多少交易税【提问】按照简易计税方法计算，应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额（不含税）×征收率。

三百万的二手房房子税金要多少381平米

1、万70646元/平米金鹏大厦 2室1厅1厨1卫 636m_ 精致装修2室1厅、636平米、精装、低层（共18层）、东、1998年建。鼓楼-华侨路二手房-金鹏大厦南京市拉萨路小学，距离2号线汉中门站约381米。560万85679元/平米#金鹏大厦二手房买卖参考平均价格为：72019元/平米。

2、万32197元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，厚载巷小区46814元/m_，小区和全市房价比差值为：11589元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比较高。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

300万的房子过户费多少房子交易时要注意什么

1、交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米 房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

2、房子交易时要注意什么核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。核实房屋状况房屋建筑状况：如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。

3、- 个税：3000000元 x 1% = 30000元，或房屋交易利润部分（差额）的20%。合计，卖方需要缴纳的税费为：30000元（增值税免征） + 30000元（个税） = 60000元。因此，全部费用加起来约为45120元（买方税费）+ 60000元（卖方税费）= 105120元。

4、继承 只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。假如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。 赠与 这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。

5、大面积，属于非普通住宅房产，过户税约36万，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

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