美国房地产税和交易税问答(美国新泽西房产交易税)

美国房地产税和交易税问答

美国房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。在纽约，如果你有贷款（Mortgage），买方还需付Mortgage Tax（贷款税）。

美国房产税*与*的十个州

1、排名前3位美国房产税税率*以及*的州分别为：*：新泽西38%、伊利诺伊32%、新罕布什尔15%；*：夏威夷0.28%、阿拉巴马0.43%、路易斯安那0.51%。目前美国房产税税率是1%-3%，房产税作为房产*持有的最基本保证。

2、美国的房地产税在1%到3%之间，不同的州在同一州的不同县市有不同的税率，北部各州和西海岸的财产税很低，在1%到5%之间，夏威夷*，为0.26%，南部各州的财产税较高，如得克萨斯州，城市的财产税范围在5%-5%之间，不同城市的房地产价格同样需要支付房地产税是非常不同的。

3、图为美国各州和地区的房产税税率图，14年数据沿用至今 西北低，东南高 北部各州及西海岸的房产税较低，基本上介于1-5%，的为夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房产税普遍较高，例如德克萨斯州，各城市的房产税介于5-5%。同样价位的房产，在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。

美国房产税如何征收

美国的房产税由各州和地方政府定期征收，用于支持地方公共事务和服务。征税方式和税率因地区而异，以下是一般情况下的收取方式： 计算房产价值：房产税的计算基础是房地产的市场价值。通常，市级或县级评估机构会定期对房产进行评估，确定其市场价值。 确定税率：各州和地方政府设定不同的房产税率。

在美国，购买房产后需要缴纳房产税，这是地方政府的一项重要税收来源，用于维护社区的基础设施和公共服务。税率因各州和地区的不同而有所差异，一般在房屋价值的1%至3%之间。每年或每几年，根据房屋的市场价值或评估价值来计算应缴纳的房产税金额。

美国房产税如何征收征收的税率一般是1~3%。没有统一的的税率，美国是联邦制的国家，各州对自己的管辖区域有自己制定法律的权限，所以各州的税率不一样，征收原则房子价值征收。美国的房地产税在1%到3%之间。不同的州在同一州的不同县市有不同的税率。

美国房产税如何征收 美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。假如100万买的房，每年交3%的税率的话，也就是每年上缴33万给政府。相当于，33年重新把房子买一遍，房产税是房产*拥有的基本保证。如果停止缴税了，房子权就属于美国政府的，美国政府是可以收回的。

美国的房产税,物业费,地税等是一回事吗

不一样。房产税是包括土地、房子、附属设施在内所征的税。比如这套房子：3920 Magnolia Leaf Ln， Suwanee， GA 30024，299万美元，2012年房产税2682美元，房价1%不到，很多人把美国的房产税说的有多*，是不了解。

交房时有一次性税费（包括交易税、律师费、过户费等）为房价的1%-3%；养房费用为：房产税1%-3%，物业费，保险费等。美国还有一种税叫地税，每年都要交。

在美国置业，每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。

交易税也不是2%，是最多2%，一般是0.4%~2%，每个州不一样。美国买房后缴纳：房产税，1~3%，纽约、休斯敦是3%，一般城市是1%，这个房产税是美国政府部门估值的，不能少的。有时也叫做地税 物业费，公寓要高一点，有的别墅没有物业费。

美国房产税率有多高

在美国，房地产税的税率通常介于1%至3%之间，这个税率因州而异，并且每个州内的不同县市也可能设定不同的税率。 例如，北部各州和西海岸的财产税率普遍较低，通常在1%到5%之间。夏威夷的税率*，仅为0.26%。 相比之下，南部各州的财产税率则相对较高。

全美50个州都征收房产税，这一税目是地方*的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产*持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方*的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡*、市*和学区，联邦*和州*都不征收房产税。

关于税率一般房屋为5%左右，个人豪宅为2%以上，美国房屋是个人财产。对于美国人来说如果他在1980年代购买房屋并支付了10000美元，那么他的房产税应按该10000美元的5%收取。尽管税率将逐渐提高，但远低于他房屋目前的房产税。

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