中邮核心成长基金(reits收益率)
中邮核心成长基金(reits收益率)
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近日，证监会发布推进公募基金行业高质量发展16条意见，全面总结了中国公募行业各种问题，并给出了“药方”，新浪挖掘基细细盘点以飨读者。
意见指出，研究进一步优化基金管理公司交易模式，公募基金后台运营业务外包由试点转常规，支持中小基金管理公司降本增效，聚力提升投研能力。要着力打造行业良好发展生态，着力提高投资者获得感。
基金圈有种现象“基金好发不好做，基金好做不好发”。回顾历史上冲高大跌的基金现象，可以从另一个维度来看高位跳水下的基金回本情况。过往A股大牛市顶峰期间，会产生很多爆款基金。但很多发行期市场站在高位，后期盈利相对难度较高。
以2007年次火爆行情时新成立的基金为例。中邮核心成长（590002）成立于2007年8月17日，发行规模149.57亿元，截至2022年5月12日，单位净值0.7778，成立超14年回报亏损22.22%。以1%管理费计算，成立以来中邮核心成长管理费预估收取超17亿元。
中邮核心成长混合成立近15年总回报亏超22% 管理费收超17亿
中邮核心成长混合（590002）成立于2007年08月17日，累计单位净值：0.7778元，业绩比较基准：沪深300指数(3988.600, 29.86, 0.75%)(3988.6002, 29.86, 0.75%)*80%+中国债券总指数*20%。截止2022-03-31，基金规模：42.70亿元。
数据来源：WIND 截止日期：2022年5月12日
该产品过往及现任共计有基金经理12位，其中比较知名的有刘格菘、国晓雯，还有彭旭、纪云飞，在任期间均获得正回报。刘格菘目前是广发基金明星基金经理，管理只产品，总规模616.31亿元。其中邓立新，因“老鼠仓”被处罚，8年时间，邓立新通过200万老鼠仓本金，34.7亿元的交易额，赚得5507万元，收益率高达26倍。
现任基金经理王曼、白鹏、陈梁，管理该产品任职总回报分别为-20.58%、-19.91%、-24.6%。
数据来源：WIND 截止日期：2022年5月12日
2022年一季度，基金经理在季报中表示，本产品在年初对行情是有误判的，中央经济工作会议时隔多年再度提出“稳字当头” 、“稳中求进”。基于过往经验，基金经理认为政策将具有强置信度，随着政策发力，之前紧缩的信用将重回扩张，以“风电”、“光伏”、电力系统为代表的新能源投资方向将成为市场较强的共振点。同时随着21年交易的结束，22年市场的资金将更多得立足于中长期维度进行布局，“泛电力链条”在未来将逐步替代“房地产链条”+“基建链条”成为主产业链条，随着增量资金的进入，存量博弈的状态将改变，对市场的春季躁动有较高期待。基金经理保持了较高的权益仓位，并且在新能源方向保持了较高的配置。
从行情的演绎来看，仅仅立足于国内货币信用政策的框架，呈现出了明显的不足。市场在12月下旬和1月市场率先演绎了美联储加息缩表对国内估值的牵制，成长的主要交易方向，消费、医药、新能源、半导体、军工都出现了大幅调整。从2月份开始基金经理开始对组合进行较大幅度调整，大幅减仓了组合中的成长方向。大幅降低了组合仓位，同时将组合中成长的方向部分调整为低估值未来受益于疫后线下修复的出行和服务链条和目前依然处于显著价值区的养殖。
数据来源：WIND 截止日期：2022年3月31日
虽然初始基金投资者持有超14年仍是负收益，但是基金公司却赚的盆满钵满。Wind数据显示，中邮核心成长成立超14年，以1%管理费计算，预估中邮核心成长管理费收超17亿。
证监会发布推进公募基金行业高质量发展16条意见，持续强化合规风控能力。严厉打击“老鼠仓”、市场操纵、利益输送、非公平交易等损害基金持有人利益的违法违规行为，建立违法违规人员从业“黑名单”制度和公示机制。督促基金管理人严格执行薪酬递延制度，建立完善经营管理层和基金经理等核心员工奖金跟投机制，实施违规责任人员奖金追索扣回制度，严禁短期激励和过度激励行为。支持基金管理公司探索实施多样化长期激励约束机制，研究采用股权、期权、限制性股权、分红权等方式，实现员工与公司长期发展、持有人长期利益的一致性。积极推动有关部门放宽国有基金管理公司员工持股政策限制。最终，切实提高投资者获得感。
首批公募REITs获批一周年，这9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％。目前，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段。
首批公募REITs自获批以来已满一周年，尽管整体规模还不到500亿元，但这类可盘活基础设施的公募产品还在靠*的业绩不断吸引着资本市场的注意力。截至5月18日收盘，首批9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％，平均收益率为16.6％。目前市场上共有12只公募REITs，对应的底层资产包含产业园、仓储物流、高速公路、市政基础设施等。
与国外市场相比，目前国内REITs规模有着广阔空间。证监会在今年3月发布的信息显示，目前正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。业内人士告诉记者，鉴于我国基础设施领域总投资超过100万亿元，即使按照3％-5％的资产证券化率计算，未来公募REITs市场也能达到几万亿级别，公募REITs发展前景广阔。
业绩初显成效
首批公募REITs获批一周年之际，业绩成了*的看点。
同花顺iFinD数据显示，截至5月18日，全市场12只公募REITs年内平均收益率为-1.16％，同期股票型基金和混合型基金的年内平均净值增长率分别为-19.68％和-15.05％。
虽然是由公募基金公司管理，但REITs的产品类型明显不同于普通的公募基金，这类产品投资标的的底层资产是基础设施，也就是说REITs的收益率并不取决于公募基金的管理能力，而关键是在于底层资产的盈利能力。
从首批获批的9只公募REITs表现来看，这类产品在不到一年的运营期内已经初显获取稳定收益的成效。9只公募REITs于2021年5月中旬获批，均成立于2021年6月7日。由于产品都还处在封闭期，只能通过场内交易，截至5月18日，成立以来平均收益率为16.6％，*收益率为38.32％，仅有1只收益为负。
12只公募REITs的成立总规模合计为458.4亿元，在募资阶段曾经就有多只REITs被各路投资者火爆抢购，比如，今年新成立的华夏中国交建REIT，面向公众部分的份额开卖就售罄，认购规模超840亿元，而按照面向公众发行7.05亿元的预定规模，公众投资者配售比例约为0.8％，这也刷新了公募REITs产品公众配售比例的历史新低。
对于公募REITs过于火热的现象，监管层面已经有所注意，并且正在推进扩募工作。根据证监会于3月18日发布的消息，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与*一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。
扩募将带来更大空间
“扩募是公募REITs的生命力。”富荣基金公募REITs投资总监王甲同告诉《国际金融报》记者，参照国外成熟公募REITs市场经验，规模越大的REITs越受市场认可，二级市场表现也相对更好。公募REITs上市发行后，规模扩大主要靠扩募实现。而扩募也不同于*，流程和手续相对简化。发行人后续有适格资产，不用再走一遍发行流程，而是走扩募流程，就可以将资产装入到REITs中。同时，公募REITs还可以通过扩募安排募集资金，收购除发行人外的第三方持有的资产，这种安排就让REITs具备了上市公司“壳”功能，REITs发行人可以不断收购资产，在对资产升级改造后装入REITs。
排排网财富管理合伙人荣浩告诉记者，对资本市场而言，扩募是REITs行业良性发展，保持活力的重要保证，一方面可以满足市场对优质项目的额度需求，另一方面增加流动性，平抑部分过热的投机炒作。
对于公募REITs未来的发展空间，王甲同表示，鉴于我国基础设施领域总投资超过100万亿元，即使按照3％-5％的资产证券化率计算，未来公募REITs市场也能达到几万亿级别，公募REITs发展前景广阔。对于市场投资者来讲，特别是银行理财子公司、保险、信托为主要代表的机构投资者，公募REITs具有较高的配置价值，有助于增加市场投资人的选择，提高投资组合收益。根据公募REITs发行要求，运营稳定，可以产生稳定现金流，分红率不低4％的资产，就适合发行REITs。
目前市场上存续的公募REITs种类偏少，主要集中在高速公路、产业园、物流园、市政基础设施类等。在王甲同看来，监管机构正在深入推进扩募，应当是在目前申报或积极筹划申报的项目中，就细分领域的特点，与相关主管部门联合实施相关措施，扫除发行REITs过程中的障碍，鼓励更多大类别资产通过REITs发行上市，扩大市场类别，鼓励更多领域的适格资产发行REITs。
“未来能成为公募REITs扩容主力军的资产，是投资体量大的资产。目前看来，高速公路和产业园这两类资产可能成为未来REITs主力军。”王甲同表示。
荣浩认为，保障性租赁住房类会成为新设立的基础设施REITs产品，“一是国家政策全方位支持保障性租赁住房的发展，市场容量足够大；二是住房需求是一类最基础最广泛的需求，项目现金流相对稳定；三是此类项目可提高租赁房源供给规模，打造租住房的长期可持续模式。”
“从项目收益的想象力角度来看，未来商业地产等权益类REITs可能更有吸引力。”荣浩表示。
本文源自证基风云
金融界基金07月09日讯 中邮核心成长混合型证券投资基金（简称：中邮核心成长混合，代码590002）07月08日净值上涨1.98%，引起投资者关注。当前基金单位净值为0.8307元，累计净值为0.8307元。
中邮核心成长混合基金成立以来收益-19.95%，今年以来收益28.97%，近一月收益19.37%，近一年收益44.32%，近三年收益23.51%。
本基金成立以来分红0次，累计分红金额0亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为纪云飞，自2017年04月26日管理该基金，任职期内收益29.47%。
国晓雯，自2020年01月03日管理该基金，任职期内收益26.90%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有贵州茅台（持仓比例4.98%）、万科A（持仓比例4.66%）、太阳纸业（持仓比例4.29%）、生物股份（持仓比例3.28%）、中兴通讯（持仓比例2.74%）、海螺水泥（持仓比例2.21%）、长春高新（持仓比例2.20%）、兴业银行（持仓比例2.13%）、冀东水泥（持仓比例1.96%）、中科曙光（持仓比例1.79%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
年初基金经理判断站在较为长期的视角来看，经济增速放缓和经济结构转型这一方向是较为确定的。我们认为，首先经济增速放缓后，行业竞争格局会更加稳固，企业会从过去追求发展速度转为追求发展质量，预计龙头公司的盈利质量会逐步提升，企业的周转效率和现金流等会等到稳步提升；另一方面，经济结构转型会带来新兴产业行业的投资机会会显著大于传统行业，追求高质量、高科技的方向会催生新兴行业龙头享受更高的增长和更高的市场估值溢价。
策略的角度，基金经理持续着眼于配置各个行业的龙头公司，配置竞争格局稳定的传统行业龙头公司，和企业站在一起见证中国经济进入高质量发展这一历史阶段。另一方面，基金经理认为2019年逐步进入了第四次科技创新的新起点，上一轮科技创新以智能手机为驱动产生了万亿市场，而这一轮新的科技创新将以工业、汽车、物联网、5G通讯、人工智能等为主要的驱动力，这将催生出更大的市场，我们持续跟踪以5G为核心的科技行业投资机会，寻找具有核心竞争力的科技龙头公司作为我们的主要投资标的。
一季度经理重点配置了消费、周期、科技、金融行业的龙头公司，1-2月科技股的超额收益明显，随着3月国际疫情的爆发，基金经理降低了组合的仓位。基金经理认为经过此轮a股市场的大幅回调，很多个股再度进入配置区间，待海外疫情被控制住，国际和国内市场进入平稳状态后，我们认为长期看增长确定性高、估值低、股息率高的龙头价值股和科技成长股龙头有望重新获得超额收益。
金融界基金05月07日讯 中邮核心主题混合型证券投资基金（简称：中邮核心主题混合，代码590005）05月06日净值下跌7.34%，引起投资者关注。当前基金单位净值为1.4010元，累计净值为1.5610元。
中邮核心主题混合基金成立以来收益61.69%，今年以来收益17.44%，近一月收益-13.47%，近一年收益-11.89%，近三年收益-14.47%。
中邮核心主题混合基金成立以来分红4次，累计分红金额1.66亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为陈梁，自2015年03月13日管理该基金，任职期内收益-15.50%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有光大嘉宝（持仓比例5.80%）、日机密封（持仓比例5.30%）、温氏股份（持仓比例5.16%）、坤彩科技（持仓比例5.08%）、华宇软件（持仓比例5.07%）、辰安科技（持仓比例5.04%）、佳发教育（持仓比例4.57%）、新北洋（持仓比例4.11%）、恒为科技（持仓比例4.03%）、宝信软件（持仓比例3.75%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
年初以来的行情是风险偏好提升和流动性改善确认后，分母端推升的行情。18年经历了盈利预期的大幅下行和流动性的急剧抽紧，所以当流动性环境改善后，被压紧的弹簧有较强释放动力。此外1月底并购商誉的天雷滚滚对创业板18年的业绩风险进行了较完全释放。一季度各指数普涨，上证综指上涨23.93%，创业板综指上涨33.43%，Wind全A指数上涨30.71%，2015年之后市场成交量重新站上万亿规模。从行情的回顾来看，年初外资基于国际比较和A股纳入MSCI迅猛流入（1、2月单月都超过600亿）为A股提供了增量资金。在一月底创业板商誉风险系统性释放后，创业板指数开始反弹（10%），而主升浪是在2月15日1月份金融数据公布，社融和信贷数据超预期，市场开始憧憬“水牛”和“国家牛市”。春节后，A股高风险偏好资金开始加仓买入，游资和散户开始跑步入场，目前赚钱效应明显且扩散充分，市场主导权开始向国内资金转移，国内资金渐成市场的主导力量。报告期本基金整体保持了中高仓位，重点配置受益于流动性改善和风险偏好提升的新兴成长方向，在计算机和通信领域有较多配置，虽然过程中错失了消费白马的强劲表现，但在创业板快速上行中，也取得了一定的收益。目前组合的配置已较为均衡。
截至本报告期末本基金份额净值为1.542元，累计净值1.542元；本报告期基金份额净值增长率为29.25%，业绩比较基准收益率为22.76%。
