有商品房买卖合同,不办房产证,能逃避房产税吗(逃房产交易税)

有商品房买卖合同,不办房产证,能逃避房产税吗

买受人在房屋交付后，出卖人长期不给买受人办理房产证的，首先应根据双方在房屋买卖合同中的约定，要求出卖人协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

请问这样的避税方法是否可行?有何风险?

1、比如，如果卖方在房屋交易前去世，那么继承人需要缴纳相应的继承税费，这样就没有避税空间了。除此之外，还有一些潜在的法律风险需要注意。

2、在二手房交易时，不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等“规则空白”进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税，这样会给你带来不必要的麻烦。

3、由上可见，一些所谓的常规的避税方法，是不符合法律规定的。二手房避税有哪些风险 （一）做低合同价，能避就避。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。

4、方法一：签“阴阳合同”。所谓“阴阳合同”，就是签订两份合同，一份对内，一份对外。对外的那份合同故意做低房价，目的是逃税。签“阴阳合同”是最常用的逃税手段。举个例子，一套实际成交价为200万的房子，对外合同的房价只写150万，差额50万产生的税费就可以轻易避掉了。

5、目前，只有银行和部分担保公司，交易中心会做抵押登记，还没有针对私人借贷的抵押登记。如果非要做，你*看看业主有没有其他资产，可以抵债的，如果没有，建议你还是不要这样做，因为，官司你可以赢，能否执行的了，就看业主是否有其他资产了。你这种抵押根本保证不了这套房不会被一房多卖。

偷逃房产税有什么法律后果

1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。依据该规定，偷逃税款达到一定数额的，还有可能被追究刑事责任。

2、而且这些纳税人可没有现在缴房产税的人那么好对付，到时候大面积的对抗和抵触是必然的，税务部门乃至政府对此*是束手无策，如果这时候再有什么势力进行挑动，其他正常税收的征管都会被破坏，民众会与政府产生严重的对立，甚至会影响我们政权的稳定。

3、纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

4、实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

5、亿元；对虚构业务转换收入性质偷税少缴的16亿元，处1倍罚款计16亿元。日前，杭州市税务局稽查局已依法向黄薇送达税务行政处理处罚决定书。

6、您应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，您要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。 举报中心举报的范围是：偷税、逃避追缴欠税、骗税和虚开、伪造、非法提供、非法取得发票，以及其他税务违法行为。 可以通过12366投诉热线，通过电话投诉公司偷税漏税的行为。

隐藏行为法律后果例如逃避房产税但破裂的买卖合同

实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

三）基于假按揭签订房屋买卖合同的效力 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。

征收房产税到底帮了穷人什么忙——这个就很难说了。如果征收房产税的税款，是用于低收入者改善用房的，或低廉公租的，则是帮了穷人的忙。如果是用地方ZF官员开支，则是帮倒忙了。

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