我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
1、契税:*购房评估额1%,非*2%,买方缴纳; 印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。
3、④继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
长丰园价格较低的原因主要有以下几个方面: 地理位置和交通状况 长丰园所处的地理位置可能相对偏远,不是城市中心繁华地带,因此地价相对便宜。此外,周边的交通状况也可能不是非常便利,公共交通工具覆盖不足,对于依赖公共交通的购房者来说,这可能是一个考虑因素。
小区9月均价为33627元/平米,造成长丰园小区便宜的原因: 地理位置因素:小区位于大兴区黄村镇,紧靠南五环,夜晚噪音比较大,此外北京的房子价格一向是北高南低,位于南五环的小区价格普遍低于北五环。长丰园小区有一部分回迁房,这也是拉低价格的一个因素。
因为地理位置和市场变化的原因,长丰园小区价格就便宜了。长丰园位于城南长安路与朱雀路南端交界处,地处城南陕师大—电视塔—国展中心商圈,毗邻明德门、西高新、曲江新区,环线、地铁五号线站点;陕师大、电视塔商圈,构建区域CBD、CLD中心;幼儿园、小学、中学、大学等高尚教育资源区域独享。
卢沟桥、小屯路附近 5000左右吧。更便宜的地方就是长辛店了,在卢沟桥西面。
长丰园小区(一,二期),房租比较便宜,离总部基地很近,但是本人感觉物业不是很好,社区还不太成熟。