房子满五*什么意思 (房产交易免个税起始时间)

房子满五*什么意思?

1、满五*，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年*。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

满二*可以免征个税吗

满二*不可以免征个税，“满二*”可以免征的税费主要是增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税（1%-2%）、个人所得税（1%）、中介费（2%）、交易印花税（0.05%）、权证印花税（5元/本）、交易手续费（5元/m2）、权证登记费（80元或者550元/本）、房产评估费（0.1%-0.5%）。

相比之下，满二*在增值税上有所放宽，满两年的普通住宅可以免征增值税，但个税仍需正常缴纳。如果购买时间较近，房屋原值较高，即使非普通住宅，增值税和个税的差额也可能较低。

相比之下，满二*的房屋在交易时只能免征增值税，个人所得税仍然需要正常缴纳。满二*的定义是房产证或相关房屋证明满两年，这意味着只有满足这个条件的普通住宅才能免征增值税。然而，如果房屋是非普通住宅，那么差额增值税也会相对较低，但并不代表可以完全免征。

个人所得税减免税条件满五*

1、满五*是指房屋持有满五年，且为家庭*住房。在符合相关条件下，出售这样的房屋时，可以免征个人所得税。这一政策旨在鼓励长期持有和家庭自用，减轻购房者的税务负担。满五不*的税费计算 相对于满五*，满五不*的房屋在出售时需要缴纳个人所得税。

2、根据税费管理规定，满五*的房屋可以免征个人所得税费。另外，满五*房子同时满足了满二*的条件，所以同时可以免征增值税。

3、税务机关满五*免个税要提供被执行人的结婚证，户口本等信息，才给认定符合条件。普通住宅 2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

4、满五*可以免个税，根据规定，家庭*住宅以及购买时间超过5年，不用再缴纳个人所得税。二手房交易和新房相比的弊端就是税费较高，在房屋交易买卖之前，购房者可先了解下房屋的产权年限。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除