房产证不满2年的。过户交营业税吗 (房产交易税收还有营业税吗)
房产证不满2年的。过户交营业税吗 (房产交易税收还有营业税吗)
房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税55%。（营业税55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。
1、买二手房有营业税，其税率55％，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：在交易二手房时，营业税税率为55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。
2、自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3、购买二手房是不需要缴纳营业税的。购买二手房，从2016年5月1日起不再缴纳营业税，则是缴纳增值税。
4、个人购买二手房是不要交营业税的，按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的65%。
5、买二手房不需要交营业税，我国的营业税现已被增值税取代，通常由卖方承担。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
卖期房满两年后不收营业税。以下是详细的解释：在中国的房地产市场中，期房交易涉及多种税费，其中营业税是一个重要的税种。对于期房交易，营业税的征收标准通常与持有期房的时间有关。对于期房而言，持有满两年是一个重要的时间点。当卖家持有期房满两年后出售，根据相关规定，可以免收营业税。
营业税现行的税收政策是从2006年6月1日起，个人把购买不到5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人把购买5年及以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税部分，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。
不满两年上市交易的房产，规定是卖方交6%的营业税及1%或差额20%的个人所得税。但实际上，都是买方交税，卖方净得。你是期房，肯定不满两年，所以是全额营业税。但期房因为没有房产证，不能交易过户呀。
是的，营业税是需要交的。需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。
还有你房屋不到5年是肯定要征收5％营业税的。
出售不满五年的房子，规定卖方要缴纳6%的营业税及1%的个人所得税（北京交差额20%的个人所得税），但是你可以净得，所有费用全让买方承担，全国几乎都是这样。
没有房产证是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策，购买满2年的房产发生交易，不交营业税，根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
要看你的房子是什么状态。房产证抵押给银行，没有能力用自己的钱还清银行需要担保公司的情况下要承担营业税、教育附加费、城建维护税、印花税、交易服务费、买卖合同公证费、赎楼费、短期利息、提前还款的罚息和个人所得税。
法律分析：在卖房子这里，售价是营业额，营业税是营业额的5%，另外要交相关的附加税费，例如城市维护建设费，教育费附加等等，是根据营业税的一定的比例计算的。这里的不用交营业税，应该是指的你卖出房子的时候，不用交营业税。
营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
二手房交易中，营业税和增值税的主要区别在于计税方式。营业税属于价内税，意味着100万元房价中包含税款，而增值税是价外税，须按不含税价格征税，计算时需先除以（1+5%），获得不含税价格再计算。当前，二手房买卖不再强制性缴纳营业税。
二手房交易税费中的营业税，也被称为销售税或交易税，是一种由卖方缴纳的税种，它是对通过二手市场出售资产所得的利润征收的税收。营业税的计算公式通常基于卖方房屋的总售价，减去该房产购买时的成本价，然后乘以营业税率。营业税的税率因地区而异。
二手房交易税费中的营业税，也被称为销售税或过户税，是一种对售卖资产交易中涉及的财产征收的税收。营业税主要是在房屋出售环节中产生的税收，它不包括在房屋的持有期间。也就是说，在房屋从购买到出售之间的时间内，购买者不需要缴纳营业税。
营业税属于流转税制中的一个主要税种。买卖二手房的税费谁出 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
