澄海房产交易税澄海二十年楼龄的二手房该交那些税费,每平方需要多少
澄海房产交易税澄海二十年楼龄的二手房该交那些税费,每平方需要多少
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1、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
广东省汕头市澄海区总人口75万。澄海区是广东省汕头市下辖区，位于广东省东部，韩江三角洲出海口。东北接潮州市饶平县，西北界潮州市，西南毗邻汕头市龙湖区，东南与南澳县隔海相望，东西宽22公里，南北长28公里。
澄海区，以其高人口密度闻名全国，据统计，该地区的总人口为789万人，占地面积仅为3423平方公里。这个面积上平均每平方公里大约居住着2314人，显示出人口的密集程度。在教育方面，澄海的文化基础深厚。自1978年恢复高考以来，累计向各类大中专院校输送了15243名*学子。
广东省汕头市澄海区的邮编是515800澄海区，位于中国广东省东部沿海地区，隶属于汕头市，是汕头市下辖的一个市辖区。澄海以其丰富的历史文化底蕴和蓬勃的经济发展而闻名。这片土地面积约为775平方公里，人口超过140万，主要以汉族为主，有着深厚的潮汕文化根基。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
按16万算，过户税费约为14000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额1%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年*住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
房子过户需要多少钱：买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。还有约八十元的交易工本费。
1、第一章 总则第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，维护商品房市场秩序，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规的基本原则，结合汕头经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。
2、汕头市金禧花园金桐宛小区办理房产证是在汕头市房管局，单位地址广东省汕头市长平路101号。按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
汕头市地价管理规定旨在强化土地管理，维护市场秩序，规范地产交易，保障土地权益。依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，并结合本地实际情况，本规定具体规定了地价的定义，包括基准地价和宗地地价的制定、评估以及调整方法。
在具体收费标准上，使用国有土地的参照原《汕头经济特区使用价款暂行规定》（汕府[1992]80号），中较相类似的临时租金标准按现行同类地价5％收取；使用集体土地的则允许土地所省者与用地者协商议定。（六）关于监督制约措施。
广东省汕头市潮阳区土地有四类、五类、六类土地三种：四类区片区片范围：文光街道。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。五类区片区片范围：和平镇、谷饶镇、关埠镇。
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