房产过户怎么办理最省钱(宜昌房产交易个税)

房产过户怎么办理最省钱

1、赠与过户：手续相对简单，费用也较低，且可以避免一些税费。但赠与过户的房屋在再次出售时可能会受到一些限制，并可能面临额外的税费。此外，如果赠与人是夫妻一方，还需要经过夫妻双方的同意才能进行过户。 买卖过户：是一种市场化的方式，手续相对简单，且可以根据市场价格进行交易。

买宜昌市夷陵区茶城的二手房,约120-130平米,房产未满五年,交易税费怎么...

交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：全额的5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3 全部税费都由你来缴纳的话，那么你将需要缴纳的税费在8%的房款以上。

湖北宜昌的二手房交易税费怎么计算的啊?我要详细清单!!

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、宜昌市二手房交易税费主要有：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

3、二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

4、宜昌市满两年以上155平米二手房交易税费计算如下： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

5、房屋的过户费用要看房屋土地使用证的性质是划拨还是出让，如果是划拨，要缴纳出让金80每平米 房屋价值评估报告：按总价值千分之五计算 另外还有其他契税费：①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

6、买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

宜昌二手房交易费用

1、二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

2、交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、法律分析：登记费（市房管局收取）。住宅80元/套、非住宅550元/件；交易服务费（市房地产交易中心收取）。住宅6元/㎡、非住宅11元/㎡；测绘费（市精益测绘公司收取）。住宅36元/㎡、非住宅40元/㎡。税收（由市地税局收取）。房屋价格和纳税税率由市地税局核定征收。

宜昌,我想买一套二手房,面积68平,不满5年,*,我是*购房,房价35万...

1、过户费挺高的，是你总售价的百分之五，如果超过五年的是成交额和原房价差额的百分之五。你缴的还是满高的，不过一般这个费用是由卖方出的啊。

2、汗，最近公积金空巢，你只要能贷到款就已经很不错了，首付低的话可以把房屋评估价格调高，增加贷款。你这个费用算的有问题啊。

3、平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主*住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

4、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税 ①交易手续费：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方*购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。*购房指所有家庭成员。②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

买卖双方都不是*住房交易时应要哪几种税?税率是多少?(湖北宜昌)

1、交易费：3元/平方米 印花税：房款的0.05 营业税：全额的5%（房产证未满5年的） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3 全部税费都由你来缴纳的话，那么你将需要缴纳的税费在8%的房款以上。

2、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

3、房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共按报税价的8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

4、根据法律法规，个税由卖房人缴纳。《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

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