以各种理由拒绝不支付工程款怎么办(开发商以结算为由拒绝支付工程款)
以各种理由拒绝不支付工程款怎么办(开发商以结算为由拒绝支付工程款)
1、以发包方的甲方尚未支付为理由，拒不支付。应对办法：将发包方的甲方列为被告（有依据）或第三人，在一个案件中处理。同时，法院通常对于只有发包方的甲方支付工程款后，发包方才支付给施工方支付工程款的约定也是不支持的。以质量或工期延误为由拒不支付。
工程竣工验收合格后，承包人以发包人拖延结算或欠付工程款为由拒绝交付工程的，一般不予支持，但施工合同另有明确约定的除外。
承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的，不予支持。根据法律规定，因发包人未按约定支付工程款的，法律赋予承包人就工程折价、拍卖价款享有优先受偿的权利，但承包人不能直接采取扣押、留置等方式拒绝交付建设工程。
法律主观：承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的处理是：双方可以通过协商解决，或者可以直接请求支付令，支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书，以及直接向人民法院提起诉讼。
若发包人逾期不付，除非工程性质不适合折价或拍卖，承包人可与发包人协商将工程折价，或申请法院依法拍卖。在这种情况下，承包人对工程折价或拍卖所得款有优先受偿权。
第一种方式协议将建设工程折价。承包人、发包人协商达成一致意见，以所建工程所有权折价转让给承包人，抵偿发包人欠付承包人的工程债务，也即代物清偿。这里需注意的是发包人、承包人不得预先约定在债务履行期满后承包人的工程款未受清偿时，建设工程所有权转移给承包人。
实践中，发包人拖延结算、欠付工程款情况较为普遍，承包人多会以此抗辩拒绝交付工程。
若发包方以甲方尚未支付为由拒绝结算，可以将甲方也纳入诉讼，一同解决。法院通常不会支持仅在甲方支付后才结算工程款的条款。 如果发包方以工程质量或工期延误为由拒绝支付，施工方应通过法律专业人士分析原因，确定责任方，并据此主张权利。
根据国家相关法律规定，承包方完成工程后发包方应当及时结算工程款，如果迟迟不予结算，承包方可以通过协商形式进行追讨，追讨无果的情况下依法向人民法院提起诉讼，胜诉后对方依旧拒不执行的，可以申请强制执行和欠款方行政处罚责任。
发包方拒不结算工程款分如下情况采取相应措施：以发包方的甲方尚未支付为理由，拒不支付。将发包方的甲方列为被告或第三人，在一个案件中处理。同时，法院通常对于只有发包方的甲方支付工程款后，发包方才支付给施工方支付工程款的约定也是不支持的。以质量或工期延误为由拒不支付。
解决发包方拖欠工程款的两种办法 第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。
发包方拒不结算工程款的解决方式：受害人可以起诉承包方。
若发包方以甲方尚未支付为由拒绝结算，可以将甲方也纳入诉讼，一同解决。法院通常不会支持仅在甲方支付后才结算工程款的条款。 如果发包方以工程质量或工期延误为由拒绝支付，施工方应通过法律专业人士分析原因，确定责任方，并据此主张权利。
根据国家相关法律规定，承包方完成工程后发包方应当及时结算工程款，如果迟迟不予结算，承包方可以通过协商形式进行追讨，追讨无果的情况下依法向人民法院提起诉讼，胜诉后对方依旧拒不执行的，可以申请强制执行和欠款方行政处罚责任。
一）双方协商确定；（二）按合同条款约定的办法提请调解；（三）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
发包方拒不结算工程款的解决方式：受害人可以起诉承包方。
在此情况下，工程款项必须依据所有相关合同协议的具体条款进行清算。作为承包商，您可尝试先和发包人进行友好协商，以敦促其尽快履行支付工程款项的义务。如若无法得到对方积极配合，您亦有权向当地建设行政主管部门提出申诉或投诉，甚至可以进一步收集相关证据材料并据此依法向法院提起诉讼。
1、施工合同履行过程中，承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为，原则上应当认定为职务行为或表见代理行为，对承包人具有约束力，但施工合同另有约定或承包人有证据证明相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。
2、该市某房地产的主管会计称：其公司在2005年度开发了一座大型商场，以商铺形式对外销售，2006年6月底已取得竣工验收报告（竣工证明已报房地产管理部门备案），预收的房款部分转入了销售收入，部分由于业主未持房地产专用收据换取正式发票，尚留在预收账款科目，承建单位工程结算尚未做出，工程款尚未支付完毕。
3、而从律师从事多年建筑企业法律顾问的经历中，建筑施工企业不仅要面对“甲方”恶意拖欠的难题，而更为中国迫的是由于国家加大了对农民工等弱势群体的保护力度，由于甲方工程款不到位，资金紧张，还可能引起分包商、材料商、劳务队的诉讼，导致官司缠身。
4、网友“马丁”：甲建筑企业在承建乙开发公司的建筑工程后，将工程分包给多位没有施工资质的个人，我组织民工承建了部分工程，工程完工后甲建筑企业以乙公司未支付工程款为由拒绝支付工程款，并在结算时主张待工程款到账后根据分包协议收取管理费，而乙公司以未与该个人签订协议为由同样拒绝支付工程款。
5、根据法律规定，办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍属于开发商，购房合同只能与开发商签订，与承建商签合同是无效的。购房时，应要求卖房者出具售房发票，一方面可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
