二手房产交易税20182018年二手房买卖税费有哪些规定

今天阿莫来给大家分享一些关于二手房产交易税20182018年二手房买卖税费有哪些规定方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、③购买90平以上房产的（不*住房）2%。④商业房或公司产权：3%。个人所得税①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

2、中介费：在二手房买卖交易中，大多数人都会通过房屋中介来帮忙办理买卖交易的相关事宜，而一般的房屋中介费是买房款的2%-3%左右，一般情况下都是约定由买房人来承担，但是各个地区也会不一样。假如二手房的交易中没有用到房屋中介的话，那么就不需要支付中介费。

3、个人所得税在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的*住宅，需要向政府缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方*住宅，应缴纳购房差额的20%。

4、二手房买卖契税规定二手房在买卖过户时需要缴纳相关契税才行，其契税为房产评估价的1-3%，其中90平方米以内的二手房买卖要缴纳1%的契税，90-144平方米的二手房买卖要缴纳5%的契税，而144平方米以上的二手房买卖要缴纳3%的契税。

5、需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（卖方承担）需要交土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2018二手房交易税费规定有哪些

1、卖方契税①不满两年（无论是否*）6%。②满两年不满五年（无论是否*）1%。③满五年*住房免税。④满五年不*住房1%。买方契税①购买90平以下房产的1%。②购买90平以上房产的（*住房）5%。③购买90平以上房产的（不*住房）2%。④商业房或公司产权：3%。

2、中介费：在二手房买卖交易中，大多数人都会通过房屋中介来帮忙办理买卖交易的相关事宜，而一般的房屋中介费是买房款的2%-3%左右，一般情况下都是约定由买房人来承担，但是各个地区也会不一样。假如二手房的交易中没有用到房屋中介的话，那么就不需要支付中介费。

3、个人所得税在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的*住宅，需要向政府缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方*住宅，应缴纳购房差额的20%。

4、二手房买卖契税规定二手房在买卖过户时需要缴纳相关契税才行，其契税为房产评估价的1-3%，其中90平方米以内的二手房买卖要缴纳1%的契税，90-144平方米的二手房买卖要缴纳5%的契税，而144平方米以上的二手房买卖要缴纳3%的契税。

5、需要交契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）需要交营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（卖方承担）需要交土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2018年二手房交易税费有哪些

印花税：印花税是根据房屋买房款的0.05%来交纳的，这个相对来说是一笔不小的费用，是根据房屋总价的千分之五来缴纳的。交易费：交易费的计算方法是：房屋总面积×每平方米3元。交易费是按照房屋的大小面积来计算的。附加教育费：附加教育费是根据营业税的2%来收取的。

个人所得税①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。③出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%。交易手续费2元/平方米×建筑面积。

印花税所谓印花税，其实是对购房过程中，双方签署的合同做一个凭证，费用不高，只需要总成交价格的0.05%。增值税根据新政规定，所购房屋从缴纳契税之日开始到卖房时，房产证满两年即可免除增值税，如果未满两年，需要按照总成交价格的6%来收取。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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