投资房产如何还房贷的钱,有10万元现金如何还房贷

为什么很多人贷款买了房子,却把房子租出去还房贷?有必要吗?

1、因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。

有10万元现金如何还房贷

有10万块到底是存银行还是提前还房贷得看自己的实际情况，如果钱没有其他投资或者理财计划，只拿去存银行，收益是很低的，基本上跑不过房贷利率，也就是收益基本上抵不过房贷的利息，这样的情况无疑将钱拿去还款更好。

有钱了是否提前还房贷取决于你房贷利率的高低 你持有10万元，有两个选择： 第提前偿还房贷，那么你的“获利”就是换掉的部分贷款往后多年的利息，比如你的房贷利率是45%（2016年全国首套房平均利率就是这个数），那么你的“获利”就是10万在剩余的期限里（比如20年）年化45%的利息收益。

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及*还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

如果是商业贷款，则提前还。如果公积金贷款，则可以存银行。如果你有投资渠道，利率能超过贷款利率，且风险可以承受，则就是投资，不然就提前还。还要注意贷款合同提前还款，是否有罚息，如果罚息高（违约金）则要仔细算一下。

你需要准备足够的现金来还款，或者携带存有足够金额的银行卡进行还款操作。注意，银行通常更倾向于使用银行卡还款，这样可以留下详细的还款记录。详细解释：当你使用现金还房贷时，首先需要携带的是购房贷款合同。

如何还房贷更划算?

1、选择合理贷款期限：根据自身的经济状况和未来的收入预期，选择合理的贷款期限至关重要。虽然长期贷款可以减轻短期压力，但会产生更多的利息支出。短期贷款虽然压力较大，但能更快地偿还本金，减少总利息支出。因此，选择合理的贷款期限，平衡短期与长期压力，是确保房贷还款划算的关键。

2、提前还房贷最划算的方法： 尽早还款，减少利息支出。 提前了解银行规定，避免违约金。 考虑部分提前还款，减少贷款余额。详细解释如下：尽早还款，减少利息支出。 房贷利息支出是随着时间推移逐渐减少的，因此越早还款，所支付的利息就越少。

3、一次性提前还款 如果购房者选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议在还贷时间满3年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定，如果购房者选择提前还贷，在还贷期未满3年的情况下，需要收取3个月左右的违约金，具体需要查看购房合同内容。

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