宜宾房产交易增值税发票,宜宾市地方税务局机构设置

宜宾二手房公积金贷款流程是怎样的

1、第一步 “中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

宜宾市地方税务局机构设置

宜宾市地方税务局机构设置包括多个部门，每个部门负责特定的职责。

市局机关内设14个科室（含两个中心），下设3个直属分局、1个稽查局、1个房地产税收管理办公室和10个区县地方税务局，共有1300余名干部职工。2008年，全市地方收入入库341亿元，比1994年的95亿元增长了166倍，年平均增长率为118%。

负责项目立项招标、土地征占用、土地使用权转让、土地转让权承受、建筑安装、房地产开发、房屋销售、结算清缴等环节所涉及的各项税收的征收管理，包括负责对派驻国土、房管部门征收机构的税收征收管理。

宜宾市地方税务局成立于1994年9月，市局机关内设科室14个（含两个中心），下辖直属分局3个，稽查局1个，房地产税收管理办公室和10个区县地方税务局，共有干部职工1300余人，负责全市范围内地方税收的征收管理工作。

宜宾二手房过户费用?

1、您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。

2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4、低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能*报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按8万算，过户税费约为6600元。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

5、差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没。

四川省宜宾市国税定额有奖发票什么时候作废

1、超过6个月。有奖发票是指购买方取得由增值税发票管理新系统开具并经过验证，四川省宜宾市国税定额有奖发票超过6个月作废。

2、根据《四川省国家税务局关于启用通用定额有奖发票的公告》（四川省国家税务局公告2012年第1号）第四条规定：定额有奖发票适用于四川省国税系统管辖且实行定期定额征收方式的个体工商户和其他个人销售货物或者提供加工、修理修配劳务时开具（简称开具定额有奖发票的纳税人）使用。

3、现在个体户一般2万元以下的，国税机关一般不配售普通发票，如果配售的话那就要求定额达到20000元以上，现在我们这边未达起征点的个体户根据实际情况可以配售一定量的有奖定额发票，不知道你们那边可不可以，具体情况可以咨询下当地的税务机关。个体户缴税：合法经营、依法纳税。

4、应到发票开具所在地的县级地税局兑奖，镇级的税务分局（所）不能兑奖的。

四川宜宾现在买二手房税费怎么算?

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

请问宜宾市二手房交易会产生什么税?过户有些什么手续?

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非*3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

3、二手房过户涉及一系列手续和费用，以下是关键要点的概述：首先，契税是交易中的一项重要支出。一般情况下，由买方承担，但父母与子女间的赠与可能免于缴纳。

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