上海房产交易税征收细则上海有房产税吗

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1、外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

2、上海是有房产税的，计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。上海房产税细则中规定：一是本市户籍：购首套不管面积多大免收房产税。

3、上海已经开始收房产税了，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。海市房产税征收自2011年开始，征收对象包括上海市有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。

4、上海市规定了房产税的纳税义务人是房产的所有者，包括自然人所有者和法人所有者。上海市房产税的纳税人可以选择缴纳方式，可以一次性缴纳一年的房产税，也可以按季度缴纳。房产税的缴纳时间以每年的1月至3月为主要缴纳时间。

5、上海房产税的征收对象是上海市内的住房，包括新购住房和存量住房。对在上海拥有个人或家庭名下房产的居民进行房产税征收。税率及计算方式上海房产税的税率采用差别化税率，根据房屋的价值和购买时间等因素有所不同。计算房产税时，通常以房屋的市场评估价值为基础，乘以相应的税率得出应纳税额。

上海房产税如何?征收标准

1、上海房地产税征收标准及计算方法：计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%到0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

2、上海市房产税征收标准免征点：60平方米/人税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

3、上海房产税的税率根据房产的评估价值以及性质的不同而有所差别。对于自住房，税率在0.5%至2%之间，具体税率根据房产估价档位来确定。对于出租房和闲置房，税率在2%至3%之间，同样根据估价档位来确定。房产税的计算方式是根据房产评估价值乘以相应的税率进行计算。

外地人在上海买房要交房产税吗

1、外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

2、法律分析：外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。

3、外地人在上海购房的条件之一是持有本市居住证但不满三年。这类购房者需按规定缴纳房产税，待居住证满三年并在本市工作生活后，已征收的房产税可予以退还。购房者如需申请首套房贷款，需提供户籍所在地的*购房证明。

4、要缴纳房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭*的住房，暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

5、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

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