海淀学区房 万寿路学区学校和育英学校对口小区踩盘分析(羊坊店房价趋势分析图片)

海淀学区房|万寿路学区学校和育英学校对口小区踩盘分析

总的来说，万寿路学区房在海淀区范围内表现出中上等水平，育英学校的热度带动了周边小区的房价，选择时需综合考虑预算、交通、环境和学区划分。

北京楼市|德胜月坛上地*学区房价已上涨,热门刚需板块个别上涨,成交...

*学区如德胜、月坛、上地的房价已现上涨趋势。德胜区由于幼升小政策调整，如西师附小和育翔对应房源成交价上升。6月成交数据显著提升，从4月份的1591w/平米涨至7月份的12w/平米。月坛区5月份成交价为172w/平米，7月中旬则升至133w/平米，尤其是上地实验小学周边，价格涨幅更为明显。

近期，德胜、月坛、上地等*学区因优质教育资源和楼市新政的双重影响，房价出现明显上涨。其中，德胜的成交数据尤为显著，从5月份开始，成交量稳步提升，成交单价也从1173w上涨到1025w。特别是德胜的占坑房源，如大井胡同，价格涨幅显著，表明学区价值得到进一步体现。

海淀区东南小区，成交价上涨56万。该小区对口中关村一小，是学区房的代表。在经历了2023年下半年至2024年5月的价格下跌后，6月份的成交价开始反弹。5月16日，65平米的两居室成交总价为576万；而6月23日，同样面积的房子成交价为632万，涨幅近10%。 朝阳区太阳园小区，成交价上涨150万。

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