土地土地招,拍,挂出售耕地占用税有谁缴纳(房产交易土地使用税底价)

土地土地招,拍,挂出售耕地占用税有谁缴纳

笔者认为：新开发农用耕地招拍挂出让其国有建设用地使用权的耕地占用税应由出让方缴纳。 土地价格与土地税收理论揭示出让国有土地使用权底价包涵耕地占用税 新开发农用耕地，国土资源部门作为主体，以招拍挂的方式出让其国有建设用地使用权，要向受让方收取该宗地土地出让金，交易方能成立。

农村的房子只有准建证没有房权证算合法吗

农村的房子只有准建证没有房权证是合法的，农村房子颁发房产证多年前进行过试点，但是最后没有在全国推行，只要有准建证就是合法的，因为准建证一般都是由乡镇政府批复的。

根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

在农村，拥有准建证意味着获得了政府的许可，允许您在特定地块上进行房屋建设。准建证是房屋合法建设与所有权过程中的关键文件，是您在该地拥有一处房产的证据。一旦房屋建成，此证就不再是必需的，房产的所有权将主要由房产证来证明。

从上文可以看出，只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。例如：农村集体土地，在没有通过县土地管理局批准（土地总体利用规划）的情况下，私自建设商品房出售，属于非法的违规建筑。

根据这些情况，你建的房子是违法的。 住有所居，是人类生存需要。农村在过去审批宅基地还算比较合规正常。个人提出申请，村委会初步审核，然后再上报乡镇，乡镇上报县里土地局，符合条件很快就审批下来，就可以修建了。 但是现在不知什么时候这一套审批制度就没有了，其它地方不知道，我们这里总是很乱。

首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。

我的地皮盖上楼卖出去,地皮还是自己的吗

1、你们两人换地要签个合同，*么证一下，现在的的地皮就是你的，要什么也没有，那地皮登记过，就还在原来人的名下，他的地皮在你乳下。

2、土地本身就不是私人的，地皮给了开发商，土地使用权就不是你的了。

3、是的，使用权还是你的。但是在抵押期间地皮在土管部门办理了抵押登记，就不允许私自买卖变更了，抵押权在银行。还清债务后才能解除。

4、对呀，老房子拆了之后当然就不属于你的了，但是他一定给你一个说法，是给你房子还是一部分资金补贴。

单位无偿使用个人所有商铺,谁交房产税、土地使用税?

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

根据《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）第七款中规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴房产税”的规定，企业无租使用其他企业（个人）的房产，应该代缴房产税。

对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

免责声明
           本站所有信息均来自互联网搜集
1.与产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责，
2.拒绝任何人以任何形式在本站发表与中华人民共和国法律相抵触的言论
3.请大家仔细辨认！并不代表本站观点,本站对此不承担任何相关法律责任！
4.如果发现本网站有任何文章侵犯你的权益,请立刻联系本站站长[QQ:775191930]，通知给予删除