二手房交易流程:查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
一.房产过户费用如下:登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
二手房交易流程:查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;房地产买卖合同》。
不管是一手房还是二手房,那个价格都是非常高的,普通人是没有办法能够承受得起的。有些人觉得在这样的地方买一套房子肯定是会增值的,但是没有想到一套房子买了五年之后却损失了200多万,现在降价100万,只是希望能够把它卖掉。
这两年新房价格看似上涨了,但不少二手房价格其实是下跌的,他们都有一个共性:不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以,买房要买痛点,教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。