疫情后的宜宾房价趋势分析宜宾公积金贷款新政策

今天阿莫来给大家分享一些关于疫情后的宜宾房价趋势分析宜宾公积金贷款新政策方面的知识吧，希望大家会喜欢哦

1、宜宾市优化住房公积金使用政策，贷款申请人为单身缴存职工或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，*贷款额度由40万元调整至50万元；贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，*贷款额度由60万元调整至70万元。

2、累计缴存住房公积金一年以上，申请公积金贷款前，连续足额缴存公积金6个月以上；具有合法的购房合同，已足额交付所购住房首付款。

3、贷款条件要是完全民事行为能力的自然人具有稳定的工作和收益，信用良好，有偿还本息的能力。借款人及公司已与管理部门建立住房公积金缴存关系，累计存入住房公积金已足12个月。已够款交清购买住房的首付款。借款人情况应符合符合建设部《房地产抵押管理办法》的规定。

4、在宜宾申请公积基金贷款一般也是要一个月的。公积金贷款属于国家的福利政策，审核通常比较严格。

5、异地缴存职工缓缴期间申请我市住房公积金贷款的，需提供缴存地公积金管理部门出具的缓缴证明。阶段性提高租房提取额度符合我市租房提取住房公积金政策的缴存职工家庭，当年可提取住房公积金用于支付房租限额提高至15000元。

6、规定的个人贷款*限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款*限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款*限额为60万元。

四川宜宾房价暴跌原因

1、四川宜宾房价暴跌的原因有多方面，以下是一些可能的因素：购房需求降低：由于疫情等原因，导致很多人放弃了买房的打算，使得购房需求降低。房屋数量增多：宜宾阳光城珑山悦等项目的房屋数量增加，导致了供需关系不平衡。自然灾害影响：宜宾位于地震带，地震等自然灾害可能对房价产生负面影响。

2、是的。根据论坛相关资料查询得知，宜宾太阳岛以前是坟山的、太阳岛房价低的主要原因是爬坡上坎的、很多人不喜欢而且有几栋挨坟山。太阳岛位于白沙组团宜南大道旁、距长江大桥小区位置不错。交通便利、周围的设施齐全但是不好卖因为是以前是挨着坟山导致不好卖的原因。

3、吴光镭认为，当时宜宾的房价处于一个相对较低的水平，就像锅底一样，他说：“我总结出这样一个理论，无论是炒股票还是购房，本质上都是风险投资，涉及到预期经济。

4、主要的原因是库存压力太大，出租房源太充沛，工资太低和实体经济持续走低导致的。库存压力太大目前郑州在售二手房源一直维持在9万9千套左右，一度差点突破10万大关，按照现在郑州二手房的交易数量，就算没有新的二手房上架，消化这些二手房都需要3年时间。

“超常规”稳楼市:如何拿捏好楼市政策调整的尺度和力度?

1、但如何在“房住不炒”和“更好满足购房者的合理住房需求”把握平衡，根据当地情况拿捏好政策调整的尺度和力度，是各地政府面临的考验。在胡景晖看来，各地需要根据当地实际情况“因城施策”。他认为，各个城市其实还有很大空间和自主权，要在“房住不炒”的前提下，因地制宜出台一些“更有力度的政策”。

2、严跃进认为，“用足用好政策工具箱”的说法，意味着在下半年的落实中，要让政策*化发挥效应。这也留给地方政府进一步优化楼市政策的空间。今年以来，已有超过100个城市出台了各类稳楼市政策，无论政策力度还是出台频次，都为近年来所罕见。但刘丽杰认为，现有的政策“工具箱”中，仍有可以优化的空间。

3、随后，5月起各地稳楼市政策再次井喷。5月1日起，洛阳、苏州、扬州等城市陆续出台稳楼市政策，其中大多将贷款*首付比例调整到了20%。

4、业内人士认为，“因城施策”受到支持，“稳楼市”政策将更加频繁落地，购房需求有望逐步释放。改善市场预期业内人士指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，意味着中央对地方“因城施策”政策的支持更为明确。“‘稳楼市’政策5月份有望更加频繁落地。”中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰认为。

5、部分地方政府或将在降低居民购房门槛和成本、放宽居民购房限制等方面作出调整，促进合理住房需求充分释放。同时，将积极完善住房保障体系，满足居民基本住房需求。预计3月之后会有更多城市因城施策稳楼市。随着楼市相关扶持政策持续显效，房地产市场将逐步企稳，3月一线及部分二线城市楼市有望率先恢复。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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