上叠贵。叠拼别墅上叠和下叠哪个贵关键还是看看具体户型哪一个赠送面积更多了,一般来说上叠室内面积会相对多一些,而下叠给的院子面积大一些,上叠一般贵的情况更多一些。上、下叠各有各的好处,上叠更贴近阳光照射处一些,同时也有露天阳台。比楼下更安静,而楼下有小花园的关系这个自然就是优势。
1、天津第一居所叠拼的门槛为280万/套,预算在这个价位以下,如果想要别墅体验,通常只能选择团泊、天嘉湖等区域,但这些地方往往距离市区较远,周边的生活配套也相对不足,价格甚至可能更高。
联排别墅1万~1万/每平方米,每个户型的建筑面积约450方;叠加别墅7000/每平方米,每个户型的建筑面积约280方。
叠加小高层价格比别墅低多了;别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。