南京二手房交易税费怎么算(南京2020房产交易税)

南京二手房交易税费怎么算

契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受者征收的税。在南京，契税的缴纳标准根据房屋面积和房屋用途有所不同。一般来说，契税的税率在1%到3%之间，具体金额取决于房屋的成交价格和税率。 增值税及附加税：对于二手房交易，卖方需要支付增值税。增值税的计算基础是房屋的增值部分。

南京二手房交易税费

南京买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和土地出让金。 契税。契税是购买二手房时需要支付的重要税费之一。根据南京市的规定，契税的税率根据房屋的成交价格和地区的不同而有所差异。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。 增值税。对于非*购买的二手房，购买者需要支付增值税。

南京二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：契税（买方支付）：普通住宅，家庭*住房且90平以下，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭*住房且90平以上，税率为总房款的5%。

南京卖二手房要交的税费种类有：契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的会导致无法办理房产证，具体情况结合实际而定。

目前在南京购置二手房需要缴纳税费买方需要缴纳契税，契税是按照总价的5%来进行缴纳。卖方需要缴纳个人所得税，目前个人所得税也就是总房款的1%，或者是交易差额的20%。房产证满五年，并且是房主*的住宅根据政策可以免交个人所得税。营业税5%，房产证也是满五年免交。

交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。

南京办房产证交多少税

1、南京办理房产证手续费为几百元至千元左右。具体费用涉及多个方面，详细解释如下： 契税是办理房产证的主要费用之一。契税的收费标准视房屋面积和购买年限而定。一般情况下，契税按房屋总价的百分之几到百分之一收取。对于个人购买的普通住房，契税标准在面积上有一定优惠。

2、南京办房产证需要交的费用包括：契税、印花税、房屋登记费和权证工本费。 契税。契税是根据房屋的面积和购买时间确定的。对于普通的住房，契税税率一般为1%\~3%。具体来说，个人购买普通住房且面积在90平方米以下的，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上的，根据房屋价值或交易时间，税率会有所不同。

3、新房办理房产证费用具体如下：契税：购买一套房，面积低于90平米按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金用于小区管理、物业建设，框架结构每平米18元，砖混结构每平米16元。

4、营业税：房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5%。房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5%。房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%。房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

5、办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

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