1、如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
这个要看你买的二手房有没有满五年,我们当初买的二手房是没有满五年的,税交了大概是房子总价的10%左右,还有银行贷款的时候,很多银行都要您绑定他们的保险,不买不给贷款。而且有些银行还要收2%的手续费。你可以找个中介,他们会帮你算得。
一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:契税:*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%,超过144平或非*3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
过户税费大概是8000元。具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税5%,其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
过户时除去要交的税费还需要交房产证工本费80元和印花税5元或者是成交价万分之五的印花税。第二:过户走的程序都是必须要走一遍的。第三:私下交易也就是买卖双方订立合同,但没有过户,但那样的话,房产证上的名字还会是房主的。
买方缴纳1契税(90平米以上的5%)。卖方缴纳1%个人所得税。产权不满二年的,还要缴纳差价5%的营业税。
契税:房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米 测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
一般二手房交易需要交纳的税费:买房人应缴纳税费:契税:*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%,超过144平或非*3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05 交易费:3元/平方米测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
买方缴纳1契税(90平米以上的5%)。卖方缴纳1%个人所得税。产权不满二年的,还要缴纳差价5%的营业税。