临西童村土地局在哪里改房产证名字(临西房产交易税)

临西童村土地局在哪里改房产证名字

1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

临沂买二手房过户费多少

这个要看你买的二手房有没有满五年，我们当初买的二手房是没有满五年的，税交了大概是房子总价的10%左右，还有银行贷款的时候，很多银行都要您绑定他们的保险，不买不给贷款。而且有些银行还要收2%的手续费。你可以找个中介，他们会帮你算得。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非*3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

过户税费大概是8000元。具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

过户时除去要交的税费还需要交房产证工本费80元和印花税5元或者是成交价万分之五的印花税。第二：过户走的程序都是必须要走一遍的。第三：私下交易也就是买卖双方订立合同，但没有过户，但那样的话，房产证上的名字还会是房主的。

买方缴纳1契税（90平米以上的5%）。卖方缴纳1%个人所得税。产权不满二年的，还要缴纳差价5%的营业税。

临沂二手房过户需缴纳些费用

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非*3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

买方缴纳1契税（90平米以上的5%）。卖方缴纳1%个人所得税。产权不满二年的，还要缴纳差价5%的营业税。

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