广州一套房子现在大约多少万(广州郊区新房价格趋势分析)
广州一套房子现在大约多少万(广州郊区新房价格趋势分析)
1、广州房价因地段区域差异较大。市中心地段，房价一般稳定在15000元/平方米，以此计算，一套120平方米的房子大约需要180万。市区边缘地带，如市郊地区，房价在10000元/平方米左右，购买120平方米的房子则需120万。
1、广州房价因地段区域差异较大。市中心地段，房价一般稳定在15000元/平方米，以此计算，一套120平方米的房子大约需要180万。市区边缘地带，如市郊地区，房价在10000元/平方米左右，购买120平方米的房子则需120万。
2、广州花楼盘房价因区域、楼盘、房型等因素而有所不同，一般在每平方米万元左右。广州作为中国的经济发达城市之一，其房地产市场一直备受关注。具体到花楼盘的房价，以下是一些详细的解释： 区域因素影响房价：广州的不同区域由于经济发展、交通配套、教育资源等因素的差异，房价存在明显的区域差异。
3、广州房价大约在每平方米万元左右。具体的价格会根据地段、房型、楼盘品质、市场供需等因素有所差异。以下是对广州房价的 地段因素 广州作为一线城市，不同地段的房价差异显著。中心城区的房价普遍较高，尤其是珠江三角洲区域，由于交通便利、商业发达以及优质的公共服务资源集中，吸引了大批购房者。
4、广州的房价，一般是2万元/平方，像差些的楼盘也要6万/平方。 如果供20年，欠债30万利息就要14万。供楼不划算的。
1、广州老破小缺点：广州老破小因为修建有一定时间了，因此在房屋的装修设计上可能会显得比较老旧，小区内的设施可能也比较老旧，且一般老一点的小区可能不会太注重绿化的问题，和新小区比起来可能会差一些。
2、首套房选了郊区的大房子，我有不少朋友是这样选择的，但他们当中有个别已经换成了市中心的小房子，原因无一例外：为孩子选个好点的小学。与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”，只要你的目的很明确，比如孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“老破小”吧。
3、地段好，升值潜力大。老房子质量也过硬，小区景观几乎没有。配套成熟，出行四通八达。上班近，买东西方便，市区就这点好！郊区“高大上”：房屋户型好、面积大住着舒服。郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
4、凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小编觉得城市中的老破小挺好的。老破小由于面积小，所以总价少。对于预算有限的人群特别合适。而且虽然面积小，但是功能块都很完善。一般都是多层建筑，公摊面积小。
5、郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子，但是我们也要在买房之前关注一下购房区域的未来规划，不要购买到永远的洼地。
1、广州新房房价五个月来首涨，未来可能依然会呈现出上涨的趋势，因为经过了前一段时间房地产市场的冷却，国家也出台了一些列的调控政策，新的房地产市场已经抬头，在经历了五个月的低谷之后，房地产出现了活跃的苗头，所以未来房地产市场可能会出现上升的趋势，因此希望刚需的购房者抓住这个千载难逢的机会。
目前广州新房价格较低的区域在花都的狮岭和从化的温泉镇，单价1万1左右。100万总价可以买到三房，其他地方得考虑小户型一房；另外公寓相对于住宅价格比较占优势，结合您的实际情况也可以作为参考对比对象。
天河300万左右只能买到两房一厅，且大部分都是楼梯房。存在问题：小区老旧，学位被占用，学区不确定因素。优点：上下班方便，出门商业配套齐全。黄埔300万左右能买到的：小三房，居住空间相比天河有很大提升。黄埔优点：目前属于广州热门板块，房价上涨空间大，特别科学城板块广深科技走廊一大利好。
中期土地：一级市场决定二级市场，土地的价格决定入市房产价格，新房价格决定二手价格，目前土地的价格就比较高了，南沙保利城附近的楼面价有5-6万，增城的楼面价已经突破了4万。所以这些区域的房价前景非常好。
广州一共分为11个区域，增城 从化不限购，其他9个区域限购。
荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。番禺区目前新房比较多的地方在南村*差不多6万左右。
1、广州新房市场基本上很少有低于1万的住宅项目，12月中旬有一个“颐和盛世”的楼盘开盘，位于花都炭步镇，低楼层单价9000起，但低楼层已售罄，中高楼层价格1万起。
2、目前广州1万左右单价的房源是有，不过一般都处于刚刚开发，相对偏远位置。主要有：① 花都的颐和山庄，成交价9500-12000 ② 增城的万科桃源里，成交价23万左右 ③ 从化的景业荔都，成交价23万左右 若您暂时不考虑购房且没有其他问题以免打扰到您。
3、广州这边一万左右的新房项目有从化位于温泉镇的景业荔都，花都狮岭的花悦台。 相对来说景业荔都项目位于温泉镇宣星运动谷，北靠云台山，南有旗山和鼓山，项目周围有山有水环境比较好。并且周边1公里有宣星人家古村落旅游景点。
4、目前广州范围内暂无单价在1万以下的新房房源（截止到2011），您关注的可能是位于花都炭步镇的颐和盛世，刚开盘确实存在单价9000-10000的部分房源，但已全部售罄，目前在售价格为1-3万的单价。
