资阳房产评估价格查询,卖二手房要交哪些税,共多少钱??

益阳市资阳区二手房房子过户费怎么算

元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

卖二手房要交哪些税(共多少钱??)

1、卖二手房也是要交税的，买方和卖方都有各自的税费，卖方除了基本杂费以外主要是个人所得税和营业税及附加税。

2、出售二手房需要缴纳的税费包括：增值税、个人所得税、契税和印花税。二手房交易涉及的税费因国家和地区政策有所不同，但通常包括以下税种。 增值税 在二手房交易中，卖家通常需要缴纳增值税。增值税是对商品或服务增值部分征税的一种税收，根据房屋售价和购买时间的长短，可能会有不同的税率或优惠政策。

3、卖二手房要交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

4、二手房交易税费买房：契税：房款的5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费（200内）、测绘费：按各区具体规定。二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘以5%等。

5、按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。

资阳房产契税是按规定是怎么收取的

1、当前资阳地区执行的房产契税标准是根据国家规定制定的。对于购买家庭*住房的个人，若住房面积在90平方米及以下，则按照1%的税率征收契税；若住房面积超过90平方米，则按照5%的税率征收契税。

2、*的房地产契税政策是对于个人购买家庭*住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按5%的税率征收契税。

3、您好，两者是不一样的。如果您在资阳有房子，契税则按3%征收；如果您在资阳没有房子，在成都将要买的房子面积小于等于90平米，契税按1%征收，如果面积大于90平米小于等于144平米，按5%征收，大于144平米或者非普通住宅，按3%征收。

四川资阳:首套房商贷利率降至4.9%

引导住房贷款利率下行方面，文件要求召开资阳市市场利率定价自律机制联席会，传达房地产贷款利率调控政策，引导银行机构按照利率市场化要求，有序降低个人住房贷款利率，从4月14日起，首套房商业贷款利率由3月末的75%调整为9%，二套房由07%调整为4%，分别下调了0.85和0.67个百分点。

一人买房全家帮的政策只是针对于有住房公积金的人员，如果家里面老年人也都有住房公积金，那么可以直接把老年人的住房公积金给年轻人进行使用。而且在计算住房公积金时，只要金额能够达到首付的比例，就可以实现零首付购房。但也有一些人则会表示用老年人的住房公积金去购房，就像是有了啃老的表现。

四川资阳也降低了公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的，*首付款比例为20%；购买二套改善型住房，*首付比例为30%。 浙江丽水规定，职工*申请住房公积金贷款购买首套自住住房，*首付款比例降至20%。

北京有房贷的人多。2022年一季度末，人民币房地产贷款余额522万亿元，同比增长百分之6，人均背债17万，国民储蓄率从百分之58降至45百分之在北京贷款买房，首套房贷款*比例为百分之80，二套房贷款*比例为百分之40。商业贷款买房的人多吗 多的。

如果是购买二套房，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，利率是25的1倍。商贷也一样。 至于第三套房，公积金是拒贷的，只能全款了。

月7日，澎湃新闻从四川省资阳市住房和城乡建设局获悉，该市近日下发推动房地产业稳增长促发展的文件，涉及公积金、预售资金、房贷利率、首付等六方面。

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