开发商大产权证怎么查(大产权房产证价格查询网站)
开发商大产权证怎么查(大产权房产证价格查询网站)
1、开发商大产权证可以去当地的房产管理局查询。大产证应在开发商交房，也就是竣工验收后三个月内到当地房产管理局办理完毕。只有大产证下发后，才可以为每个业主办理分户的产权证。大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。
房子是不是70年的产权在哪里看出来房子是不是70年的产权在哪里看出来房子是不是70年的产权在哪里看出来，判断是否是70年的大产权是很容易的，商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。
要查看房产证上的发证机关盖章。如果盖章为XX房管局的公章，那么通常为大产权房；反之，如果盖章为乡政府或其他非房管部门，则可能是小产权房。这是因为大产权房具有国家颁发的房产证，而小产权房则可能只有乡镇颁发的产权证。了解房屋的土地使用权情况也至关重要。
怎么查房屋产权年限？购房者可查看卖房人原始购房合同如果是*转让的二手房，购房人可以查看卖房人的原始购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。房屋产权和土地使用权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
问题二：怎么查询房子的产权年限 房屋的产权是私产，永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。
1、开发商大产权证去房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号查询。购房者在买房之后应该及时的关注开发商是否办理了大产权证，以此来保障个人的权益。
2、官网上查询。有些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务。消费者有知情权，可以向房地产管理部门查询。去银行询问一下关于“五证”的问题。
3、要求开发商出示五证的原件；去房管局进行查询；登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询。建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件意味着开发商的资质没有问题。
4、网上查询：这种方法有一定的局限性，因为并非全国所有地区都提供了网上查询服务。只有在提供这项服务的地区，才能通过输入产权人姓名和产权证号来查询房产证信息。
5、如果需要去房产局查询房屋产权的详细信息，必须携带个人身份证以及房屋产权证书，到房屋所在地的管辖部门档案馆或者查询服务窗口进行查询，或者现在已经通过房屋产权证书编号，在互联网上直接进行查询。
