成都二手房价格趋势走势分析,成都二手房为什么会暴跌
成都二手房价格趋势走势分析,成都二手房为什么会暴跌
成都卖房销售情况良好，市场表现活跃。成都作为西南地区的重要城市，近年来在房地产市场上表现出色，成为全国楼市中的亮点。具体而言，成都的新房和二手房销售均保持高位运行，成交量在全国范围内名列前茅。这主要得益于成都经济的持续发展和人口的不断增长，为房地产市场提供了坚实的需求基础。
明确答案 成都二手房市场出现暴跌的现象，主要原因包括经济形势变化、政策调控影响、市场供需失衡以及投资热度减退等。详细解释 经济形势变化 近年来，全国经济环境面临诸多挑战，成都作为西部地区的重要城市，也受到了影响。
成都二手房市场惨淡的原因：市场供需失衡。随着成都城市化进程的加快，新房供应不断增加，对二手房的需求产生了一定程度的挤压。同时，部分投资者选择新建住房而非购买二手房，进一步加剧了市场供需的不平衡，导致二手房市场竞争激烈，销售压力加大。政策调控影响。
市场供需关系 成都的二手房市场受到多种因素影响，包括地理位置、房屋质量、学区等。在某些热门区域，优质房源供不应求，导致价格倒挂。此外，一些购房者为了规避新房市场的摇号等限制，转向二手房市场，也加剧了二手房市场的竞争和价格上涨。
因为成都的限购政策针对的是住宅，从2016年10月1号限购以来，住宅购买难度增加，商办不限购，所以导致新房商办的价格一直是属于上涨的趋势。
新房市场存在诸多不确定因素，如配套设施缺失、交房延期、货不对板等问题。然而，二手房市场同样存在信息不透明与垄断性等挑战，导致实际降价情况复杂。当前，成都二手房市场出现了大量房源，达到159万套的高位，相比去年年底的13万套增长显著，预计未来库存量难以下降。
政府调控 在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
1、此外，9月成都二手房市场显示出降价趋势，中心城区除武侯区和青白江外，其他区域成交均价均有下降。目前，降价房源数量几乎是涨价房源的8-9倍，甚至出现业主挂牌价低于指导价的情况，为持币待购者提供了友好的捡漏机会。房贷利率低、放款速度快、审核宽松，为购房者提供了更为优惠的贷款条件。
2、作为开发商和房屋出售者，你觉得他们会愿意房价下跌吗？如果你是拥有住房的人，你也不会将房子降价卖，就算房价下跌了，自己留着呗。何必急于一时呢？又不急着用钱，就坐等房价上涨再卖，你说是不是？还有一个就是普遍心理——买涨不买跌，如果房价下跌的话，你会出手购买吗？我相信你不会的。
