房地产政策实质性放松 全年优化超千次,明年有进一步放松空间(疫情后放宽房产交易税吗)

房地产政策实质性放松:全年优化超千次,明年有进一步放松空间

据中指研究院监测，2022年已有超300省市（县）出台房地产调控政策超千次，政策调控力度和频次达到近年来峰值，房地产政策已进入实质放松阶段。

为什么不提房产税了

1、中国暂不提房产税的原因有多方面，主要包括当前经济环境、房地产市场现状以及政策考量等。当前经济环境考量 中国正处于经济转型的关键时期，经济发展需要稳定的环境。房产税的实施涉及面广，可能会对经济产生一定影响。

2、社会经济因素考量 房产税的实施涉及广大民众的利益，政府需要慎重考虑社会经济因素，包括经济发展状况、房地产市场形势以及民众对税负的承受能力等。在当前的经济环境下，政府可能需要优先考虑其他更为紧迫的问题，如就业、扶贫等，因此暂时未提及房产税。

3、房产税 首先，2022年的不确定事件越来越多，经济受到这些事件的拖累越来越严重，如果开始全面征收房产税，可能会令本就不景气的经济雪上加霜，第一首当其冲的就是美联储加息的不确定性影响，这里大家害怕得不是加息本身这件事，而是对于加息的力度到底有多大不得而知。

4、第三，目前的房地产税试点的时机确实不太好，因为是在房地产市场下行的时候，这个时候，搞试点，市场的波动会很大，而房地产税的立法，如果导致市场波动过大，是得不偿失的。

5、由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。

深圳出台纾困措施:减免“房土两税”,缓缴公积金

新京报讯（记者 徐倩）3月25日，据深圳市委市政府的官微“深圳发布”披露，深圳市人民政府出台了《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》（简称《措施》），其中涉及房地产的相关措施包括房产税减免、缓缴或降低住房公积金、减免房屋租金等。

[办理方式：纳税申报即享，责任单位：深圳市税务局、市财政局、各区政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会，下同）]减免“房土两税”。对受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人，按照国家政策规定在我市权限内予以减免。

日前，青海省税务部门进一步明确贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施中房产税、城镇土地使用税减免有关征管事项，全力推进抗击疫情地方减免房产税、城镇土地使用税（以下简称“房土两税”）有关税费优惠政策实施，助力抗击疫情为纳税人纾困解难。

其中，四大行业和小微企业自用房产采用退坡方式减免房土两税。具体而言，对住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游四大行业企业和符合条件的小微企业的自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，2021年第一季度按***减免，第二季度按50%减免。《通知》中对小微企业的具体判断标准予以明确。

开展了困难行业免征增值税、房土两税减免和社保费减免缓缴等政策解答专场培训，集中快速办理各项退税业务，全力以赴助力企业复工复产，为企业纾困解难，以最快速度、*力度、*效率确保政策红利第一时间直达市场主体。

责任单位：省税务局）减免“房土两税”。对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难，符合减免条件的纳税人，2022年按规定给予减免。（责任单位：省税务局）扩大“六税两费”减征范围。

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