新房和二手房哪个更保值 (如何选择性投资房产的方法)
新房和二手房哪个更保值 (如何选择性投资房产的方法)
二手房保值性比较好，但新房的增值性要更佳，因为二手房周边配套已成定局，大的变化性不多，但新房因为相对是后建成的，周边配套暂时不够完善，后期发展空间大。同等价位二手房与新房对比，新房小区物业管理以及环境和户型都要舒适度更高，现在注重改善品质人群日渐增多，是之后买房人群*。
1、房产投资比较看重金融杠杆，也就是用最少的首付买总价相对较高的房子，这样才能让手里的资金发挥*的价值。新房首付比例相对较低，二手房涉及税费和中介费，首付比例会比二手房高不少（这也要看房子具体的情况）。
2、投资考虑新房更好：二手房保值性比较好，但新房的增值性要更佳，因为二手房周边配套已成定局，大的变化性不多，但新房因为相对是后建成的，周边配套暂时不够完善，后期发展空间大。
3、新房相对划算，首先是二手房随着房龄的增加，设计的产品不太符合现代人的居住习惯。所以以后出手相对困难，同时南京市场上出现了比较普遍的倒挂情况，二手房价格高于政府限价的新房，所以投资新房划算。
4、所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。买新房好还是买二手房好 新房 买新房有几个比较突出的优势，首先，新房是完全没有装修过的房子，业主可以根据自己的喜好和需求装修成自己想要的风格。
重庆的项目*修比较少，多数是万科恒大等开发的大户型为主，只考虑*修会大大缩小的选择范围，所以我稍后给推荐几个*修的，同时推荐几个适合投资的清水房，可以综合对比一下，选择出最适合自己的。
龙湖地产。龙湖集团是全国领先的房地产开发企业，其在重庆的地产项目质量高、口碑良好。 金科地产。金科是一家实力雄厚的大型房地产企业，在重庆有多个高品质楼盘。 华宇地产。华宇是一家专注于高端物业开发的企业，在重庆的市场占有率较高，且备受好评。
在重庆，考虑换大房子的话，目前比较热门的楼盘有龙湖U城、金科博翠湾和东原1891等。这些楼盘在地理位置、配套设施、开发商信誉等方面都有不错的表现。龙湖U城位于重庆大学城，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的大型社区。
1、销售市场。房地产业受经济发展规律性变化、社会发展政治环境、供给与需求的影响。因而价格不但总是涨也很有可能会暴跌。因此投资者不要在房地产业价格泡沫极大的情况下。非理性行为地开展投资。购买力。
2、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。
3、市场风险：市场风险是房产投资中不可避免的风险之一。市场风险主要来源于市场波动和竞争压力。由于房地产市场受经济周期波动、利率调整等因素影响，投资者需要面对市场需求下降和价格波动的不确定性。在竞争激烈的环境下，购房者需求的差异化和市场饱和度的提高使得市场风险进一步加大。
4、房地产投资风险主要源于信息不全、不准确，导致决策草率；宏观形势的意外变化，如物价上涨、货币政策、房地产供求形势变化等；发展商主观判断失误，如过于乐观估计市场前景、只考虑一时市场状况而不考虑周期因素、过分依赖“关系”而忽视经营实力；以及自然灾害和意外事故带来的工程建设风险。
5、房地产投资风险包括市场风险、财务风险、运营风险和政策风险。市场风险是房地产投资中常见的风险之一。市场风险主要来源于市场供求变化、经济波动等因素。在房地产市场繁荣时期，投资者可能面临激烈的竞争和高涨的房价，一旦市场调整或衰退，可能面临资产价值下降和难以出售的风险。
第我们的储蓄款，在开始的时候建议大家可以进行首付，选择房子的时候要选择近郊有开发空间的地段，这样房子的价格比较优惠，同时你的资金也可以节约不少。
收益相对稳定：和信贷理财的收益通常比传统的储蓄方式要高，但风险也相对可控。 风险控制是关键：和信贷理财的核心在于对借款人的信用评估和风险管理。投资者在选择理财产品时，需要关注产品的风险控制措施和借款人的信用状况。
所谓流动性，即变现性，家庭储蓄资金的运用要考虑其变成现金的能力，也就是说家里急需用这笔钱时能收回来，这是家庭投资理财的条件，如黄金、热门股票、 某些债券、银行存单具有较高的变现性，而房地产、珠宝等不动产、保险金等变现性就较差。 （二）、了解和掌握相关领域和学科的知识。
进行预算规划：制定每月的预算计划，明确收入和支出的项目，以便更好地控制消费和储蓄。 抓住储蓄机会：尽量节约支出，将每月一部分的收入存入储蓄账户中，并通过合理的理财方式增值。 投资理财产品：将部分储蓄用于购买不同种类的理财产品，包括股票、基金、债券等等，以分散风险和实现收益*化。
