根据经济学原理,在同一个市场内效用相同的商品的价格将趋于一致,这一原理同样适用于房地产市场。本次评估中采用市场比较法进行价格测算时,即是依据该原则。通过调查取得估价对象附近地区与估价对象类似的房地产作为参照实例,以近期内成交的价格为客观价格,确定估价对象在估价时点的价格取值依据。
其他服务业是指除饮食娱乐业、房产租赁业、广告业以外的其他服务行业。(包括代理业、旅店业、旅游业、仓储业等其他服务业)。如沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誊写、打字、镌刻、计算、测试、试验、化验、录音、录像、复印、晒图、设计、制图、测绘、勘探、打包、咨询、过桥(路)费、管理费等。
服务行业都包括旅店业、饮食业、旅游业、租赁业、广告业等。旅店业 旅店业是以提供住宿条件为主的公共服务经营业。旅店的名称很多,如旅馆、宾馆、饭店、客栈等。简介旅店业是以提供住宿条件为主的公共服务经营业。
商贸服务业涵盖了一系列为商业活动提供支持和服务的行业,这些行业包括批发业、零售业、住宿业、餐饮业和租赁业。以下是各行业简介:批发业:作为经济运行的关键环节,批发业在市场化和竞争激烈中扮演着重要角色。随着居民收入的稳步增长,批发业在国民经济中发挥着引导作用。
服务业包括软件和信息技术服务业,信息传输仓储和邮政业,租赁业,科学研究和技术服务业,金融业,水利环境和公共设施管理业,居民服务修理和其他服务业,教育,卫生和环保,文化体育和娱乐业,公共管理交通运输。
商务服务业属于现代服务业的范畴,包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业,是符合现代服务业要求的人力资本密集行业,也是高附加值行业。