地产结算工程款,房地产开发企业支付的工程款怎样核算

房地产企业工程款的会计处理。

房地产企业在进行土方工程款的会计处理时，通常会遇到两种不同情况。一种是在主体工程开始之前进行的土地平整工程。这类工程应当被归类为“开发成本——前期工程费”。另一种情况是，当主体工程已经开始，且需要进行地下基坑的开挖和出土工作时，这些土方工程应当计入“开发成本——建筑安装工程费”。

房地产开发企业支付的工程款怎样核算

1、要是主体工程的计入开发成本-建筑安装工程费。出地出证金计入开发成本-土地取得价款。

2、企业进行在建工程预付的工程价款，借记本科目，贷记银行存款等科目。按工程进度结算工程价款，借记在建工程科目，贷记本科目、银行存款等科目。企业预付的赔付款，借记本科目，贷记银行存款等科目。

3、在房地产开发企业的会计体系中，“开发成本”是一个一级科目，其下设“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”和“开发间接费”六个二级科目。

4、而非房地产开发企业则会根据其项目的具体情况，将土方工程款归入“在建工程——四通一平工程费用”或“在建工程——建筑安装工程费”。因此，企业在进行会计处理时，必须根据自身的特点和实际情况，选择正确的会计科目进行归类。总之，正确地归类土方工程款对于企业的财务管理至关重要。

5、房地产企业成本、费用核算涉及多个环节。首先，开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费和公共配套设施费。这些费用分别设置为“土地开发”、“配套设施开发”和“房屋开发”的二级明细，并进一步细分至三级明细科目。

房地产企业工程款包含哪些

工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

类别不同。工程款与房地产款的类别不同，工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金，是通过造价算出的成本，包含直接费、间接费、利润、税金。对于承包商来说，包含盈利是一定的。

要是主体工程的计入开发成本-建筑安装工程费。出地出证金计入开发成本-土地取得价款。

房地产开发企业一般将主体工程开工前的土方工程归入“前期工程费”，而主体工程开工后的基坑土方工程则归入“建筑安装工程费”。而非房地产开发企业则会根据其项目的具体情况，将土方工程款归入“在建工程——四通一平工程费用”或“在建工程——建筑安装工程费”。

工程款顾名思义是在建设施工过程中产生的费用，由实际工程造价构成，是工程顺利进展的支柱。工程款也就是工程施工合同价款的收支。

房地产预付账款主要指的是房地产开发企业按照工程合同或协议预付给承包单位的款项，一般包括预付工程款、预付备料款以及按照合同规定预付给供货商的购货款。

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