甘肃税率调整后结算工程款,工程款结算有哪些问题

甘肃宁县:首套房*按1%的税率征收契税

1、为鼓励居民购房，吸纳人口进城，扩大住房内需，对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

工程款结算有哪些问题

法律分析：发包人与承包人之间的工程款结算；发包人与转承包人之间的工程款结算；承包人与转承包人之间的工程款结算。

工程款结算问题复杂多样，主要体现在以下两个方面：国家政策变动和项目进度延迟。政策变动可能影响工程款正常结算，比如税率调整、财政补贴政策改变等，这些变动可能导致成本增加或预期收益减少，从而影响工程款的结算。项目进度问题同样重要，建设周期延后或提前，都会对工程款的正常结算产生影响。

第一，核对与编制好结算资料。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。第二，工程量是审核的关键。工程量费用是工程造价的主体。

在工程结算过程中，对工程量进行核对是至关重要的。此环节要求对工程现场实际完成情况进行详细核实，确保清单工程量与实际工程量相符。误差过大的项目要及时进行调整，防止对结算总价造成影响。此外，对于变更、签证的部分工程量，更需细致审核，确保每一项变动都有明确记录，且符合合同要求。

...投标文件的增值税率是11%,2019年9月竣工结算,审计给按照9%计算合理...

1、不合理。这个是因为今年税率调整计算的。这种情况不能说不合理。但是可以跟发标单位沟通协商从别的地方得到一些折扣，比如工程款结算时候多给点，原因是材料物质涨价等理由申请。应按照工程实际完成的工程量产值与税率调整的前后时间节点分段计算。

2、其属于增值税销售额，不包括收取的销项税额。增值税销售额为纳税人销售货物或者提供应税劳务向购方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。由于增值税是价外税，销售额是按不含税价款计算的货款，所以不包括销项税额。如果销售货物是消费税应税产品或进口产品，则全部价款中包括消费税和关税。

3、竣工决算审计包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。

4、建议协商解决，协商无果，可以起诉违约合同。首先要看看合同是固定单价合同还是固定总价合同。如果是固定总价合同，那么一般不调整签约合同价。如果是固定单价合同，根据相关法律规定还需要看合同中价格变更和风险约定的条款。

5、工程的结算审减额超过了10%，就是审计所对于工程结算进行了审计，最后在审结的时候，在工程结算的总价上的审计减少了超过10%的费用，如果送审的工程决算的总价是一千五百万，最后被审计减少了150万，这就是审减额超过了10%，下面我来讲解下相关的知识。1，工程结算的前提是工程竣工验收合格。

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