世界各国房价走势 至2021年 (全国房价成交趋势图表分析)
世界各国房价走势 至2021年 (全国房价成交趋势图表分析)
1、韩国房价在前10年相对稳定后，2021年开始激增。印度房价上涨主要受通货膨胀影响，而香港和台湾的房价分别在20年来上涨了近三倍和两倍多。美国房价在2007年达到高峰后，2012年触底反弹，2021年已超过2007年的峰值，若排除通胀因素，二者相当。加拿大房价整体呈现上升趋势，排除通胀因素依然如此。
1、房地产网站：许多房地产网站都提供房价查询服务，用户可以输入具体的城市名称和楼盘信息，查询相应的房价指数。 国家统计局网站：国家统计局会定期发布全国70个大中城市的房价指数，用户可以在其官方网站上查询相关数据。
2、利用官方渠道查询 可以访问国家统计局或地方房产管理部门的官方网站，这些机构定期发布房价指数、成交量等官方数据。这些数据具有较高的权威性和准确性，能够为你提供一个宏观的市场概览。例如，通过查看“70个大中城市住宅销售价格变动情况”，可以了解全国主要城市的房价涨跌信息。
3、查询地域房价，可以通过多种途径获取准确信息。首先，利用在线房产平台是查询地域房价最直接且便捷的方式。如链家、安居客、房天下等平台，这些平台提供了详细的房源信息和历史成交数据。
上海房地产市场在过去二十年里经历了显著的变化，新房价格从2004年的约6300元/平方米上涨至现在的约66000元/平方米，涨幅接近11倍。 在2004年至2007年期间，上海房价经历了黄金时期，涨幅超过了300%，房价如同脱缰的野马，迅速攀升。
上海新房价格从2004年约6385元/平，增长至2023年的约66155元/平，涨幅近11倍。从2017年起，二手房价格涨势趋于平稳。2004至2007年间，房价增长超过3倍，涨幅*。2010至2014年，房价涨幅平缓，从约6万/平涨至约4万/平，期间有两年回调。
从数据中，我们可以发现，燕郊房价在2010年至2012年期间呈现波动状态，具体数据不全，无法给出完整分析。然而，从2015年到2017年，燕郊房价实现了显著增长，涨幅接近3倍，展现出强劲的增长势头。值得注意的是，自2017年起，截止至2024年6月，燕郊整体房价进入下行周期，这一趋势值得市场参与者密切关注。
大数据的时代告诉我们，这位专家的逻辑是错的！ 2011年，北京房屋均价5万，早晚高峰时段交通拥堵指数为8； 2016年，北京房屋均价5万，早晚高峰时段交通拥堵指数6。看到没，五年时间里，房价上涨5万，但交通拥堵指数飙升8。此时此刻，我就想对教授说句，补一补数学吧，多了解数据的含义。
根据我的观察，目前上海、北京、燕郊、合肥这些城市的二手房成交量是非常不错的，基本上可以确定市场回暖筑底了。在这些城市买房，胆子可以大一些，遇到合适的就买。 而深圳、厦门、广州这些前期房价有回撤的城市，成交量依然低迷，可以买，也可以等。杭州、南京、武汉、郑州、重庆这些城市还在调整之中，要再等等。
关于房产的全国会议中明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上，与2016年相比，不能上涨，只能下降！目前来看这89个大中城市普遍存在估值过高的风险，其中深圳、厦门、合肥风险最突出。
在未来房价是涨还是跌这方面主要看这几个数据：当前该城市的房价、国家以及地方政策、人口净流率。上面已经提到了当前西安市的房价处于同等级别城市的中下游水平，所以下跌的可能性看不到。另外就是国家及地方政策，很多不懂的人肯定认为，只要国家和地方出台调控政策，那么房价一定会跌。
首先，我们必须要弄明白这个问题。三林镇位于上海浦东新区，虽然地处上海的外环区域，但在老上海人的眼里，那就是“郊区”一样的地方，可以类比为北京的“燕郊”。那么，这处房子的房价是多少呢？从幸福里的数据可以看出，三林的房价均价在7w左右一平，可以说并不便宜。
北京房价依旧*，66165元/平，环比下跌63%。上海次之，48084元/平，环比下跌0.62%。南京、杭州、福州这三个省会城市均价过2万。统计的31个省会城市中，其中有9个城市环比小幅度下跌，20个城市环比不同程度上涨，太原和西宁均环比持平。
***北京6月24日电 日前，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了2019年6月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称“报告”）。报告显示，5月份核心城市房价涨速略有减缓，二手房成交量继续下降。报告分析，热点城市房价涨幅将进一步收窄，继一线城市之后二线城市严控房价将成为常态。
个省会城市的房价环比下跌。有人对全国各地的多个省会的房价数据进行调查，发现全国陆续有8个省会城市的房价出现了环比下跌的情况，房价的跌幅在5%左右。某种程度上来说高房价的问题已经影响到了很多年轻人的结婚生子问题，房价下跌几乎已经成为了必然趋势。房价下跌的原因是因为居民购买力的问题。
在东北地区的三大省会城市中，哈尔滨的新房房价出人意料地出现了上涨趋势。这个曾经连续下跌了十八个月的城市，能够止住跌势已属不易。尽管此次环比上涨仅有0.1%，以均价10000元来计算，涨幅大约只有10元，但这显示出哈尔滨房地产市场正在发生微妙的变化。与此同时，长春和沈阳的新房房价仍在下跌。
如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。
1、朝阳： 朝阳的房价自2017年以来的走势，疫情后影响可见一斑。大连： 大连作为重要城市，其房价变化在2023年、疫情后以及历年对比中值得关注。
2、继鹤岗后辽宁阜新现7万白菜房，东北频现这种白菜房的城市是因为东北的气候不利于人的居住，很多人都移居到别处去了。
3、据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价*的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。由此可以看出，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。
4、商品房待售面积：2023年1-2月，全国商品房待售面积65528万㎡，同比增长19%，住宅待售面积32699万㎡，同比上涨15%。相较于去2022年底数据，商品房待售面积（56366万㎡）增长9162万㎡，住宅待售面积（26947万㎡）增长5752万㎡。
5、题主，不好意思，您提到地方本人于八十年代后期至九十年代初都到过。何况阜新是我电教结业培训之地，又是第二学历毕业地方（阜新矿业学院，现辽宁工程技术大学）。朝阳、凌源、建平、喀左，说实话，是辽宁西部和西北部较穷地方。可那里人好，质朴实在。如今已近三十年，那里一定会有翻天覆地变化。
