北方房价低,因为 很多北方民众不需要买房 (青岛70年后房价趋势分析)
北方房价低,因为 很多北方民众不需要买房 (青岛70年后房价趋势分析)
尽管北方人被盖章为“很多人不需要买房”，但从实际情况来看，北方民众显然是需要买房的。之所以出现北方房价低于南方房价的情况，主要原因可能有两个：一是北方城市的人口密度更小；二是北方城市的占地面积更大。简单点儿说，人少、地大，房价相对较低，实属正常。
1、在价格方面，青岛主城区与西海岸和北城区的价格区间存在明显差异，而库存压力方面，近期成交量持续上升，各区市库存压力维持在低位。商业地产方面，青岛商业市场在上周大幅升温后略有回落，新增供应301套，成交159套，成交面积环比下降16%，去化周期升至236周。
2、这份数据中，济南新建住宅均价为8842元/㎡，超过青岛的8828元/㎡，位列山东第一。据了解，这也是济南房价*超过青岛。市场：成交量开始“冷静”，土地供应仍喊渴 青岛住宅市场继续延续上周火热行情，供应、成交双双宣布破四千套。
3、房价下跌趋势与城市竞争有关，青岛和济南作为大城市，竞争激烈，房价下降速度较快。同时，这些大城市的人口仍在增长，而其他房价下降不明显的城市，人口负增长问题突出。青岛和济南的房地产市场对省内其他城市的虹吸效应并未完全消失，但随着楼市下行期的到来，这种趋势正在减弱。
4、经历两年下行，济南房价已经挤掉部分水分，适合生活的地方2w左右，也就是说，在济南，首付36*买下100平的房子。东边的张马、雪山等片区、北边的药山片区、西客站片区部分楼盘等有数十个选择。如果实在囊中羞涩，郭店已经有开发商打出单价1万住11层洋房。低的不仅是房价，还有通勤成本。
5、人口分布及需求情况 山东的人口分布相对均衡，虽然大城市如济南、青岛等人口吸引力较强，但中小城市和小城镇的发展也在逐步加快。这种均衡的人口流动情况减缓了大城市房地产市场的压力，使得整体房价上涨幅度相对平稳。此外，山东重视基础设施建设和社会保障体系的完善，也促进了居民购房的理性回归。
6、青岛是开放、旅游城市，中外都有名气；很多国内外的投资者都在青岛买房居住，这样就把青岛的房价抬起来了；济南虽然是省会，但属于内陆城市，不是沿海旅游城市，相对于青岛来说，买房投资的人少了很多，所以房价是低于青岛的。
锦州跌6 分城市来看，对比5年前，截至2019年底，锦州二手房价格下跌6%，排名最后。深圳新房、二手房价格分别以87%、95%的涨幅位列榜首。从调控政策看，房住不炒仍是楼市调控的主要基调，深圳多项限购政策从2016年10月推行延续至今，楼市逐步降温房价整体趋于平稳。
数据显示，中国房地产市值高达450万亿元，已经超过发达国家如美国、日本和欧洲的总和，这表明中国房价存在虚高问题。一旦泡沫破裂，房价下跌在所难免。其次，政策已经对房地产市场进行了明确定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”。
尽管如此，从*价格来看，国内房价尤其是二线城市仍处于高位。以北上深为例，百城住宅均价达16178元/平米，二手房15848元/平米。按照90平米的三居室计算，在一线城市购房至少需要700万。高昂的房价让普通居民不得不掏空几代人的积蓄，欠下几十年房贷，成为银行的“房奴”。
2024年的房价走势预测显示，市场可能会迎来平稳或下降的趋势。政策层面对“房住不炒”的强调，反映了中国房地产市场正朝着更为理性和健康的方向发展，严厉打击了投机性购房行为。 经济环境对购房需求产生了影响。
在“房住不炒”的政策指导下，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实施房地产长效机制，保持了大中城市房地产市场的总体平稳和价格略涨。 国家强调建立楼市长效机制，因此未来5年内，中国房价出现大幅下跌的可能性较低。以上是关于2025年下半年房价走势的分析，希望对您有所帮助。
未来十年房价预测：2025年展望 面对房住不炒的政策基调，疫情后经济复苏的步伐以及房地产市场的走向，我们不禁要问：房价将何去何从？本文将从全球经济背景出发，深入分析未来两年内的房地产走势。
我觉得这个方式会对当地的房地产行情有利，但这个方式也不能仅仅只针对多孩家庭，我们不能把这个方式直接捆绑到人口的生育问题上。从某种程度上来说，对于广大年轻人来讲，因为很多年轻人本身就买不起房子，同时也不敢结婚生子。
月15日，青岛市住房和城乡建设局官方微信*“青岛住房和城乡建设”发布消息称，将动态完善房地产政策。继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。
已落户的新市民家庭也将迎来二手房限购的放松。通知称，从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。限购区域亦做出调整。
具体执行政策包括，居民家庭在线上办理购房资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验，实施时间则自发文之日即26日开始。
新房限售缩短为2年，二手房不限售，但房屋出售时，未满两年仍需缴纳6%的增值税。家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格。非限购区域购房不计入家庭限购套数。
类似楼市新政与其他政策相结合的案例不少，沈阳*购房政策限购放松的条件同时向二孩或多孩家庭、以及青年人才倾斜。沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。
个城市的房价出现了变化，其中郑州天津的人都哭了，武汉青岛的人也急了，北上广这些城市成为了*的宜赢家。从数据上可以看出北京上海广州的房价是比较高的，并且涨幅也位于前列，是其他城市比不上的。
城*房价出炉，综合环比来看，扬州以涨幅0.9%领跑。11月16日，国家统计局城市司*统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2020年10月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
月，70个大中城市中，有36城新建商品住宅价格环比上涨，10月为45城；环比看，济宁涨幅2%领跑，北上广深分别跌0.1%、持平、涨0.9%、持平。
一线城市北上广深，物价水平本身就比较高。所以说房价涨幅也能领跑全国。房价升高只是所有物价升高的一种体现。受疫情影响。2020年，我国受到了新冠肺炎疫情的冲击。到了2020年冬天的时候，全国零星出现多发疫情。国家为了减少生育数量，避免疫情大规模发生，号召大家异地过年，就地过年。
据国家统计局网站消息，国家统计局今日发布8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，统计显示，8月份，59城新建商品住宅价格环比上涨，惠州涨幅9%领跑。从环比上看，惠州涨幅9%是*的，北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
