滁州房产实测价格查询,房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价,合法么?
滁州房产实测价格查询,房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价,合法么?
1、买房子后如果后悔了，应如何处理呢？首先要明确，一旦签订购房合同，若后悔解除合同，需承担违约责任。合同中若约定了违约金，按约定支付，如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可依请求增加；若违约金高于实际损失，可适当减少。若合同未约定违约金，则应依据实际损失承担违约责任。
如合同中有关于面积误差处理的约定，应按合同约定处理；如合同中未约定处理方式的，买受人可以选择退房或者与房地产开发企业重新协商约定总价款。买受人如选择退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
如果开发商无法证明实际面积，买方可以拒绝支付额外费用。 如果实际面积确实超过合同面积，并且在3%以内，买方需要根据合同约定支付额外费用。 如果合同中没有约定，通常应在房产证发放后支付额外费用。
因此，开发商要求购房者补差价的做法是否合理，需看具体情况，包括面积误差比的大小以及合同中是否有特别约定。
需要根据实际情况进行深入剖析。若购房合同中已对所购房屋的真实面积与预期面积差异做出明确规定，且双方同意采用特定办法处理，并且差额超出一定比例时，补足差价的做法可能是合乎情理的。然而，若合同并未涉及此项内容，亦或开发商不能提供相应实测数据和计算方法，要求购房者承担差额责任便显得不那么合意。
确实是面积多了且在3%内的，需要补钱给开发商，但具体的支付时间如果有合同约定 以合同约定为准，如果没有约定是应该在房产证出来后再补的。
房屋质量保证法 《房屋质量保证法》规定，房屋开发商应当按照国家有关规定和标准，保证房屋的质量符合国家规定的标准。如果房屋面积不符合国家规定的标准，买房者可以要求开发商承担相应的赔偿责任。总之，买一口价房子要求补面积差价是一种合法的维权方式。
