600383(私募基金类型)

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• 4、600383金地集团分红实施时间

4月24日丨金地集团(600383.SH)发布2021年年度报告，实现营业收入992.32亿元，同比增长18.16%；归属于上市公司股东的净利润94.10亿元，同比下降9.50%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润86.16亿元，同比下降11.87%；基本每股收益2.08元，拟每10股派发现金股利6.3元(含税)。

四月七号深圳证监局表示，近几年来深圳证监局对于“伪私募”、“乱私募”、“类私募”等乱象坚持零容忍、动真格、出重拳的监管态度。

在去年的八月份，证监会就曾经指出我国私募基金仍然存在多而不精、大而不强、鱼龙混杂等情况。行业发展在一定程度上出现了真私募与伪私募并存，*管理人与伪管理人并存，接受登记管理和市场无序生长并存等乱象。合规私募与伪私募的区别有哪些？这个问题对于基金投资者识别和防范伪私募以及非法集资意义很大。

什么是私募基金，私募基金的特点有哪些？

私募投资基金简称为私募基金，是指以非公开的方式向符合要求的合格投资者募集资金设立的投资基金。私募基金主要分为私募证券投资基金、私募股权投资基金、资产配置类的私募基金等类型。

与公募基金不同，私募基金主要有以下几个方面的特点：首先，私募基金的管理人不得向合格投资者以外的单位或个人募集资金，也不得通过公众传播媒体或者讲座报告会、分析会和布告、传单、短信、微信、博客和电子邮件等方式，向不特定对象进行宣传和推荐。不符合条件的可以看作是伪私募，严重的话可能涉及到非法集资。

私募基金的管理人除了要具备满足业务运营需要的场所、设施和基本管理制度以外，注册资金要达到一千万以上，并且至少有三名*管理人员具备私募基金从业资格，符合条件之后，基金业协会才会给私募管理人进行登记备案。

其次，私募管理人在私募基金募集完毕之后，也必须向基金业协会办理备案手续。无论是私募机构备案还是基金产品备案，投资者都可以登录中国基金业协会官网去查阅到相关的信息。还要注意一点，基金业协会的登记备案只表明私募管理人符合最基本的设立门槛，不构成对私募基金管理人投资能力持续合规情况的认可，也不作为对基金财产安全的保证。所以投资者要警惕某些私募基金以协会背书等为名宣传推介私募基金产品。

再次，私募基金具有一定的投资风险。私募基金不是债券，不具有固定收益证券的特征，而是具备高风险、高收益的特征，并且起投金额为一百万起。有一些私募管理人为了顺利地募集到资金，会向投资者承诺本金不受损失或者是承诺*收益，这个是法律法规所明文禁止的。无论是私募还是公募的任何基金产品都不得向投资者承诺收益，或者是私底下与投资者签订*收益合约，而真正有实力的私募管理人也不会用这一类的违规操作来获获得投资者的信任。

此外，私募基金的投资是有门槛的，只有合格投资者才可以参与。投资监管部门从资产管理或者是收入水平、风险识别能力和风险承担能力、单笔*认购金额这几个方面规定了适度的合格投资者标准。仅仅达到合格投资者的门槛还不够，监管制度还要求私募管理人对投资者的风险识别能力和风险承担能力进行评估，并且由投资者书面承诺符合合格投资者条件。同时私募管理人需要自行或者是委托第三方机构来对私募基金进行风险评级，选择向风险识别能力和风险承担能力相匹配的投资者来推荐私募基金。

私募管理人在制定并与投资者签订基金合同的时候，要充分揭示投资风险，并且根据基金合同约定来安排基金托管事项，如实的向投资者披露信息。在私募基金的投资运作当中，要坚持专业化管理，坚决防范利益冲突和利益输送。投资者如果遇到私募管理人失联、跑路或者是基金财产被侵占、挪用等基金存在重大风险等情况，要及时的向基金业协会或私募基金管理人注册地所在地证监局去反映。

常见的伪私募的几个特征

常见的伪私募大致有以下几种情况。

第一种就是机构或者是基金产品没有经过协会备案，就以私募基金的名义来进行推荐募集。投资者需要特别注意机构或基金产品是否符合登记备案这第一道门槛。

第二就是募集的方式违规，通过公开的方式去推荐募集。比如使用公众传播媒体或者是讲座、报告会、分析会和布告、传单、短信、微信、直播等方式，向不特定的对象来进行宣传推荐。

第三就是募集对象违规。私募管理人向合格投资者以外的单位或者是机构来进行募集资金，就属于违规操作。比如有些私募的机构为了募集到资金，会帮助投资者变相的突破合格投资者标准，甚至以煽动拼单凑单、基金份额拆分转让等等方式来突破合规投资者的底线，这是属于严重违规的行为。

第四就是承诺收益，片面宣传。天底下没有免费的午餐，更没有稳赚不赔的投资产品。就连风险等级为R1的货币型基金都不允许管理人对投资者做出任何的收益承诺，因此投资者一定要理性看待。自带那种保本保息条款的私募基金或者是其他的理财产品以及利用短期的高收益率对基金产品进行片面的宣传都属于违规行为，不仅违背了真实、准确、完整的信息原则，更会误导投资者做出不理智的投资决策。

第五，有的私募可能会借知名银行、券商托管这些宣传噱头来吸引知识比较薄弱的投资者来买基金。私募基金一般不强制要求托管，而私募机构如果请了知名银行和券商托管基金，不等于这个基金未来收益一定会很好。

还有一点就是违规运作基金的投资运作环节点。有一些私募管理人可能为了追求更多的超额收益，会做出一些违规的操作，甚至违反了基金合同里的约定，这样可能会加大基金产品的投资风险，影响到投资者的利益。更严重的情况是，基金管理人设点跑路，基金财产被侵占挪用等等。

还有一些私募股权投资基金没有主动的风险管理，约定由基金管理人关联方投资标的的大股东或者是关联方溢价回购，从而达到变相从事放贷业务的目的。投资者如果在持有基金的期间遇到以上这些情况，要及时地向基金业协会或者是私募基金管理人注册地所在地的证监局反映，通过仲裁诉讼的途径来维护自身的合法权益。

总的来说，正规的私募管理人从备案设立产品募资到投资运作等等环节都是非常严格的。而伪私募总是借各种手段变相的突破法律法规和基金合同的约定，给投资者带来种种风险隐患，因此一定要多加注意。

600383 金地集团股吧

8月2日丨金地集团(600383.SH)公布，2021年7月30日，公司子公司南京威新房地产开发有限公司(“南京威新”)签署了《南京绿涌锦航股权投资管理合伙企业(有限合伙)合伙协议》，南京威新作为有限合伙人在标的基金中认缴出资人民币5000万元。

标的基金主要投资领域为金融科技、前沿科技、生命科学、云计算、产业互联网、文创及相关新经济等高科技行业，此次投资有利于公司进一步拓宽与高科技行业领域企业的潜在合作机会，为公司主营业务发展赋能。公司在保证日常经营所需资金的前提下，使用自有资金认购标的基金，有利于进一步提高公司资金使用效率，此次投资不会影响公司主营业务的正常开展。

4月26日黑牡丹发布2021年度分配预案，拟10派2.3元（含税），预计派现金额合计为2.40亿元。派现额占净利润比例为36.27%，以该股2021年度成交均价计算，股息率为2.95%。这是公司上市以来，累计第20次派现。

公司上市以来历次分配方案一览

证券时报•统计显示，公司今日公布了2021年报，共实现营业收入98.27亿元，同比下降3.77%，实现净利润6.63亿元，同比下降16.95%，基本每股收益为0.64元。

资金面上看，近5日主力资金净流出6154.30万元。

两融数据显示，该股*融资余额为3.27亿元，近5日减少3985.72万元，降幅为10.88%。

按申万行业统计，黑牡丹所属的房地产行业共有48家公司公布了2021年度分配方案，派现金额最多的是万科Ａ，派现金额为112.77亿元，其次是保利发展、招商蛇口，派现金额为69.43亿元、41.79亿元。（）

2021年度房地产行业分红排名

注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

分红送转

送转、高送转、分红、分配预案、分配方案

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