万科市值(玻璃期货)
万科市值(玻璃期货)
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引子
大家都知道，风流大亨刘銮雄之所以情场得意，是因为他有大把的钱。
刘銮雄的原始积累有两方面，一是实业，二是股市。
他曾经是大名鼎鼎的股坛“狙击手”。
所谓的股坛狙击，就是悄悄购入某个优质但股权分散的公司股份，待到一定份量后就跟公司控股股东摊牌：要么高价回收股份，要么将公司拱手相让。
多数情况下，控股股东会选择回购，于是狙击手大赚，就算对方放弃，狙击手也可以得到一家好公司。
在股市玩狙击，除了个人因素外，也和股票市场不健全有关，在刘銮雄玩了几票后，香港的监管部门堵住了相关漏洞，刘銮雄就金盘洗手了。
不过，他的狙击招数留了下来，让不少内地玩家学了，当中的佼佼者是号称“资本野蛮人”的姚振华。
姚振华叱咤股坛多年，收益丰厚，其中，最震撼的是他发起的万科争夺战。
下面我们就来看看当时发生了什么。
1、万科与姚振华
万科公司是我国房地产行业的龙头老大，由王石创立及把持。
万科是一家优质公司，想染指的资本玩家不少，同时，万科的股权很分散，它的第一大股东-华润集团，也仅持股15.23%。
上市公司的股权分散，换句话说，只要“有料”，谁都可以通过二级市场购入股份成为第一大股东。
不过，对万科来说，这个“有料”不是一般的有料，以2014年5月10日，万科市值1000亿元来算，要想成为第一大股东，需要掏出150多亿元，所以说，这个有难度。
由于第一大股东-华润集团的支持，王石团队始终稳坐钓鱼台，把万科经营得有声有色，同时无惧那些图谋者。
人在江湖，也难免会碰到狠角色。
2015年，王石的“对头”姚振华来了。
姚振华是潮汕人，出生于1970年6月，1992年6月，毕业于华南理工大学，获得双学士（工业管理工程专业和食品工程专业）。
姚振华走到社会后，不久就创业，和刘銮雄一样以实业起家。
2000年上半年，姚振华成立深圳市宝能投资集团有限公司，进军股市。
姚振华号称“资本野蛮人”，并非浪得虚名，他“玩”过几票，都是赚得盆满钵满。
2014年下半年，我国股市低迷，商业嗅觉敏锐的姚振华又要出手了，这次，他“玩”的是王石坐镇的万科。
王石不是凡人，是我国企业界的标杆人物。
姚振华挑战王石，正应了那句俗语“明知山有虎偏向虎山行”。
姚振华除了自身积累，潮汕籍财团的背后支持也是他的底气之一。就像黄光裕和陈晓争夺国美控制权一样，潮汕老板给他筹集了30亿元。
2、增持万科股份
2015年1月到7月，前海人寿（宝能系）通过证券交易所不断买入万科股票。
到7月10日，前海人寿已经斥资80亿元，购入约5%万科股份，也就是到了所谓的举牌时间。
*的财经界人士感到，万科将会有事发生。
到7月24日，前海人寿及其一致行动人钜盛华已经持有万科股份10%。
到此时，姚振华方面持有的万科股份距离万科第一大股东华润集团不远了。
姚振华的野心曝露了。
此时，通过中间人-地产商冯仑的居中调解，姚振华和王石在北京面谈了4个多小时。
姚振华表示，宝能系成为万科第一大股东后，王石还是公司旗手。
王石则劝对方适可而止，明确表示自己不欢迎宝能系成为第一大股东。
两人不欢而散。
姚振华当然不会退却。
到8月26日，宝能系已经持有万科15.04%，以0.15%的优势，*超越了万科原第一大股东-华润集团。
这个引起华润集团不满，于是它还击，斥资4.97亿元购入股份，至11月20日，华润集团持有万科15.29%股份，重回老大之位。
志在必得的姚振华继续斥资，到12月24日，宝能系的持股到了24.26%，比华润将近多了10个百分点。
华润集团没有再购进股票，于是，姚振华的宝能系如愿成为万科第一大股东。
宝能系不是纯粹的财务投资者，他们的追求必然会和公司管理团队产生矛盾。
况且，姚振华是一个野心家。
3、争夺万科
此时，“资本野蛮人”图谋万科的消息已经在社会上闹得沸沸扬扬，姚振华感受到了舆论压力。
12月24日，在参加深圳市第四届金融发展决策咨询委员会全体会议时，以前很少在媒体面前露脸的他接受了
王石当然不相信这些鬼话。
尽管万科公司是王石创办，并且是一手带大的，但是经过多次股改后，他和嫡系（管理团队及持股员工）所持公司股份已低于4%，他们更加没有回购的雄厚资本，所以在资本市场，他是有声望，没实力。
王石能做的就是凭借自己多年累积的人气寻求更多股东的支持。
单是12月23、24日两天，王石就在香港、深圳拜会了多家重量级股东或投资机构，比如瑞士信贷、安邦资本、国泰君安。
王石收到一点成效。12月23日，之前倾向支持宝能系的安邦资本（持股7.02%）发布公告，称看好万科的发展前景，会积极支持万科发展，希望万科管理层、经营风格保持稳定，也就是它支持王石他们。
王石挽回一局，表面上看，双方打成平手。但是，行家知道，优势掌握在谁手上。
两人对局，王石靠的是人气，姚振华靠的是财气。
争夺舆论导向靠的是人气，争夺股东最靠谱的是财气。众所周知，资本是利益至上主义者，帮谁或怼谁，全由利益说了算。
4、广邀帮手
对于双方的优劣两势，王石心中雪亮。
2017年1月，把持万科业务的王石方面宣布万科停牌，他们希望利用停牌来抵挡对手的进攻，以及己方的运筹帷幄。
王石的主要策略是引入投资者-深圳地铁，万科拟以发行股份的方式购买深圳地铁持有的前海国际***股权，涉及交易价格为456.13亿元。
他和深圳地铁领导一拍即合。
王石的如意算盘是既引来强援，同时，也以此来稀释宝能系的股份。
但是，他细中有粗，因为这种做法同时也不可避免稀释了华润的股份，这直接导致华润的激烈反对。
华润集团毫不犹豫地联手宝能系否决了王石提出的重组方案。
一直以来，华润集团都是王石团队的“定海神针”，这次，双方似乎要翻脸了。
倘若如此，王石真的是得不偿失了。
5、白热化
一旁的姚振华心中偷乐。
他抓住这个稍纵即逝的战机，在2016年6月26日，正式要求万科罢免包括王石、郁亮在内的万科10名董事、2名监事。
换句话说，姚振华要终结万科的“王石时代”。
姚振华方面提出的一条罢免理由是，王石在2011年至2014年期间，长期脱离工作岗位，却依然从万科获得现金报酬共计5000余万元。
姚振华亲手将这个万科争夺战中的“核弹头”引爆了，社会哗然。
证监会等监管机构发函要求万科详细说明。
2016年7月19日，万科发布了一份《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》，
万科的员工发出声讨姚振华的浪潮，代表员工利益的万科工会委员会甚至以宝能损害股东、员工利益为名，向法院提起诉讼。
万科第一大自然人股东向证监会、银监会、保监会等七个监管部门实名举报宝能。
社会舆论几乎一面倒地指责姚振华，董明珠更是亲上火线，这跟姚振华曾经想进军格力电器有关。
这些对姚振华产生舆论压力，但是不能让他放弃，作为资本玩家，他只能选择资本本身定出的胜败。
华润退却了，发声明称，对罢免全部董事、监事持异议。
彼此来回攻防，姚振华的罢免案无疾而终。
6、许家印入局
万科是“唐僧肉”，有实力的“妖怪”都想得到它。
这当中包括财大气粗的许家印。
让他后悔的是，这场追逐战让姚振华抢了先机。
对万科这边发生的一切，他都密切关注着。
姚振华驱逐王石，让万科陷入恐慌与混乱，许家印认为，属于自己的机会来了。
于是在2016年8月4日，恒大集团斥巨资购入万科股份，持股比例4.68%，之后，继续增持到14.07%，一跃成为万科的第三大股东。
许家印也成了万科这局对弈中举足轻重的角色，甚至可能反客为主，登上第一大股东的位子。
这边许家印进来，那边华润集团套现离场了，它的15.31%万科股份由深圳地铁接盘。
姚振华驱逐王石的愿望暂时落空了，万科表面上进入了安静期。
7、大结局
显然，各大股东之间表面是皮笑肉不笑，暗中在盘算着各种好处。
有时候，真的是“人算不如天算”。
进入2017年，许家印的资本困局渐渐出现了，其团队一致认为，如其和姚振华在万科斗耐力，不如尽股价高套现离场。
许家印来得快，去得也快。
2017年6月9日，恒大集团将持有的14.07%万科股份转让，接盘者是深圳地铁。
此时，它就算转给姚振华，他也没财力接这个接盘了。
至此，万科前三大股东依次是深圳地铁（29.38%）、宝能系（25.4%）、安邦资本（6.73%）。
姚振华控制万科的梦碎。
既然做不了老大，唯有离开，这是枭雄的选择。
接下来，宝能系就开始撤离万科的行动。
到2019年12月19日，宝能所持万科股份已经低至4.999%。
按照相关规定，持股低于5%，已经不是需要监管的大股东，换句话说，接下来宝能还继续减持万科的话，都不需要发公告了。
之前，它的每一笔减持都是要公布的，因此，有财经专家给姚振华算了对阵王石的成本，惊讶地发现，姚振华除去成本，盈利区间是292~350亿元。
赚得这么多！
难怪姚振华热衷于资本运作了。
结束语
有句话叫做“上得山多终遇虎”。
前段时间，姚振华似乎有些不妥，不知他还能不能潇洒起来。
万科集团凭借着其万科A（000002.SZ）和港股万科企业（02202.HK）股价的历史新高，成为了全球房企市值*的公司。
截至1月16日收盘，万科A报40.2元/股，涨幅8.39%，万科企业（02202.HK）报42.10港元/股，涨幅8.93%，总市值5305亿元。
作为万科A的第二大股东，潮汕商人姚振华所控制的宝能系在万科A的持股比例为25.4%。宝能系在所持股份禁售期过了之后仍然一股没卖，屡次将万科A的股份质押进行融资。
自从2015年下半年以来，深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）、前海人寿保险股份有限公司、钜盛华作为劣后委托人的九个资产管理计划于二级市场持续增持万科A股，一度成为万科A的第一大股东。
根据万科A*的一份股份质押公告显示，1月10日，钜盛华将持有的6669万股万科A股股份质押给天津盈万投资合伙企业，此次质押占公司总股本的比例为0.60%。截至1月10日，钜盛华将手中所持的926070462股万科A股股份质押出去，仅剩10股未被质押。
根据摩根大通此前的报告显示，宝能系共斥资约451亿元，合计持有28.04亿股万科A股份，占总股本的25.4%，其持仓成本大致在16.08元/股。目前宝能系持有的万科A这部分股份市值为1127亿元，浮盈676亿元。
目前，万科A的第一大股东为深圳地铁集团，持股比例为29.38%。以此计算，深铁持有万科A的这部分市值约为1558亿元。
万科2017年全年合同销售金额为5298.8亿元，合同销售面积为3595.2万平方米，成为2017年全年销售额第二名的房企。万科集团董秘朱旭此前曾表示，在销售规模上，万科在2017年已到达阶段性高位，2018年再增长困难。
从盘面上来看，进入2018年以来，房地产板块涨势如虹。
截至1月16日收盘，招商蛇口（001979.SZ）报23.93元/股，涨幅10.02%；中南建设（000961.SZ）报7.91元/股，涨幅10.01%；荣盛发展（002146.SZ）报12.69元/股，涨幅9.97%；绿地控股（600606.SH）报10.13元/股，涨幅9.99%；泰禾集团（000732.SZ）报36.88元/股，涨幅9.99%；金地集团（600383.SH）报17.41元/股，涨幅9.22%。
此外，在香港资本市场的内房股也是集体走高。
截至1月16日收盘，禹洲地产（01628.HK）报5.58港元/股，涨幅14.11%；融创中国（01918.HK）报35.35港元/股，涨幅3.67%；雅居乐集团（03383.HK）报13.7港元/股，涨幅4.1%；碧桂园（02007.HK）报17.78港元/股，涨幅3.01%；龙光地产报9.05港元/股，涨幅6.47%。
兴业地产阎常铭表示，本轮地产行情的本质是核心资产估值提升。阎常铭称，短期政策变化带动市场情绪，给了投资者买入低估值优质地产股的机会，提升估值；中长期核心逻辑是海内外增量资金持续配置，系统性提升地产核心资产估值中枢，带来全年大行情；海外资金正在加速买入A股地产股，将改变地产板块估值体系，全球资金增加对于中国配置正在成为趋势。
此外，阎常铭还表示，在全球大资金持续配置中国资产趋势下，地产核心资产的吸引力非常明显。地产核心资产不仅相对其他板块，相对全球对标板块或者公司也是低估的。美国前四大地产公司平均18年PE 超过13倍，而A股龙头地产目前对应2018年PE主要在8-10倍之间，并且预期业绩增速要明显高于美国对标公司。而且，国内长期型资金也具有配置资产的需求。
万科集团董事会主席、首席执行官郁亮此前曾表示：“高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。”
最近恒大市值一路下跌，目前已经跌破了6百亿的大关。香港富豪刘銮雄也选择出售了600多万股的恒大股票，回笼了2千多万的现金。单单是今年上半年，刘銮雄持有的恒大股票减值就高达50多亿了。算上之前的减值，刘銮雄亏损已经超过了百亿。
在中国恒大股价*的时候，刘銮雄持股的恒大股票也赚了上百亿，如今一来一回几乎是200亿没有了。
恒大市值跌跌不休，刘銮雄都坐不住了，其他的恒大股东也是亏损惨重，其中最可怜的就是张近东。2017年的时候，张近东的苏宁给恒大投资了200亿，换来了恒大4.7038%的股份。
按照当时的入股，张近东给恒大的估值已经超过了4千亿。当时恒大在香港股市确实一度市值超过了4千亿。当年在许家印的带领下，恒大在2016年超越了万科，成为了行业第一，恒大几个业务发展也是势头非常好。
许家印个人也是成为了中国首富。在这样的大背景下，张近东以如此高的估值入股恒大，也是可以理解的。
不过如今4年多过去了，张近东这笔投资是亏得一塌糊涂。按照恒大*的市值，张近东这笔200亿的投资亏剩了38亿。
现在苏宁的情况就不好，张近东已经被迫让出了苏宁易购的控制权，苏宁电器集团的问题也不少。如果说这个时候恒大情况好，那么张近东还可以像之前卖阿里股份一样，卖掉恒大的股份来拯救公司，偏偏在这个时候，恒大也是出了问题。
事实上当年张近东投资恒大也不傻。当时张近东给的估值虽然高，但是双方是有另外一条约定，那就是恒大必须在实现回A上市，如果上市失败，恒大是必须回购这些股份的。
对于张近东来说，当时这笔生意也不算亏。因为当时不止张近东一个人投资了恒大。当时恒大在一年内总计拿到了1300亿的三轮的投资，很多知名的公司都给恒大投资了。
以当时恒大的发展，即使不回归A股，每年单单是分红就不少了。恒大过去几年利润一直非常稳定，而且分红率也一直高达50%。
当时张近东的算盘其实打得不错，每年可以分红十几亿，同时如果恒大回来A股上市成功了，那么恒大的估值可能就跟更高了，如果回归失败，恒大就会回购股份，而且自己也算是给了许家印一个人情。
不过让张近东想不到的是，到了今年自己的苏宁易购负债跟亏损问题开始爆发，同时整个苏宁电器集团也是出现了问题。张近东当时的资金是非常紧张。
张近东本来是等着恒大的200亿回购来救命，不过让张近东想不到，或许许家印也想不到。国家突然下发了三道三红线。恒大为了符合监管，不得不大幅度还掉银行的负债，这让恒大的现金流吃紧。最终张近东跟许家印，同时还有恒大的其他战略投资方都达成了一致的协定，大家都同意把恒大的股票转让普通股，这算是帮了许家印一个大忙。
不过张近东自己却是麻烦了，少了这200亿，苏宁没了活水，他们的资金链也是紧张起来。最终两三个月之前，张近东拿了80亿的融资，让出了苏宁易购的控制权，如今苏宁易购已经不再是张近东的公司了。
让张近东想不到的，虽然他退了一步，帮了许家印一把，当时恒大的股票却是一直下跌，去年到现在恒大市值从2千亿跌到了现在的500多亿。刘銮雄整个恒大大股东之一也套现了一小部分的恒大股票。
也就是说去年9月份转为普通股的1300亿资金，如今是可以买下两个恒大。张近东当年给恒大200亿，当时才换来了4.7%左右的股份，如果是现在的话，张近东就可以买下三分之一个恒大了。
当然张近东也不是完全没有机会。最近许家印已经在积极自救了。恒大已经出售了160多亿的资产，同时许家印还将拿出部分的物业单位来还给承建商跟供应商，总计大约是200多亿。
另外许家印已经跟八大集团副总裁签了军令状，全力保障按时交房，可以看出许家印是有能力有决心解决这些事情的。
其实许家印只是运气差了一些，如果不是现在市场大环境不好，不然他那么多的资产，都可以卖出好价钱，因为现在市场环境差，很多公司资金都紧张。
不过从整体来看，恒大解决问题只是时间问题，如果许家印把资金的问题解决了，恒大依然是一家*的公司，恒大的股价早晚也都是会回来的。张近东只要不套现，其实还是有机会可以回来的。
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