滕州房产计税价格表查询〖在滕州父母房子过户给子女,那种方式最划算〗

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1、可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

2、父母房产过户给子女哪种方式最划算继承过户：在父母一方去世的情况下，子女可以以继承的方式过户房产。这种方式免征营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承过户是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税。

3、工本费：10元/本合计：28105元赠与方式“继承只能在当事人去世后，才能由继承人执行，如果是生前过户，就有赠与和买卖的方式。”邱律师表示，有些市民认为房产过户，如果通过送的方式，就可以“逃避”一些费用，但实际上这种方式并不一定省钱。

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二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的*住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

滕州买房需要交税多少

〖壹〗、滕州地区购买房产需要缴纳的税费主要包括契税、增值税等。具体的税费金额取决于房屋的价值、购买者的身份以及房屋的具体情况等因素。下面进行契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。契税的具体金额与房产价格密切相关。一般来说，滕州的契税税率为房款的百分之一至百分之三不等。

〖贰〗、根据面积和购房者是否*购房缴纳契税：*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非*3%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

〖叁〗、买房人应缴纳税费：契税：房款的5（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

〖肆〗、其他费用：包括房屋登记费、印花税等，这些费用相对较低，但同样需要支付。具体金额取决于房屋的具体情况和地段。印花税为购房款的固定比例，通常在办理相关手续时一并支付或免收手续费。同时还需要考虑物业管理费、装修费用等附加费用。这些费用会根据开发商和物业公司的不同而有所差异。

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