业主没钱结算工程款吗〖房子没钱延期能动用监管账户施工吗〗
业主没钱结算工程款吗〖房子没钱延期能动用监管账户施工吗〗
哇，这真的是个惊喜！今天由我来给大家分享一些关于业主没钱结算工程款吗〖房子没钱延期能动用监管账户施工吗〗方面的知识吧、
1、不可以。根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。监管账户是一种银行账户，用于监管和控制房地产开发商的账户资金。
2、楼盘烂尾了资金监管能退钱。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。
3、对于延期交付两年依然没有结果，主要是因为这个项目这个公司这个集团，他现在已经陷入了资金断裂的大窟窿，处罚监管惩治对他来说已经没有多大用，濒临破产了。对于现在这个企业所采用的政策，确实也让人头痛，居然是三光政策。
拖欠农民工的工资，按照我们国家现在的法律规定，应该由企业业主承担首要责任，也就是说，企业主的责任*。
分包单位农民工工资由分包单位负责。依据我国相关法律的规定，工程施工总单位对于一些辅助性的工程，可以分包给其他单位施工，分包单位要直接支付招用农民工的工资。《保障农民工工资支付条例》第三十条分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。
法律分析：一般情况农民工要向分包方主张工资，不能直接向总包方主张工资，但是有下面两种情况的，总包方要承担支付工资的行为：工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织和个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。
第三十条 分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总承包单位对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。分包单位拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。工程建设项目转包，拖欠农民工工资的，由施工总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。
〖壹〗、工程款不能结算的，要根据具体情况处理。有的业主资金链断裂，业主没钱。为了讨回工资，分包商应该联合起来，以被告的身份要求总承包商和业主支付工资。法院会根据实际情况拍卖总包和业主的资产，或者强制总包和业主与农民工达成工资支付协议，限期支付工资。有一种情况，主人有钱，不想给。
〖贰〗、工人自己承包的活没干好，有权要求支付全额工资吗？我感觉是没有不能支付工资的，我们解接下来给大家好好分析一下，建筑工地工人由包工头自行招用，不是建筑公司委托招用的工人，而且其日常管理、工作安排以及劳动报酬计付均由包工头负责，应认定工人与建筑公司之间不存在劳动合同关系。
〖叁〗、如果包工头在亏损后，自己还有实力支付工人工资的话，一定要按照雇佣合同来支付工人的工资，并且是全额，一次性支付。当然很多情况下，包工头与工人之间并没有正式的雇佣合同，但是也会有出勤记录、出工成果，如果包工头在亏损后不认账的话，工人可以集体去劳动部门告发他，或者寻找相关的法律援助。
〖肆〗、包工头拖欠工资可以由劳动管理部门管理，工人也可以直接起诉到法院来要求包工头支付工资待遇，并赔偿造成的损失，具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理，避免法律适用错误的情况。
〖伍〗、工人的工资要由包工头负责，工程承包人对于自己所承包的工程质量负全部责任，此事的一切后果，包括工人工资全部都应该由包工头承担。
〖陆〗、无权力要求公司支付工人工资。即使你不支付工人工资，工人找到公司，公司也只是在与你结算的范围内支付给工人。就你所提亏了，属于你与公司之间的工程结算，自负盈亏，不能转嫁到公司方面。讨薪有以下途径：劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。
〖壹〗、法律主观：甲方不付工程款的处理方法：如果合同没有约定支付工程款项，则甲方的行为属于违约，可以起诉甲方，主张甲方承担违约责任。违约责任的证明标准比较低，比较有胜算。起诉时间一般需要三到六个月，起诉是乙方维护自身合法权益的*有效的法律途径。
〖贰〗、友好协商。建筑企业与承包商需就工程款项的支付事宜进行适当的交流和协商，以期能够最终达成共识并成功化解工程款拖欠所带来的纷争。法律诉讼。面对工程款拖欠问题，启动法律程序无疑是最为有效的解决方案之一。由于法院具有权威性及公正性，其做出的判决对所有相关各方均具有法律约束力。
〖叁〗、当工程款被甲方拖欠多年未付时，首先应与甲方进行直接沟通，尝试协商解决。在合理期限内给予催告，促使甲方履行支付义务。如协商失败，接下来可采取与甲方协商将工程折价的措施，以此获取工程折价款。若折价不成，搜集相关证据并向法院申请，请求依法拍卖工程，以拍卖价款受偿。
〖肆〗、首先，您可以通过电话和发送正式函件的方式来催收工程款。定期给甲方打电话，询问款项的进展情况，并确保所有通信都被记录下来，以便在必要时作为证据使用。如果电话和函件没有效果，可以考虑亲自前往甲方公司进行面对面的催收，有时候现场的交流可能会更有效，老板可能会签字批准付款。
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