将房产过户给直系亲属,需要缴税吗 交多少 (亲属关系房产交易税)

将房产过户给直系亲属,需要缴税吗?交多少?

1、直系亲属房产过户不是免费的，必须按照相关规定来进行缴费。例如房产如果是以赠与的方式来办理过户手续的话，那么需缴纳房价百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的增值税、百分之三的契税以及一百元的房产登记费用等。房产承继：房产继承的过户费用相对来说比较低，但风险系数会比较高。

请问杭州市的直系亲属房产过户的税收

继承房产时，仅需支付80元手续费。继承费用*，但执行有特殊性。相较于买卖和赠与，直系亲属关系下的买卖手续费与赠与相同，但契税、土地出让金、营业税之间存在差异。通过具体数据评估，可灵活选择。直系亲属或配偶间房地产赠与可免征营业税、维护税、所得税。提供房屋过户办证费用供参考。

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

不免费。直系亲属房产过户不是免费的，需要根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%缴纳过户税费。如果房子是以赠予的方式来办理过户手续的话，公证费的缴费比例是房价的2%，另外还需要缴纳5%的评估费以及1%的增值税、1%到3%的契税，除了这些费用以外，还需要缴纳100元左右的房产登记费。

直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。买卖；看房子是否满五年持有和*自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除55%营业税，。

家人之间过户房子要交税吗

亲属关系过户也是需要交税的，虽然有一些减免政策，但是除了继承以外没有全部减免的方式。契税是正常过户都需要交纳的，夫妻和子女之间过户可以减免，直系亲属赠与过户的话可以减免个人所得税。父母子女之间房产过户要交税，如果是赠与过户产生的费用会比买卖过户产生的费用少。

如果是通过赠与或继承的方式将房产更名到自己家人的名下，一般来说，是不需要支付额外的费用的。但是需要注意的是，这样的操作可能需要支付一些相关的税费和手续费，比如公证费、过户费等。这些费用通常是由当地的政府或相关部门制定的，具体数额和标准可以查询当地的相关法规。

房屋过户通常需要缴纳契税、个人所得税等税费。契税的税率根据房屋的性质、所在地等因素有所不同。个人所得税则根据房屋的增值部分计算。此外，还有交易手续费、登记费等。家人之间的房屋过户，如果涉及赠与或继承，还可能涉及公证费用。这些费用需要根据房屋的价值和当地的政策来确定。

通过继承方式过户房产给家人，通常只需要缴纳较少的登记费和公证费，没有营业税、个税和契税的支出，因此在各种过户方式中成本*。但这种方式有一个重要的限制，就是必须在产权人去世后才可办理过户手续，且仅适用于有继承关系的直系亲属之间，如父母与子女之间。

法律分析：要过户费。房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。家庭成员之间房产过户是继承过户，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是*的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

近亲属之间房产过户需要交税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

房产直系亲属过户需要交哪些税

1、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。

2、直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元）；共有权证（20元）。

3、只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

4、直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的 交易手续费：双方各50 住宅：6元/平方米。登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本（由受增人交纳）。契税：由受赠方交纳。5%税率征收。

5、首先，父母与子女之间的赠与，所需材料包括双方的身份证、房产证以及直系亲属证明。对于本市户籍或已连续在本市缴纳社保一年以上的非本市户籍者，如果购买的是90平米以下的普通住房且为家庭*住房，契税仅为1%。若不符合这些条件，契税则提升至2%。

6、根据民政局查询，2023年直系亲属房产过户新政策如下：对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

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