夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗 「主贷人住房公积金基数」
夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗 「主贷人住房公积金基数」
本文摘要：夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗? 〖One〗答案是肯定的。公积金贷款的资格主要取决于个人的公积金缴存情况，而非配偶的公积金...
〖One〗答案是肯定的。公积金贷款的资格主要取决于个人的公积金缴存情况，而非配偶的公积金账户。即使夫妻中只有一方有公积金，只要该方符合公积金贷款的条件，就可以申请公积金贷款。具体来说，公积金贷款申请人需要满足以下条件： 必须是住房公积金制度的参与者，并且连续缴存公积金的时间不少于六个月。
〖One〗公积金贷款主贷人是指公积金贷款的主要负责人。详细解释如下：公积金贷款是为了满足购房者的资金需求，由政府或其他金融机构提供的贷款。在公积金贷款中，主贷人是指在此贷款过程中承担主要责任和义务的借款人。通常，主贷人是购房合同的买方，或者是与购房有直接利益关系的人。
〖Two〗公积金贷款主贷人是指在公积金贷款中承担主要贷款责任的人。详细解释如下：公积金贷款是一种利用个人或单位住房公积金进行贷款的方式。在这种贷款方式中，主贷人是整个贷款过程中的主要责任人。主贷人通常是购房合同的签约人，或者是与公积金中心签订贷款合同的人。
〖Three〗主贷人就是贷款的主要负责人，如果主贷人逾期记录比较多， 贷款会受到影响。
〖Four〗不管是公积金贷款买房，还是商业贷款买房，贷款的主贷款人是谁，那么买房户主就写谁，房产证上就会写谁的名字。贷款的主贷款人必然会是产权人之一，也就是说用谁的住房公积金贷款就必须有这个人的名字。另外可以添加贷款的共同还款人，而且可以在房产证上添加共同还款人为房屋产权的共有人。
〖Five〗公积金贷款主贷人是什么意思 主贷人，一般是夫妻双方中收入水平高，还款能力强的一方充当。
〖One〗综上所述，住房公积金贷款夫妻可以共同贷款。贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度，不同的城市贷款的额度不同，但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高，但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。
〖Two〗夫妻两个人如果都有公积金，所在单位都帮忙缴纳住房公积金之后，当然可以一起使用公积金进行贷款了，而且夫妻两人使用公积金贷款金额相对来说会更加高一些。如果夫妻两人都用公积金一起贷款，那后期需要一起还贷，需要提供两个人的身份证，结婚证，还有购房发票，包括首付款证明，最重要的是要提供公积金证明。
〖Three〗以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现]×12（月）×贷款（单位缴存比例个价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积购房款的70%积在90平米以下，贷款额度*是所购房款的80%。
主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。
夫妻共同买房贷款的情形一般选收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方为主贷人，当然由于法律规范对此并没有强制性规定，故此夫妻双方可以协商确定，只能说若是按照以上的标准来选择，那么贷款请求被受理的概率会高一些。
在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
夫妻公积金贷款额度【法律分析】：夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。
以还贷能力计算：贷款额度（夫妻两人的月工资总额积金月缴存额）×还贷能力系数40%-夫妻两人的现]×12（月）×贷款（单位缴存比例个价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积购房款的70%积在90平米以下，贷款额度*是所购房款的80%。
使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
