一个楼盘,买走一半 俄罗斯人为何热衷在土耳其购房 「土耳其房价发展趋势图分析」
一个楼盘,买走一半 俄罗斯人为何热衷在土耳其购房 「土耳其房价发展趋势图分析」
本文摘要：一个楼盘,买走一半!俄罗斯人为何热衷在土耳其购房? 俄罗斯人之所以喜欢在土耳其购房，原因就在于土耳其的房价相对便宜，同时土耳其的很多城市都适...
俄罗斯人之所以喜欢在土耳其购房，原因就在于土耳其的房价相对便宜，同时土耳其的很多城市都适合居住。再加上俄罗斯与土耳其的地理位置比较近，从俄罗斯莫斯科出发的话驾车只需要12个小时就能够到达土耳其，所以俄罗斯的人们很喜欢在土耳其购房。
〖One〗年，伊斯坦布尔的房地产市场表现活跃。其中，公寓价格普遍达到了每平方米10，900里拉，而别墅价格则从40万美元起，大型豪华别墅的价格可能达到200万美元。土耳其的别墅价格在与欧洲同行相比时显得更为亲民。此外，地价平均每平方米2，340土耳其里拉，农业用地平均价格为每平方米215土耳其里拉。
〖Two〗在土耳其，购房成本因地区和房产类型而异。 在伊斯坦布尔，中等档次的房产价格大约在每平方米8000至14000人民币。 安卡拉地区，新建住宅的价格大约为每平方米6000人民币。 普通住宅在安卡拉的价格区间为4000至6000人民币每平方米。
〖Three〗综合1-3月的销售数据，外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了18%，其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。
〖One〗都是*产权，房产税每年0.1%-0.6% ；物业费每个项目不一样，一般是4-8里拉一平米/月。近年来，土耳其经济的快速发展中，房地产行业保持了迅猛的发展势头，是土耳其经济增长的重要动力之一。据土耳其《新黎明报》报道：房地产海外促进协会将大力推动海外房产销售。
〖Two〗土耳其房产属于*产权，申请人购置土耳其房产持有3年，可以获得国籍身份，到期房产可以出售，也可用于自住，回报率高，可世代相传。
〖Three〗在过去的二十年中，土耳其房产取得了巨大发展。尽管在世界许多地区，房地产业务普遍呈下滑趋势，但*房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，2020年第二季度全球房价指数，该指数追踪和比较的所有56个国家中，土耳其以27%的年度涨幅位居榜单第一。
〖Four〗交通枢纽土耳其交通方便，位于亚欧大陆之间，伊斯坦布尔是欧亚航运的枢纽中心，有许多直达大国的航班40万美金购房就可以一家三口一步到位拿到身份，持有3年就可以出掉，土耳其房产是*产权，房价涨幅全球第一，涨幅高达127%。
〖Five〗土耳其*居留许可赋予持有者多项权利，例如： 除选举、被选举、公职等基本权利外，*居民可享有土耳其公民的大部分权利。 *居民免除服兵役义务。 *居民有权享受获得的保险福利。 在土耳其可无限期签发*居留许可。
〖Six〗对房产保持一个比较平和的心态。 需要强调的是： 土耳其买房移民，和它做对比的， 绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民， 他们本来就是平行空间的两类的移民。 前者拿的是*居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。
〖One〗土耳其房价涨幅居全球首位，土耳其房价涨幅高的原因有：土耳其的货币贬值很快；土耳其是旅游城市，所以房价会高些；土耳其银行利率调整；人口的快速增长也是导致房价上涨的原因之一。2020年，全球多个国家的房价都在上涨，并且上涨幅度不小，而其中房价涨幅*的，就是土耳其。
〖Two〗第二，土耳其银行利率调整，导致房价上涨。美元放水了，所以银行利率也做出了调整，也正是因为这些调整，所以从根本上推动了房价的上涨。土耳其对于美元的对抗根本就不是一个级别，如果美元放水他们不放，那么他们会经受巨大的损失。
〖Three〗当需求变多，供给不变的时候，供给方就占了优势，房子价格就会上涨。土耳其央行不采取措施吗？耳其央行一方面担忧过快的通胀，另外一方面担忧美债收益率快速上行，怕再次被割韭菜，确实也进行了加息，但是加息又导致国内股市持续熔断，国内财富再次被洗劫。
土耳其购房移民的投资门槛在今年提高至40万美元，但这并未减少海外投资者对土耳其房产的热情。这一项目不仅推动了当地房地产市场的繁荣，也帮助众多移民实现了他们的移民目标。 土耳其购房移民计划因其简单的申请条件、较低的难度、快速的审批流程以及强大的护照功能而受到广泛欢迎。
而这针对选择放弃买房移民新项目的申请人而言也是一大特色，由于所购置的房地产可用作租赁，得到的身份与此同时，获得租赁盈利！自打土耳其护照移民的门槛的调整减少，另加护照签证真实身份在理财规划，税务规划，免签证总数，孩子教育等方面极大优点，此项目快速变为销售市场最热门项目投资永居项目之一。
土耳其投资移民项目优势显著。首先，土耳其被誉为零税天堂，无遗产税，公司所得税低，且非全球征税，为投资者提供了税收优惠。其次，投资模式灵活，无论是购房还是国债投资，都可在5年后撤回，为投资者提供了资金流动的自由度。
土耳其政府推出了公民移民计划，允许投资者通过购房或存款的方式获得土耳其护照。 两种移民方式均被视为低风险策略：一种是通过购买价值25万美元的房产，另一种是将50万美元存入土耳其银行并保持3年。
土耳其投资入籍的购房选项预计于2024年投资额从40万美元提升至60万美元或更高。这一政策调整主要源于土耳其当地普通百姓难以承受的高昂房价，以及参与党派选举的政治家为争取更多本地选民支持而提出的提案，旨在通过调整购房投资移民的门槛和限制海外买家数量来赢得民心。
土耳其房价涨幅居全球首位，土耳其房价涨幅高的原因有：土耳其的货币贬值很快；土耳其是旅游城市，所以房价会高些；土耳其银行利率调整；人口的快速增长也是导致房价上涨的原因之一。2020年，全球多个国家的房价都在上涨，并且上涨幅度不小，而其中房价涨幅*的，就是土耳其。
第二，土耳其银行利率调整，导致房价上涨。美元放水了，所以银行利率也做出了调整，也正是因为这些调整，所以从根本上推动了房价的上涨。土耳其对于美元的对抗根本就不是一个级别，如果美元放水他们不放，那么他们会经受巨大的损失。
当需求变多，供给不变的时候，供给方就占了优势，房子价格就会上涨。土耳其央行不采取措施吗？耳其央行一方面担忧过快的通胀，另外一方面担忧美债收益率快速上行，怕再次被割韭菜，确实也进行了加息，但是加息又导致国内股市持续熔断，国内财富再次被洗劫。
伊斯坦布尔是土耳其第一大城市，这里的房价一直居高不下。在过去的一年，房价涨幅尤为惊人，以一片当地的普通居民住宅区为例，现在的房价和2019年相比，已经涨了一倍。高端楼盘的销售也很活跃。
土耳其伊斯坦布尔今年的房价涨幅超过30%，排名位居全球第一。从去年开始土耳其的房价就开始了不停地上涨，很多新兴市场表现出非常强劲的升值空间。在连续第四个季度上土耳其房价涨幅为5%，居高不下的房价给当地的祝今天生活带来了显著的影响，人们的生活成本变得越来越高。
