婚后共同买房财产如何分割「夫妻共同买房怎么分配财产」
婚后共同买房财产如何分割「夫妻共同买房怎么分配财产」
本文摘要：婚后共同买房财产如何分割 婚后买房写夫妻两个人名字的财产，一般属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下会平均分配。具体分析如下：共同财产的定义...
婚后买房写夫妻两个人名字的财产，一般属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下会平均分配。具体分析如下：共同财产的定义：根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等，均归夫妻共同所有。
共同买房时，一般在签订购房合同的时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有的份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。
里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人占有房屋的份额，二是不约定各人占有份额，直接按照平均分配的额度来确定占有份额。法律分析共同共有可以办理《房屋共有权证》。
购房合同中约定份额的方法：首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40%，另一方出资60%，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。上面的是一种理想状态，而且是全款购房。在一般情况下，大多数人还是需要按揭的。
约定房产份额，其实挺简单的，就像分蛋糕一样，咱们可以这样做哦：在房产证上明确份额：就像和朋友一起买个大玩具，得在说明书上写清楚，谁占了多少部分。这样以后大家心里都有个数，不容易闹矛盾。签订购房合同时约定：买房的时候，如果一起买的小伙伴有两个或更多，开发商通常会给个份额协议让你们填。
约定房产份额，对于共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。共同买房时，一般在签订购房合同的时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。
夫妻结婚后财产怎么分配夫妻共同财产，原则上均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
婚前财产协议：若夫妻双方在婚前就财产分配达成协议，并通过公证，婚后财产将按照该协议执行。若一方使用协议中约定的个人财产购买房产，该房产即视为个人财产。
一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
