契税交了五年,房产证一年,过户怎么收税 「房产交易税一年和五年」

本文摘要：契税交了五年,房产证一年,过户怎么收税? 〖One〗看契税已交5年是交给谁的。如交房产商，则按房产新证算，房产证未满二年。如是交房管局，并开...

契税交了五年,房产证一年,过户怎么收税?

〖One〗看契税已交5年是交给谁的。如交房产商，则按房产新证算，房产证未满二年。如是交房管局，并开具了契税发 票的，则按房产已满五年算。

房子满五年需要交哪些税

〖One〗契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

〖Two〗契税：满五年的房产交易需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积而有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%-3%之间，具体金额取决于房屋的面积和所在地区的规定。 增值税：对于满两年的住宅免征增值税，但对于不满两年的住宅或者非住宅性质的房产，如公寓、商铺等，需要缴纳增值税。

〖Three〗卖房子满五年需要交的税主要包括增值税、个人所得税和契税。详细解释如下： 增值税：当房产持有时间超过五年后再进行交易，通常可以免征增值税。但具体情况还需根据地区政策而定。在某些地区，即使满五年，也可能需要缴纳一定的增值税。

5年以上房子买卖要交多少税

〖One〗所得税；按房价1%缴纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。

〖Two〗正文回答个人转让自用5年以上，并且是家庭*生活用房，取得的所得免征个人所得税。办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的，但是需要额外缴纳赠与协议公证费，想出售这个房子，所要缴纳的20%个税基数是全额房款，有合同写的交税就交。

〖Three〗满五不*具体要交什么税房价的1%的个人所得税；90平方米以下*购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1。5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0。5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。

〖Four〗如果是满五年的房子，过户应该要交契税，这是最主要的一部分，房屋面积在90平方米之内首套或者是二套房应缴纳1%的税，而面积在90平方米以上首套需要缴纳5%的税，二套就2%，三套以上就是3%。卖房子的人应该缴纳的税就是个人所得税，而增值税是可以免交的。

房产证满五年过户费用

〖One〗契税5%；其他过户税费数百元；房产证满五年后，总费用约为8%左右；若房产证未满五年，卖方个人所得税和营业税免征，买方需承担上述费用；若房产证满五年，仅需交纳契税和其他过户税费，个人所得税和营业税免征。

〖Two〗法律分析：房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。 契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%。

〖Three〗法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

〖Four〗房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

〖Five〗房子满五年过户费用的计算方式如下：买房人应缴纳税费：契税：根据房屋面积不同，契税为房款的1%-3%。具体来说，面积在90平米以下且为首套房的缴纳1%，面积在144平米以上的缴纳3%，其他情况缴纳5%。交易费：按照房屋面积计算，每平方米3元。测绘费：根据各区具体规定来缴纳。

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