上海宅基地商品房价格走势,有商品房还能申请宅基地吗

农村2024年宅基地补偿多少钱一平米?

1、农村拆迁*赔偿标准是农村草房补偿1900元/平米；砖瓦房补偿2400元/平米；砖砼结构房屋补偿2800元/平米；二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

有商品房还能申请宅基地吗

持有农村户口的人即便在城市购买了商品房，仍然可以保留农村户口，并且在满足一定条件下申请宅基地。只要还是所在农村集体经济组织成员，且没有将户口迁移到城市，就有可能依据相关法律法规拥有农村宅基地。

符合条件的商品房购买者仍然可以申请宅基地。

农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。

上海宅基地拆迁补偿标准2022

1、撤村模式货币补偿计算公式=（房屋重建每平方米价格+同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×房屋建筑面积。选择产权房屋调换的，需要结清货币补偿与置换房屋价格差价。

2、每户每月低于600元的，按600元发放。 超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含3个月）的，增发50%；超过期限3个以上的，增发***； 搬家补助费拆迁人应当向房屋的被拆迁人发放搬家补助费。

3、国家拆迁补偿标准明细如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

4、房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价； 新增拆迁过渡费。农民可拿到2万元以上的拆迁过渡期安置补偿费。

5、上海宅基地动迁新规定 市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

上海市宅基地平移补偿标准

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

资金支持方面，基础设施配套补贴。市、区财政对规划确定的平移集中居住点基础设施配套项目进行补贴，资金由市、区共同承担。

位于规划确定的农村居民点范围以外的农户，引导其选择进城镇集中居住，或者到规划确定的农村居民点实施平移集中建房。

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