中交地产股票股吧(南宁糖业股吧)
中交地产股票股吧(南宁糖业股吧)
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在5月12日股价闪崩跌停后，今年以来备受市场关注的“地产妖股”中交地产终于公告回应暴雷传闻。
据悉，此前有传言称中交地产将无法偿还五月到期银行贷款，对此中交地产回应称公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。
区间涨幅近300%，突然闪崩跌停
近日，网络流传一张红头文件截图，内容显示中交地产向控股股东中交房地产集团公司发函称，2022年5月份金融机构到期借款无法偿还。引发投资者关注。
作为一家国有控股房地产上市公司，中交地产主营业务为房地产开发与经营。在近期房地产开发板块震荡下行的背景下，中交地产却保持着惊人的逆市增长。自3月18日以来至5月11日34个交易日里，中交地产已收获17个涨停板，股价也从7.37元/股涨至29.26元/股，区间涨幅高达284.94%。一举成为年内地产板块最惹人注目的第一大“妖股”。
不过在5月12日，中交地产却突然闪崩跌停。从分时走势可以看出，当日开盘时走势便颇为震荡，曾一度涨近8%，随后又震荡下跌，截至午间收盘时报30.10元，涨幅2.87%；但午后开盘不久便突然大跳水至跌停。
截至收盘，每股报26.33元，跌幅10.01%，换手率17.48%，成交量121.6万手，成交额35.15亿元，振幅20.58%，总市值缩水至183亿元。
从龙虎榜数据可以看出游资、机构博弈激烈。5月12日上榜的前五位买卖营业部合计成交8.13亿元，其中，买入成交额为3.73亿元，卖出成交额为4.40亿元，合计净卖出6702.82万元。此外，有1家机构专用席位现身在买三位置，买入5740万元并卖出4381万元，合计净买入1358.23万元；中信证券上海溧阳路营业部则卖出1.34亿元。
而在中交地产闪崩跌停后，股吧里也瞬间炸了，有股民表示跌懵了，有的表示过山车都没这么跌宕起伏，还有人称看了一个月后刚买100股就被“埋了”。
中交地产紧急回应
对于传闻，5月11日下午，在中交地产2021年度业绩交流会上，董秘田玉利曾回应称，上述传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。且无应披露而未披露的信息。“股票价格受多种因素影响，包括宏观经济形势、行业政策、资本市场氛围、投资者心理预期等多个方面。”
当日股价涨停，不过第二日便突发闪崩。
5月12日晚间，中交地产再次发布公告表示，关注到近日有关公司的传闻，传闻主要内容为：一份红头的“中交地产股份有限公司文件”广为流传，文件题为“关于2022 年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，文件递交对象为“中交房地产集团有限公司”。公司认为上述传闻可能会对投资者形成误导，基于对投资者负责的态度，公司就上述传闻内容进行了核实，现予以说明。
经核实，公司对上述传闻事项说明
1、公司在2022年5月末到期的金融机构债务合计约24.4 亿元。
2、根据公司已披露的2022 年一季度报告，截止2022年3月31日，公司货币资金余额173.99亿元，短期债务166.65亿元，现金短债比1.04，符合“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币资金能够覆盖公司日常经营需要以及偿还金融机构到期借款。
3、公司目前现金流正常，融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。
4、在房地产政策调控持续的情况下，公司一直积极开拓多种融资渠道，中交房地产集团有限公司作为公司控股股东，通过为公司融资提供担保、向我司提供借款等方式，积极支持公司主营业务发展，为公司融资工作和业务发展提供了有益的支持。
近年业绩表现欠佳
虽然短短几个月时间，股价便从7元左右的均价猛涨300%，但从业绩数据来看，中交地产近年来表现欠佳。
根据财报数据，2021年中交地产实现营收145.42亿元，同比增长18.23%；净利润为2.36亿元，同比减少32.19%；扣非净利润为亏损4.32亿元，上年同期盈利2115.72万元。
从营收构成来看，中交地产房地产销售收入占比*，达99.33%，2021年收入为144.45亿元，同比增长18.36%；此外房产租赁收入为0.46亿元，同比下降6.96%，占营业收入的0.32%；物业管理收入0.07亿元，同比增长2.07%，占营业收入的0.05%。
毛利率方面，2021年公司毛利率为22.91%，同比下降3.61个百分点；净利率为5.08%，较上年同期下降2.20个百分点。其中，物业管理毛利率出现大幅下滑，降幅达55.5%。此外，2021年中交地产剔除预收账款后的资产负债率为 82.0%，净负债率为217.7%，现金短债比为0.7，三条红线全部踩中。
投资者也曾在公司2021年度网上业绩说明会上提问：“公司目前资产负债率这么高，是否有暴雷的可能？有无偿债安排？”
对此，中交地产董秘田玉利表示：“公司近年来主营业务发展规模较快，我们积极开拓融资渠道，为公司主营业务发展的可持续发展提供资金保障，同时也注重优化债务结构，降低整体融资成本。公司目前资金链稳健，融资渠道畅通，无到期未偿还债务，融资风险在可控范围内。”
不过今年一季报数据显示公司仍处于亏损状态。一季度公司主营收入39.48亿元，同比上升92.34%；归母净利润为-4154.41万元，同比上升70.66%；扣非净利润为-5338.56万元，同比上升67.78%。
此外值得注意的是，在中交地产股价暴涨期间，前三大股东纷纷减持。
4月7日，中交地产公告称，自2021年12月15日至2022年4月6日期间，湖南华夏及彭程合计减持了823.95万股，减持比例为1.18%。根据2022年一季报数据，湖南华夏为公司第三大股东。
4月12日，中交地产公告称，大股东重庆渝富计划减持公司股份不超过2086.3万股，占总股本比例3%。而自2021年12月8日至2022年4月12日期间，重庆渝富已累计减持了1197.07万股，占总股本比例为1.72%。根据2022年一季报数据，重庆渝富为公司第二大股东。
4月29日，中交地产公告称，大股东中交房地产集团有限公司计划减持公司股份不超过1390.87万股，占总股本比例2%。根据2022年一季报数据，中交房地产集团有限公司为公司第一大股东。
从股东户数变化来看，今年3月18日以来，中交地产股东户数出现了较大幅度的增长。截至3月31日，股东户数为18665户，相较于3月18日的数据涨幅达125.07%；到4月8日，中交地产股东户数同比又大涨157.12%，达到47991户。
南宁糖业(000911,股吧)4月13日晚公告称，预计2018年第一季度归属上市公司股东的净利润亏损1.93亿元-1.94亿元，比上年同期减少6638.38%-6685.81%。
对于亏损原因，公司表示，2018年一季度主要产品白砂糖销售量比上年同期减少约37%，当季度白砂糖市场价格比上年同期下跌约1000元/吨，而政府物价部门制定的甘蔗收购价格同比不变，公司白砂糖销售毛利率同比大幅下降。同时，2017年一季度公司取得旧城改造项目土地熟化资金的资金占用费2480万元计入投资收益，而2018年一季度没有取得相关投资收益。(常佳瑞)
证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2019-176
债券代码：112263债券简称：15中房债
债券代码：112410债券简称：16中房债
债券代码：114438债券简称：19中交01
债券代码：114547债券简称：19中交债
中交地产股份有限公司
关于收到挂牌地块成交确认书的公告
公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2019年12月25日，中交地产股份有限公司控股子公司华通置业有限公司参股公司中交立达(天津)房地产开发有限公司(以下简称“中交立达”)收到挂牌地块成交确认书，具体情况
在2019年12月16日至2019年12月25日天津市滨海新区土地发展中心组织的国有建设用地使用权公开挂牌出让活动中，中交立达竞得编号为津滨高(挂)2019-5号宗地的国有建设用地使用权，成交总价为75,200万元。
该地块位于天津滨海新区海洋高新区，土地性质为城镇住宅、商服用地，地块面积约7.91万平方米，其中住宅用地面积约7.24万平方米，容积率不高于2；商服用地面积约0.67万平方米，容积率不高于1。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2019年12月25日
证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2019-177
债券代码：112263债券简称：15中房债
债券代码：112410债券简称：16中房债
债券代码：114438债券简称：19中交01
债券代码：114547债券简称：19中交债
中交地产股份有限公司
2019年第十八次临时股东大会决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、本次股东大会未出现否决提案的情形。
2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。
一、会议召开和出席的情况
(一)现场会议召开时间：2019年12月25日14：50
(二)现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼合生财富广场15层会议室
(三)召开方式：现场投票方式结合网络投票方式
(四)召集人：中交地产股份有限公司董事会
(五)主持人：董事长赵晖先生
(六)会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及公司《章程》的规定。
(七)出席本次股东大会的股东(代理人)共3人，代表股份342,389,759股。
具体情况
1、出席现场会议的股东及股东代表2人，代表股份285,228,522股,占出席本次股东大会股份总数的83.31%。
2、参加网络投票的股东1人，代表股份57,161,237股，占出席本次股东大会股份总数的16.69%。
3、参与表决的中小投资者(持有公司总股份5%以下股份的股东，以下同)1人，代表股份100股，占出席本次股东大会股份总数的0.000029%。
(八)公司部分董事、监事出席了本次股东大会；公司部分*管理人员列席了本次股东大会；北京市中洲律师事务所律师列席本次股东大会。
二、提案审议表决情况
本次会议提案采取现场投票和网络投票相结合的方式进行表决，具体审议与表决情况
审议《关于选举周济先生为第八届董事会成员的议案》
同意342,389,759股，占出席会议股东有表决权股份总数的***；反对0股，占出席会议股东有表决权股份总数的0%；弃权0股，占出席会议股东有表决权股份总数的0%。
其中，中小投资者表决情况
同意100股，占出席会议中小投资者有表决权股份总数的***；反对0股，占出席会议中小投资者有表决权股份总数的0%；弃权0股，占出席会议中小投资者有表决权股份总数的0%。
本项议案获得有效通过。
三、律师出具的法律意见
本次股东大会由北京市中洲律师事务所委派陈思佳、霍晴雯律师现场见证并出具法律意见书，该法律意见书认为：公司本次股东大会的召集和召开程序符合法律、法规的规定；出席本次股东大会的人员及会议召集人的资格合法有效；表决程序符合法律、法规和章程的规定；股东大会通过的各项决议合法有效。
四、备查文件
(一)股东大会决议。
(二)律师法律意见书。
中交地产股份有限公司董事会
2019年12月25日
证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2019-178
债券代码：112263债券简称：15中房债
债券代码：112410债券简称：16中房债
债券代码：114438债券简称：19中交01
债券代码：114547债券简称：19中交债
中交地产股份有限公司关于
控股子公司因公开招标形成关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)控股子公司中交地产舟山置业有限公司(以下简称“舟山公司”)正在进行“舟山市新城惠民桥单元LC-07-02-20地块”项目的开发建设工作。根据项目进展情况，舟山公司就舟山市新城惠民桥单元LC-07-02-20地块建筑安装总承包工程进行了公开招投标。本次公开招投标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理。经过公开招标、评标等工作，舟山公司于2019年12月25日确认中交第三航务工程局有限公司为中标单位，并发出《中标通知书》，中标金额为446,211,866元。
中交第三航务工程局有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行董事会、股东大会审议等相关程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方基本情况
公司名称:中交第三航务工程局有限公司
注册地址:上海市徐汇区平江路139号
法定代表人:王世峰
注册资本：537,701.0396万元
成立日期：1984年12月01日
经营范围：港口与航道工程施工总承包特级，公路、铁路、市政公用、地基与基础、桥梁与隧道工程，大型设备安装，工业与民用建筑、机场土建工程，金属结构加工，航务工程设计、科研、咨询，商品混凝土供应、船机租赁及运输、工程物资经营，混凝土预制构件，爆破施工、设计，承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，对外派遣上述境外工程所需劳务人员，从事货物及技术的进出口业务
(依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动)。
主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其***股权。
实际控制人：国务院国资委
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交第三航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下(单位：万元)：
■
中交第三航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第三航务工程局有限公司不是失信被执行人。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。
四、总承包合同的主要内容
1、工程承包范围：LC-07-02-20地块内的基础、建筑、结构、水电安装、幕墙、消防、暖通、电梯、智能化、室内精装修、市政、景观绿化等工程施工。
2、合同工期：合同工期总日历天数915天。
3、合同价款：446,211,866元。
4、计价和支付：本工程采用工程量清单计价方式，工程款随工程进度按月支付进度款。
五、交易目的和对上市公司的影响
舟山市新城惠民桥单元LC-07-02-20地块项目施工工程符合项目建设需要，舟山公司组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过专家评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
六、当年年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
我司及控股子公司在年初至披露与中国交通建设集团有限公司下属公司(以下简称“关联方”)累计发生的关联交易如下:使用向关联方借款额度合计574,000万元；控股子公司因公开招标确定关联方为建设工程中标单位，合同金额合计172,973.56万元；为关联方提供办公楼装修服务，金额约1350万元(以最终结算金额为准)；向关联方转让股权资产，转让价格为1050.58万元；支付关联方建筑工程设计费用380万元,与关联方日常交易额度1452万元；向关联方销售商品房5,674.92万元；与关联方共同投资金额合计63,200万元；与关联方共同投资的项目公司减资5,840万元。
七、备查文件
项目招标及开标文件。
特此公告
中交地产股份有限公司董事会
2019年12月25日
上海证券报
乐居财经5月27日，截至13:54，中交地产(000736.SZ)涨停。该股涨10.02%，现报20.75元。成交额16.42亿元。总市值144.30亿元。
据中交地产2022年一季度报告显示，公司一季度净利润-0.42亿元，同比增长70.42%；营业收入39.48亿元，同比增长92.30%；公司总资产1505.20亿元，同比增长25.15%。
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