房屋怎么分配财产,房产如何起诉分割

房屋怎么分割

1、按照产权比例分割：根据各人拥有的产权份额来分割房屋。 功能区域分割：如果房屋有明确的居住区域划分，如卧室、客厅等，可以按照使用功能来分割。 遵循当地风俗习惯：在某些地区，当地的房屋分割习惯也是考虑的重要因素。考虑实际居住情况 在分割农村房屋时，还需考虑家庭成员的实际居住需求。

房产如何起诉分割

协商分割方案：夫妻双方应坐下来协商，根据各自的实际情况和需求，提出合理的分割方案。 法律途径：若协商无果，可寻求法律途径解决，如通过法院诉讼，由法院根据双方提供的证据进行裁决。

房产分割如果属于夫妻共同房产的按照下列两种方法分别办理：夫妻双方协议处理；向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。

所以，可以通过协商诉讼手段进行处理。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

如果是诉讼分割的，离婚后房屋财产该按照判决书上规定的分割，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定分割。

新婚姻法关于产权登记的房产离婚时该如何分配是怎么规定的

1、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

2、法律分析：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。如果加上女方名字，女方对房产就有产权份额。但是名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

3、夫妻离婚财产如何分割 （1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

4、婚后由双方父母出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

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