上海*的商品房价格走势〖上海房子多少钱一坪方〗

真是太出乎意料了！今天由我来给大家分享一些关于上海*的商品房价格走势〖上海房子多少钱一坪方〗方面的知识吧、

1、在上海市中心购房的价格差异较大，具体取决于房屋的品质和位置。一般来说，质量较差的住宅每平方米价格大约在10000至15000元之间。这样的房屋可能位于较老的小区或交通不太便利的地段，基础设施相对较旧。相比之下，品质较好的住宅每平方米价格则可能在20000至50000元之间。

2、上海*的房价大约在每平方米三四千元至七八千元不等。具体的价格取决于房屋所处的区域、房屋的类型、房屋的年代等因素。一般来说，在上海的外环外区域或者部分老旧小区可能会存在较为便宜的房源。另外，不同类型的房源，比如公寓楼和平房的价格差异也比较大。

3、上海的房价根据不同的区域差异较大。市中心区域的房价通常较高，每平方米的价格大约在4-5万元左右。而普通市区的房价则相对较低，均价大约在5-3万元每平方米。至于郊县地区，房价则更为亲民，每平方米的价格大致在1-2万元左右。

4、上海的房产价格在不同的区域有着显著差异。内中外环的价格分别为每平方米10万元，7万元，4万元。而外环以内的许多90年代建造的老房子，如今每平方米的价格甚至已经降到5万元左右。值得注意的是，这些价格只是大致的市场行情，具体到每个项目或房屋，价格会因位置、楼层、朝向、房屋状况等因素有所不同。

5、在上海购房所需的资金因区域而异，内环线以内区域的价格通常在150万至200万元人民币之间，平均每平方米的价格大约在10000元至15000元。而外环线以外的区域，价格则较为亲民，大约在80万至150万元人民币，平均每平方米的价格大约在5000元至10000元。

上海房价多少钱一平

上海火车站附近房价约为每平方米数万至十几万人民币不等。具体房价会受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、房屋新旧程度、配套设施等。上海火车站作为上海市的重要交通枢纽，周边地区非常繁华，商业配套设施齐全，因此附近房价相对较高。首先，地段是影响房价的重要因素之一。

根据*市场数据，徐汇区房价大致在每平方米7万至10万元人民币之间，具体价格取决于地段、房屋类型、建筑年代和配套设施等因素。徐汇区不同地段和房屋类型的房价存在差异，但总体来看，该区域的房价保持稳定增长。尤其是徐家汇、龙华等热门地段，房价往往高于区域平均水平。

上海的房子均价约为5万至7万元每平方米。具体的价格还会因区域、楼盘、房型等因素有所差异。以下是对上海房价的详细解释：区域因素上海各个区域的房价因地理位置、交通便捷性、生活配套设施等因素存在差异。市中心区域如黄浦区、静安区由于地理位置优越，房价普遍较高。

上海16大行政区*房价排名

青浦区：过去6年，尤其是徐泾板块，青浦区房价显著上涨，领跑全市。闵行区：闵行区房价强劲增长，梅陇、吴泾、前湾等区域发展迅速，金虹桥、莘庄、七宝等老牌社区保持稳定。崇明区：崇明区房价涨幅相对微弱，涨幅远低于大盘水平，房产可能面临亏损。

黄浦区作为上海的龙头，静安、长宁、徐汇等区则是市中心的核心地带，价格居高。虹口、杨浦、普陀属于第二梯队，价格普遍较市中心有较大折扣。闵行区因发展迅猛，其房价已显著高于嘉定、青浦、宝山等郊区，是*均价突破6万的郊区。金山区和崇明区则处于价格低位，单价约等于二三线城市非核心区域的水平。

涨幅*：青浦与闵行的逆袭在2018至2023年这个时间段，房价涨幅的黑马并非市中心，而是大虹桥规划的受益者——青浦区，尤其是徐泾板块，涨幅惊人。郊区的闵行区紧随其后，梅陇、吴泾、前湾等地段发展迅猛，金虹桥、莘庄、七宝等区域的传统价值也被市场热烈接纳，房价自然水涨船高。

静安区：西藏北路宝珀公寓的房价为112000元/平方米。上海火车站长安天御行政公馆的房价为65000元/平方米。黄浦区：豫园璞玉ONE的房价为130720元/平方米。打浦桥花样年卢湾68的房价为140000元/平方米。淮海中路新天地一品苑的房价为140000元/平方米。

奉贤区同样作为上海的郊区之一，其房价也相对较低。奉贤区近年来虽然有一定的发展，但相较于其他更为繁华的区域，其房价水平仍然较为平稳。奉贤区的新房均价约为34682元/㎡，为购房者提供了一个相对实惠的选择。崇明区作为上海的生态岛，其房价水平在上海各行政区中也是较低的。

上海二手房价格走势

上海二手房价格走势目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：09%↑，同比：327%↑；安居客：上海12月二手房均价52142元/㎡，上海11月二手房均价51292元/㎡，环比上月上涨66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

北京二手房挂牌价从57721元变为57625元，本月累计下跌96元。上海二手房挂牌价从51233元变为51056元，本月累计下跌177元。二手房挂牌价下跌多的三个城市是：三亚，二手房挂牌价下跌796元，当前二手房挂牌价为27215元。珠海，二手房挂牌价下跌438元，当前二手房挂牌价为20975元。

同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。

上海房价走势：*状况本年4月，上海二手房指数为3989点，比3月上升8点，环比上涨0.17%，涨幅比照上月减小0.47个百分点。上海二手房指数单位以为，4月二手房并未站稳正常年份月度成交量均线，报价涨幅弱小挨近走平，传统“银四”不再。

图2为徐汇大木桥板块，该板块二手房均价为69694元/平。shangeshgh大木桥板块各小区二手房房价如下：大木桥板块二手房房价走势如下：从图中数据看，大木桥板块二手房成交价格的波动相比阳城永和板块要大。

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