南京中商股票现价(涨幅*的股票)南京中商*消息
南京中商股票现价(涨幅*的股票)南京中商*消息
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股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临2021-061
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、基本情况
2018 年 8 月 24 日，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于控股子公司签订<搬迁补偿协议>的议案》，控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（简称“徐百大”）搬迁补偿总金额为人民币 287,511,089.15 元，已收到搬迁补偿87,511,089.15 元，剩余搬迁补偿款 200,000,000.00 元于地块净地交付后 10 日内收回（详见上海证券交易所网站2018年8月28日临2018-035公告）；公司第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于出售全资子公司股权的议案》，公司及公司控股子公司南京中商房产开发有限公司（简称“中商房产”）与徐州市盛德实业发展有限公司（简称“徐州盛德”）签订《股权转让协议》，公司及公司控股子公司中商房产将所持有的徐州中央国际广场置业有限公司（简称“置业公司”）现更名为德基广场（徐州）有限公司（简称“徐州德基”）的全部股权转让给徐州盛德，转让价格为人民币 4,500 万元, 同时收回 13.27 亿元债权（详见上海证券交易所网站2018年8月28日临2018-036公告）。
二、目前进展
公司已收到股权转让款4,500万元和12.27 亿元债权款。根据《股权转让协议》约定的4.4.4 条应收债权尾款1亿元和5.8.2 条剩余搬迁补偿款2亿元，分别因以下相关负债尚未处理完毕和对净地交付标准的不同理解，至今尚未收回：
1、 徐百大搬迁净地交付中尚有一供电公司的环网柜未搬迁，经与相关部门联系，环网柜搬迁正在推进中；
2、新增股权转让前工程款纠纷，目前尚在诉讼阶段；
3、尚有部分拆迁户未安置，目前正在沟通中；
4、相关款项财务资料补充事项，目前正在协调中。
为妥善解决剩余款项收回事宜，公司及控股子公司中商房产和徐百大（统称“甲方”）与徐州盛德（称“乙方”）签订《备忘录》和执行计划，共同约定剩余款项3亿元支付标准。
三、《备忘录》及执行计划主要内容
1、本备忘录签订后，乙方于收到甲方对应款项收据和提款申请后七个工作日内，乙方向甲方指定账户支付第 5.8.2 条中的80,000,000.00 元（大写：捌仟万元整）。
2、对于环网柜搬迁、遗留诉讼、拆迁户商谈、财务账务资料补充事项，甲方每完成一项，经乙方确认后，甲方向乙方提供符合乙方要求的提款申请及收据，乙方于收到后七个工作日内向甲方指定账户支付对应款项，优先支付第5.8.2条款项，其余支付第4.4.4条款项。
3、环网柜搬迁事项：环网柜搬迁验收通电，且取得徐州供电公司、徐州德基、乙方的共同确认，可收回款项500万元。
4、遗留诉讼事项：诉讼事项取得生效法律文书并履行完毕，可收回款项2500万元。
5、拆迁户商谈事项：每安置完成一户，乙方向甲方支付对应的支付金额。安置完成的标准为：甲方促成徐州德基或甲方与拆迁户签订拆迁安置补偿协议（或取得生效法律文书）并履行完毕，与该拆迁户的纠纷全部解决，可收回款项15300万元（需扣除超出预留金额的部分）。
对于安置拆迁户发生的安置补偿金额在预留金额内的由乙方承担，超出预留金额的部分由甲方承担。
6、财务账务资料补充事项：解决与徐州德基的财务资料争议事项，在甲方达到支付条件后，乙方按对应的支付金额向甲方进行支付。
支付条件：相关事项甲方提供发票，并经徐州德基确认，可收回款项2500万元。
7、新增诉讼（含仲裁）处理
（1） 双方在履行《备忘录》及执行计划过程中，如出现《股权转让协议》及相关协议、备忘录执行计划中未列明且系股权转让交割日前原因产生的甲方、置业公司新增债务诉讼（含仲裁），双方应及时通知对方。甲方应及时应诉，乙方可同时委托代理人参加诉讼，乙方提供必要的协助（包括但不限于出具授权委托书等）。
对于生效判决已履行完毕后，备忘录之外的第三方就生效判决进行申诉并被法院立案审理的，视为甲方的新增诉讼。
（2） 如出现上述新增诉讼，乙方有权依据诉状等法律文书中体现的或有债务金额，从应付甲方的款项中暂扣，待收到生效法律文书或和解协议后，参照本执行计划之第二条的约定处理，即：
甲方应于收到生效的法律文书三日内履行支付义务，也可在收到生效法律文书三日内向乙方出具代付申请书、财务收据，由乙方代甲方进行相应支付；如甲方于收到生效的法律文书三日内既未支付、也未申请乙方代付，或明确表示不服终审判决的，乙方均有权直接代为支付，但应于付款后两日内通知甲方。
（3） 如因甲方涉诉原因造成乙方或徐州德基被人民法院采取冻结账户、查封财产、采取限高措施、上失信名单、列为被执行人等强制措施的，自被采取强制措施之日起，甲方按照案件所涉金额以中国人民银行公布的 LPR 利率 2 倍计付向乙方违约金，如给乙方或徐州德基造成损失的，还应赔偿直接损失。
（4） 尾款1200万元的处理：如本执行计划所涉事项全部解决完毕之日未有未解决的新增债务，如尾款尚有剩余，则乙方将剩余款项向甲方进行支付；否则，待新增债务解决完毕后，再行支付尾款中的剩余款项。
8、违反备忘录及执行计划的违约责任
（1）乙方在达到付款条件后未按约定按期足额支付相应款项的，每逾期一日，须按照应付未付款项的中国人民银行公布的 LPR 利率 2 倍按日向甲方支付逾期付款违约金。
（2）甲方因违反《备忘录》或本执行计划给乙方造成损失的（包括但不限于乙方因甲方、置业公司导致对外承担责任），甲方应赔偿因此给乙方造成的损失，并自损失发生之日起，至损失事项消除之日止，按损失金额以2倍中国人民银行公布的 LPR 利率按日向乙方支付违约金。
9、本备忘录签订后，各方均应妥善履行各自事项，共同推进项目事项解决。本备忘录签订后如任意一方违约，经另一方书面催办仍怠于履行义务的，则另一方有权书面通知立即终止本备忘录；本备忘录终止后，未履行部分各方按照《股权转让协议》及前期相关协议约定继续履行。
四、其他说明
本备忘录为应收债权尾款1亿元和剩余搬迁补偿款2亿元的具体清收措施，无需公司董事会审议。
本公司指定信息披露网站、媒体为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn） 及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》，有关公司信息以公司在上述指定网站、媒体刊登的公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
南京中央商场（集团）股份有限公司董事会
2021年 12月18 日
2022年以来，A股进入调整状态，股市普遍下跌，如今2022年已经经过4个月时间，上证指数跌幅16%，连续失守3600点至3000点，*跌至2800多点；创业板指数跌幅30%，从3500多点*跌至2100多点。
在这样弱势的行情中，也有个股逆势上涨，本文就将2022年（截至4月末）涨幅前五的个股进行分析，上涨的原因是什么？属于什么领域？涨幅第一的是汇通集团，2022年涨幅316%，其次是浙江建投，涨幅309%，吉翔股份以216%的涨幅位居第五名。
1、2022年涨幅第一名：汇通集团涨幅316%
汇通集团以316%的年涨幅夺得A股涨幅*，汇通集团说起来是次新股，2021年底才上市，上市发行价1.7元，上市后连续涨停，股价*涨到16元，*涨幅超过800%，现在股价跌至10元，已经从*点跌去了38%，不过相较发行价依然上涨了近500%。
虽然今年频频有新股破发，但是汇通集团却是一个另外，其中有三大原因，第一是发行价比较低，仅有1.7元/股；其次是发行市盈率仅有8倍；第三是流通盘较小，流通股数量1.17亿股，按照1.7元的发行价，流通市值仅仅2亿元，哪怕是按照*价16元计算，流通盘也不过是19亿元。新股能够上涨多是具有三“低”的特点，反之，破发的新股多具有“三高”的特点。
2、2022年涨幅第二名：浙江建投涨幅309%
浙江建投是春节之后最牛的股，股价从8元*涨到41元，在一个半月的时间内*涨幅达到400%，股价大涨和业绩无关，当时浙江建投身怀几大概念，比如装配式建筑、杭州亚运会、共同富裕示范区、水利等概念，这几大概念当时先后都涨了一波，除此之外并未其他利好，浙江建投的这波上涨很可能于此有关。
3、2022年涨幅第三名：*ST实达涨幅308%
*ST实达从2月15日开始连续30个涨停板，这种被实施退市风险警示的股票一般都只有两个结局，第一是最终走上退市的道路；另一种就是被摘帽，走出了退市风险。而*ST实达就是后者。公司2019年净资产为负，当时就被实施退市风险警示，2020年净资产继续为负，如果按照现在的退市规则，是要退市的。
不过该股票并没有退市，通过重整之后，2021年净资产由负转正，达到4.5亿元，现在已经脱离退市风险警示的条件，大概率是要被摘帽的，公司董事会已经通过了摘帽的申请，交易所通过的概率是非常大的。公司避免了退市的窘境，这是极大的利好，也是股价大涨的原因。
4、2022年涨幅第四名：中交地产涨幅300%
中交地产的股价上涨是从3月16日开始的，3月16日金融委会议召开，股市触底反弹，而这之后反弹幅度*的是房地产板块，其中的龙头是中交地产以及天保基建，天保基建后面发生较大回调，否则涨幅*的应该是天保基建了。而中交地产见顶回落后再次上涨。原因是业绩有好转，一季度营收大幅增长92%，净利润虽然依旧是亏损，但是亏损幅度大幅缩小，更重要的是三个财务指标回到了“三条红线”以内，这意味着可以获得更高比例的负债融资。房地产板块当前缺的就是资金，谁能继续获得更大的债务融资，那么就有优势。
5、2022年涨幅第五名：吉翔股份涨幅216%
吉翔股份是小金属领域，公司主营业务为钼炉料的生产、加工、销售业务。同时又收购了一家锂矿企业，而今年以来小金属大涨了一波，而且锂矿价格一路上涨，这对公司都是利好，吉翔股份的大涨是于此有关的。
总结：这五只股票有两只和房地产行业有关，一只和锂矿有关，背后是新能源汽车，这都代表了今年比较热门的热点。
股票简称： 中央商场 股票代码：600280 编号：临2021--060
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
■ 被担保人名称
徐州中央百货大楼股份有限公司
南京中央商场集团联合营销有限公司
江苏中央新亚百货股份有限公司
■ 本次担保数量及累计为其担保数量
公司本次对徐州中央百货大楼股份有限公司提供总额不超过2,000.00万元的借款连带责任保证担保，已累计为其提供担保17,161.60万元。
公司本次对南京中央商场集团联合营销有限公司提供总额不超过20,000.00万元的借款连带责任保证担保，已累计为其提供担保99,396.40万元。
公司本次对江苏中央新亚百货股份有限公司提供总额不超过7,800.00万元的借款连带责任保证担保，已累计为其提供担保49,395.62万元。
■ 本次是否有反担保
本次担保属于为控股子公司提供的担保，无反担保方式。
■ 对外担保累计数量
截至2021年11月30日,公司累计对外担保217,655.55万元，占母公司最近一期经审计净资产的109.11%，其中为控股子公司提供的担保217,581.84万元，公司控股子公司累计对外担保73.71万元。
■ 对外逾期担保的累计数量
公司对外逾期担保的累计数量73.71万元，为公司控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司对外提供的担保（控股子公司对外提供的担保行为，发生于本公司收购徐州中央百货大楼股份有限公司股权之前）。分别对徐州蓝天商业大厦提供担保55万元，对徐州白云大厦股份有限公司提供担保18.71万元。
一、公司为徐州中央百货大楼股份有限公司提供总额不超过2,000万元的借款连带责任保证担保
（一）担保情况概述
为建立集团内资源共享的融资平台，支持控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（简称“徐百大”）的经营发展，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）为徐百大在江苏银行股份有限公司徐州开明支行的2,000万元流动资金借款提供担保，担保方式为连带责任保证担保，担保期限一年。
2020年11月25日，公司第九届董事会第十四次会议、2020年12月11日，公司2020年第三次临时股东大会审议通过了《公司关于预计2021年度对外担保额度的议案》，同意公司为徐百大办理总额不超过20,000万元的*额借款额度提供担保。本次公司为徐百大办理总额2,000万元的借款连带责任保证担保为续贷担保，担保办理完成后，公司已累计为其提供担保金额为17,161.6万元，在公司股东大会批准的额度范围内。
（二）被担保人基本情况
公司名称：徐州中央百货大楼股份有限公司
住所：徐州市大同街125号
成立日期：1993年6月23日
法定代表人：戴启祥
注册资本：10,000万元人民币
公司类型：股份有限公司(非上市)
经营范围：预包装食品、散装食品，保健食品、音像制品、家用电器、安防监控设备、电子显示屏、办公用品、中央空调、电子产品、音响设备、家具、服装、鞋帽、化妆品、体育用品、珠宝首饰、母婴用品销售；卷烟、报刊、图书零售；钟表销售、维修；验光配镜；室内外装饰工程设计、施工；国内各类广告设计、代理、制作、发布；图文、标识标牌设计、制作；物业管理服务；汽车租赁；汽车清洗服务；代购车船机票；餐饮服务；经济信息咨询服务；摄影扩印服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定经营或禁止进出口的商品和技术除外）；电影院经营服务；美容美发服务；健身服务；旅游服务；房屋、柜台、场地租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。一般项目：新能源汽车整车销售；电动自行车销售；建筑装饰材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股权结构：南京中央商场投资管理有限公司持股比例97.96%；少数股东持股比例2.04%。公司持有南京中央商场投资管理有限公司***股权。
一年一期财务数据：2020年12月31日，总资产112,571.06万元，净资产37,041.58万元，本年累计实现营业收入16,844.93万元，净利润4,416.14万元。
2021年9月30日，总资产136,474.15万元，净资产36,082.36万元，本年累计实现营业收入6,896.99万元，净利润-959.21万元。
（三）担保协议的主要内容
本次担保方式为连带责任保证担保，担保额度为2,000万元，担保期限一年，以合同实际约定为准，以相关协议实际约定的日期起算。
二、公司为南京中央商场集团联合营销有限公司办理总额不超过20,000万元的借款连带责任保证担保
（一）担保情况概述
为建立集团内资源共享的融资平台，支持控股子公司南京中央商场集团联合营销有限公司（简称“联合营销”）的经营发展，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）为联合营销在江苏银行股份有限公司南京分行的20,000.00万元流动资金借款提供担保，担保方式为连带责任保证担保，担保期限一年。
2020年3月9日，公司第九届董事会第八次会议、2020年3月26日，公司2020年第二次临时股东大会决议通过了《公司提供担保的议案》，同意公司为联合营销提供*额借款担保额度 50,000万元，期限三年。
2020年8月26日，公司第九届董事会第十二次会议、2020年12月11日，公司2020年第三次临时股东大会决议通过了《公司提供担保的议案》，同意公司为联合营销提供担保*额借款额度50,000万元，期限三年。
2020年11月25日，公司第九届董事会第十四次会议、2020年12月11日，公司2020年第三次临时股东大会审议通过了《公司关于预计2021年度对外担保额度的议案》，同意公司为联合营销提供*额借款担保额度 5,000万元。
上述公司对联合营销的累计连带责任保证担保借款额度为105,000万元， 本次公司为联合营销办理总额20,000万元的连带责任保证担保为续贷担保，担保办理完成后，公司已累计为其提供担保金额为99,396.4万元，在公司股东大会批准的额度范围内。
（二）被担保人基本情况
公司名称：南京中央商场集团联合营销有限公司
住所：南京市建邺区雨润路12号北区二层
成立日期：2011年12月30日
法定代表人：祝珺
注册资本：5,000万元人民币
公司类型：有限责任公司
经营范围：百货、针纺织品、服装、鞋帽、文化体育用品、工艺美术品、五金交电、化工产品（不含危险品）、照相器材、电子计算机及配件、仪器仪表、机械、电子设备、汽车、汽车配件、劳保用品、家具用具、建筑材料、金属材料、木材、陶瓷制品、水暖器材、日用杂品、土畜产品、科技产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
股权结构：公司持股比例5%；南京中央商场投资管理有限公司持股比例95%；公司持有南京中央商场投资管理有限公司***股权。
一年一期财务数据：2020年12月31日，总资产206,262.98万元，净资产22,260.77万元，本年累计实现营业收入5,883.06万元，净利润74.37万元。
2021年9月30日，总资产206,081.99万元，净资产22,842.28万元，本年累计实现营业收入4,358.24万元，净利润581.51万元。
（三）担保协议的主要内容
本次担保方式为连带责任保证担保，担保额度为20,000万元，担保期限一年，以合同实际约定为准，以相关协议实际约定的日期起算。
三、公司为江苏中央新亚百货股份有限公司办理总额不超过7,800万元的借款连带责任保证担保
（一）担保情况概述
为建立集团内资源共享的融资平台，支持控股子公司江苏中央新亚百货股份有限公司（简称“中央新亚”）的经营发展，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）为中央新亚在江苏淮安农村商业银行的银团流动资金贷款7,800万元（江苏淮安农村商业银行1,000万元，涟水农村商业银行3,000万、盱眙农村商业银行2,000万、洪泽农村商业银行1,800万）提供担保，担保方式为连带责任保证担保，担保期限一年。
2019年12月5日，公司第九届董事会第五次会议、2019年12月23日，公司2019年第四次临时股东大会审议通过了《公司提供担保的议案》，同意公司为中央新亚办理总额不超过100,000万元的*额借款额度提供担保，担保期限三年。
本次公司为中央新亚办理总额不超过7,800万元的连带责任保证担保为续贷担保，担保办理完成后，公司已累计为其提供担保金额为49,395.62万元，在公司股东大会批准的额度范围内。
（二）被担保人基本情况
公司名称：江苏中央新亚百货股份有限公司
住所：淮安市淮海东路142号
成立日期：1994年6月30日
法定代表人：曹金平
注册资本：11901万元人民币
公司类型：股份有限公司(非上市)
经营范围：国内贸易（国家有专项规定的办理审批后方可经营）；卷烟、雪茄烟零售（凭许可证经营）；房地产开发经营、房屋销售；百货综合零售；电梯设备维修；停车服务；房屋租赁；设计、制作、发布自有楼身内外及天桥媒体霓虹灯、灯箱、路牌、布幅广告业务（限分支机构经营）；管理自建商品房及配套设施；物业管理；空调维修；机电设备维修；企业管理服务；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动许可项目：特种设备安装改造修理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）
股权结构：公司持股比例41.962%；南京中央商场投资管理有限公司持股比例29.901%；南京中商房产开发有限公司持股比例27.34%；少数股东持股比例0.797%。公司持有南京中央商场投资管理有限公司、南京中商房产开发有限公司***股权。
一年一期财务数据：2020年12月31日，总资产430,106.72万元，净资产82,297.01万元，实现营业收入38,576.60万元，净利润6,722.56万元。
2021年9月30日，总资产418,659.62万元，净资产88,089.58万元,实现营业收入30,009.92万元，净利润5,792.57万元。
（三）担保协议的主要内容
本次担保方式为连带责任保证担保，担保额度为7,800万元，担保期限一年，以合同实际约定为准，以相关协议实际约定的日期起算。
四、提供担保事项对公司的影响
公司认为，为控股子公司徐百大、联合营销、中央新亚提供担保，有利于形成集团内资源共享的融资平台，支持控股子公司运营及经营发展，有利于其做大做强，本次为控股子公司提供借款担保，风险可控，不会对公司产生不利影响。
五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量
特此公告。
南京中央商场（集团）股份有限公司
董事会
2021年12月10日
股票简称：中央商场 股票代码：600280 编号：临2021-061
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、基本情况
2018 年 8 月 24 日，南京中央商场（集团）股份有限公司（简称“公司”）第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于控股子公司签订<搬迁补偿协议>的议案》，控股子公司徐州中央百货大楼股份有限公司（简称“徐百大”）搬迁补偿总金额为人民币 287,511,089.15 元，已收到搬迁补偿87,511,089.15 元，剩余搬迁补偿款 200,000,000.00 元于地块净地交付后 10 日内收回（详见上海证券交易所网站2018年8月28日临2018-035公告）；公司第八届董事会第三十次会议审议通过了《关于出售全资子公司股权的议案》，公司及公司控股子公司南京中商房产开发有限公司（简称“中商房产”）与徐州市盛德实业发展有限公司（简称“徐州盛德”）签订《股权转让协议》，公司及公司控股子公司中商房产将所持有的徐州中央国际广场置业有限公司（简称“置业公司”）现更名为德基广场（徐州）有限公司（简称“徐州德基”）的全部股权转让给徐州盛德，转让价格为人民币 4,500 万元, 同时收回 13.27 亿元债权（详见上海证券交易所网站2018年8月28日临2018-036公告）。
二、目前进展
公司已收到股权转让款4,500万元和12.27 亿元债权款。根据《股权转让协议》约定的4.4.4 条应收债权尾款1亿元和5.8.2 条剩余搬迁补偿款2亿元，分别因以下相关负债尚未处理完毕和对净地交付标准的不同理解，至今尚未收回：
1、 徐百大搬迁净地交付中尚有一供电公司的环网柜未搬迁，经与相关部门联系，环网柜搬迁正在推进中；
2、新增股权转让前工程款纠纷，目前尚在诉讼阶段；
3、尚有部分拆迁户未安置，目前正在沟通中；
4、相关款项财务资料补充事项，目前正在协调中。
为妥善解决剩余款项收回事宜，公司及控股子公司中商房产和徐百大（统称“甲方”）与徐州盛德（称“乙方”）签订《备忘录》和执行计划，共同约定剩余款项3亿元支付标准。
三、《备忘录》及执行计划主要内容
1、本备忘录签订后，乙方于收到甲方对应款项收据和提款申请后七个工作日内，乙方向甲方指定账户支付第 5.8.2 条中的80,000,000.00 元（大写：捌仟万元整）。
2、对于环网柜搬迁、遗留诉讼、拆迁户商谈、财务账务资料补充事项，甲方每完成一项，经乙方确认后，甲方向乙方提供符合乙方要求的提款申请及收据，乙方于收到后七个工作日内向甲方指定账户支付对应款项，优先支付第5.8.2条款项，其余支付第4.4.4条款项。
3、环网柜搬迁事项：环网柜搬迁验收通电，且取得徐州供电公司、徐州德基、乙方的共同确认，可收回款项500万元。
4、遗留诉讼事项：诉讼事项取得生效法律文书并履行完毕，可收回款项2500万元。
5、拆迁户商谈事项：每安置完成一户，乙方向甲方支付对应的支付金额。安置完成的标准为：甲方促成徐州德基或甲方与拆迁户签订拆迁安置补偿协议（或取得生效法律文书）并履行完毕，与该拆迁户的纠纷全部解决，可收回款项15300万元（需扣除超出预留金额的部分）。
对于安置拆迁户发生的安置补偿金额在预留金额内的由乙方承担，超出预留金额的部分由甲方承担。
6、财务账务资料补充事项：解决与徐州德基的财务资料争议事项，在甲方达到支付条件后，乙方按对应的支付金额向甲方进行支付。
支付条件：相关事项甲方提供发票，并经徐州德基确认，可收回款项2500万元。
7、新增诉讼（含仲裁）处理
（1） 双方在履行《备忘录》及执行计划过程中，如出现《股权转让协议》及相关协议、备忘录执行计划中未列明且系股权转让交割日前原因产生的甲方、置业公司新增债务诉讼（含仲裁），双方应及时通知对方。甲方应及时应诉，乙方可同时委托代理人参加诉讼，乙方提供必要的协助（包括但不限于出具授权委托书等）。
对于生效判决已履行完毕后，备忘录之外的第三方就生效判决进行申诉并被法院立案审理的，视为甲方的新增诉讼。
（2） 如出现上述新增诉讼，乙方有权依据诉状等法律文书中体现的或有债务金额，从应付甲方的款项中暂扣，待收到生效法律文书或和解协议后，参照本执行计划之第二条的约定处理，即：
甲方应于收到生效的法律文书三日内履行支付义务，也可在收到生效法律文书三日内向乙方出具代付申请书、财务收据，由乙方代甲方进行相应支付；如甲方于收到生效的法律文书三日内既未支付、也未申请乙方代付，或明确表示不服终审判决的，乙方均有权直接代为支付，但应于付款后两日内通知甲方。
（3） 如因甲方涉诉原因造成乙方或徐州德基被人民法院采取冻结账户、查封财产、采取限高措施、上失信名单、列为被执行人等强制措施的，自被采取强制措施之日起，甲方按照案件所涉金额以中国人民银行公布的 LPR 利率 2 倍计付向乙方违约金，如给乙方或徐州德基造成损失的，还应赔偿直接损失。
（4） 尾款1200万元的处理：如本执行计划所涉事项全部解决完毕之日未有未解决的新增债务，如尾款尚有剩余，则乙方将剩余款项向甲方进行支付；否则，待新增债务解决完毕后，再行支付尾款中的剩余款项。
8、违反备忘录及执行计划的违约责任
（1）乙方在达到付款条件后未按约定按期足额支付相应款项的，每逾期一日，须按照应付未付款项的中国人民银行公布的 LPR 利率 2 倍按日向甲方支付逾期付款违约金。
（2）甲方因违反《备忘录》或本执行计划给乙方造成损失的（包括但不限于乙方因甲方、置业公司导致对外承担责任），甲方应赔偿因此给乙方造成的损失，并自损失发生之日起，至损失事项消除之日止，按损失金额以2倍中国人民银行公布的 LPR 利率按日向乙方支付违约金。
9、本备忘录签订后，各方均应妥善履行各自事项，共同推进项目事项解决。本备忘录签订后如任意一方违约，经另一方书面催办仍怠于履行义务的，则另一方有权书面通知立即终止本备忘录；本备忘录终止后，未履行部分各方按照《股权转让协议》及前期相关协议约定继续履行。
四、其他说明
本备忘录为应收债权尾款1亿元和剩余搬迁补偿款2亿元的具体清收措施，无需公司董事会审议。
本公司指定信息披露网站、媒体为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn） 及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券日报》，有关公司信息以公司在上述指定网站、媒体刊登的公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
南京中央商场（集团）股份有限公司董事会
2021年 12月18 日
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